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岳陽市站前路439號國力賓館側樓1至3層房地產

湖南-岳陽-岳陽縣狀態：公告

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更新時間:

2022年03月30日

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關鍵信息:

賓館

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項目公告

項目名稱	市路439****賓館側樓1至3層房地產	項目編號	****
掛牌起始日期	2022-03-30	掛牌截止日期	2022-04-14
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	信息發布：不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期，最多**18個周期。

標的
概況

標的坐落		資產位于市樓區路與大道交匯處，路以南，大道以西。
基本屬性	房屋建筑面積約（㎡）	329.80㎡****賓館側樓第1層81.82㎡、國力賓館側樓第2層123.99㎡、國力賓館側樓第3層123.99㎡）	套內建筑面積（㎡）
	土地使用權面積（㎡）	93.07	使用期限	2044年1月20日止
	權利性質	出讓/其它	房產類型	商業服務
	房屋結構	混合結構	所在層數	1、2、3
	房屋戶型		房屋朝向
房屋現狀	租賃情況	第一層已對外出租	裝修情況
	抵押情況		配備電梯
	欠費情況
	配套、環境、交通、亮點	一、地理位置極佳 1. 標的資產位于市核心區域，車站、車站、沃爾瑪、醫院、中學； 2. 廣場、市政設施、住宅小區、著名景點環繞，是商業區、商務區和住宅區的交匯點，人流量較大。二、租金收益增長潛力大租金收益有極大的增長空間：租平不高且增長速度低于**市旅游業發展的速度；標的資產物業可作升級改造，提高租金收益率，后期待物業升值退出。
	其他情況

評估情況

評估價（元）

****000.00

評估基準日

2021年3月31日

評估機構

**市鵬信資產評估土****公司

轉讓底價（元）

****000.00

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：****

統一社會信用代碼：914********6991463

注冊地（住所）：**省**市**區岳化三工區

負責人：鄔智勇

公司類型（經濟性質）：****公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

批準單位名稱：****集團****公司

批準文件名稱：《****公司****公司****集團有限公司房屋及對應土地資產的批復》

批準文號：石化資產資企〔2021〕54號

批準日期：2021年7月2日

批準文件類型：批復

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權；
2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、我方所提交的《資產轉讓公告》及相關材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如我方發生違規違約行為，而給交易相關方和貴所造成損失的，我方承諾以我方設定交納的交易保證金同等金額承擔賠償責任。交易保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

轉讓方決策文件

巴陵石化留存業務及搬遷資產處置工作例會會議紀要

行為批準或備案機構

****集團有限公司

特別
告知

1、該標的資產以實物現狀轉讓，**聯交所僅就轉讓方提供的《資產轉讓公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細閱讀房地產估價報告鵬信資估報字〔2021〕第BBJ086號，并自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。轉讓方不承擔資產實際面積和權證面積存在差異的責任，受讓方不得以轉讓方提供的標的物信息（包括但不限于標的物質量、產權面積、使用情況等）有誤、有遺漏、不全面，或者標的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求返還部分或全部資產轉讓價款。
2、國力賓館側樓1至3層不動產權證號為湘（2021）**市不動產權第****109號，****集團****公司，用途為商服用地/商業服務，國力賓館側樓分攤土地使用權面積為93.07平方米。****集團****公司已授權****對標的資產進行處置。
3、房屋租賃情況可至轉讓方處查詢、了解。優先購買權人行使優先權，須向**聯交所提交受讓報名相關材料，并按本公告要求將交易保證金匯入**聯交所指定帳戶。
4、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現《E交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，**聯交所不承擔任何責任。

交易條件	資金繳納方式	線下支付
	交易價款支付方式	一次性付款
	受讓方資格條件	1、意向受讓方為依法注冊且有效存續的法人或者非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規、規章規定的其他條件。
	標的交割	轉讓方在收到全部交易價款后30個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，并協助受讓方辦理權證變更手續。
	與轉讓相關的其他條件	一、交易要求： 1、符合資格的意向受讓方在本公告期間內將交易保證金匯**交易所下述指定賬戶。成交后，成功競買的競買人交納的交易保證金扣除全部交易服務費后轉為交易價款的一部分；未成功競買的競買人交納的交易保證金全額無息原路徑退還。（交易保證金應于掛牌期滿日17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）賬戶名稱：交易所有限公司開戶行：銀行公司亭支行賬號：8112 0309 0000 1656 7 2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。 3、意向受讓方在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。 4、本次轉讓采取動態報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。 5、在競價結束當天，受讓方應持相關身份證明材料原件到聯交所簽訂《電子競價成交確認單》。 6、受讓方應在簽訂《電子競價成交確認單》后5個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》（《資產轉讓協議》）。 7、受讓方在簽訂《資產交易合同》（《資產轉讓協議》）之日起5個工作日內將交易價款及交易服務費一次性匯入聯交所指定賬戶。 8、本次資產轉讓，轉讓成交價為不含稅價。（轉讓方開具增值稅發票，受讓方需按照轉讓方開具的成交價款發票金額，支付按相應的稅率計算的稅金，如遇國家稅務政策變化需要調整增值稅稅率時，按調整后稅率開票。） 9、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認單》、《資產交易合同》（《資產轉讓協議》）等），逾期15個工作日的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。二、標的資產交接及過戶要求： 1、轉讓方在收到全部交易價款后30個工作日內與受讓方辦理資產交付手續，并協助受讓方辦理權證變更手續。在交房前所發生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。 2、標的成交后，**管理部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務費不作調整。 3、標的資產過戶所需各種稅費按法律、法規規定由雙方各自承擔。 4、標的房產交付前所發生的相關稅費（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等）由轉讓方承擔，房產交付后產生的全部稅費由受讓方承擔。 5、意向受讓方（競買人）應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。 6、受讓方須自行了解上述標的所在地房地產限購政策，如因受讓方對限購政策不了解（或因自身原因不符合購房條件的）導致上述標的不能過戶的，由受讓方自行承擔全部責任，同時受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉讓方不予退還，繳納的交易服務費也不予退還，轉讓方可以收回標的重新處置（上述標的成交后，因標的所在地出臺新的房地產調控政策導致受讓方不再具備受讓資格，無法辦權證變更或過戶手續的除外）。

交易指南	競價規則	競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現延期，定時報價結束時間以實際結束時間為準。
	現場展示	標的展示地點：標的所在地。看房時間：掛牌期間工作日早上9：00至17：00 （看房需提前1個工作日聯系）。看房聯系人及電話：唐女士135**0032，袁先生133**8866。
	競價報名	報名時間	2022-03-30 09:00:00 至 2022-04-14 17:00:00（節假日除外）
		報名手續	意向受讓方須于本項目掛牌截止日17：00前**交易所提出書面意向申請，且通過E交易網（www.**.com）進行網上報名，并交納交易保證金。（點擊下載）
		保證金及處置方式	1、保證金：20萬元 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由聯交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由聯交所憑受讓方提交的受讓申請直接**銀行賬戶(無需受讓方另行向聯交所出具授權委托書)，如受讓方因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后拒絕簽署《成交確認單》、《資產交易合同》的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結束后由**聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
	競價安排	交易方式/競價方式	動態報價/加價	增價幅度（元）	10000.00
		自由競價時間	掛牌截止日后一個工作日10:00前	延時競價周期（秒）	120
	服務費	服務費按成交金額的3.2%收取。
	附件下載

聯系方式	咨詢聯系人	肖先生、萬女士
	咨詢電話	180**0771、0731-**9391
	咨詢時間	掛牌期滿日17時前（節假日除外）
	咨詢地址	市中路三段569號**商會大廈（西塔）20樓
	技術支持
	其他