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項目名稱

**市海秀大道金海大院4套房產

分別轉讓

項目編號

****

掛牌起始日期

2022 年3月22日

掛牌截止日期

2022年4月12日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標的

概況

標的情況

標的位于**市**區海秀大道167號金海大院，****海關海秀辦公區、南至海秀西路。約建成于1993年，本次轉讓的4套房產，為鋼混結構，無電梯，總層為11層，普通裝修。1幢502房、第二棟507房、1007房均為兩房一廳一廚一衛兩陽臺； 第二棟508房為三房一廳一廚兩衛一陽臺。區域內生活配套設施完善、交通便捷度較好，地理位置好，房屋詳情見評估報告。

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

房產證號

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

**市海秀大道金海大院1幢502房

87.16

HK075145

86.95

25

2

**市海秀大道金海大院第二棟507房

83.98

HK041106

83.78

25

3

**市海秀大道金海大院第二棟508房

107.85

HK041133

107.59

30

4

**市海秀大道金海大院第二棟1007房

83.98

HK041118

77.92

20

評估情況

評估價（萬元）

與掛牌價一致

評估基準日

2022年3月10日

評估機構

**明盛土地房****公司

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：****

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；

2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

轉讓方決策

文件

股東會決議

行為批準或

備案機構

****公司

特別告知

本次轉讓的4套房產均處于不定期租賃狀態，轉讓方已與原承租人協商，成交后，原承租人同意退租交付。

交易

條件

交易價款

支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間 2022年4月12日17:00。

3、成交后，保證金轉為成交價款，受讓方應于《產權交易合同》簽訂5個工作日內將全部價款一次****交易所指定賬戶。

繳納保證金賬戶：

戶名： ****交易所有限公司

開戶行：****銀行****營業部

賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

4、確認成交后，受讓方應到我所現場簽署競價確認書，并在5個工作日內簽訂《產權交易合同》，在合同生效之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費一次****交易所指定賬戶。待全部轉讓價款和交易服務費支付完畢后，****交易所出具《交易憑證》。

受讓方資格

條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。意向受讓方在****房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

標的交割

1、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理不動產變更過戶過程中所發生的相關稅、費按照國家規定各自承擔。

2、房屋的清場由轉讓方負責。

與轉讓相關的其他條件

1、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

2、轉讓標的全部按現狀公開轉讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格。

3、本標的有關信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉讓方按標的現狀轉讓該標的，競買人報名即接受現狀。

交易

指南

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》****交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。

4、競買人在競價前請****交易所交易規則、《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內

2、地點：**市**區海秀大道167號金海大院

報名時間

自公告之日起至2022年4月12日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2022年4月12日17:00****交易所網站（www.****.cn）E交易專區進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保****交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《產權受讓申請表》（見附件）；

2、《網絡競價須知》（見附件）；

3、本人身份證（復印件）；

4、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

5、其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均須簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；

（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：2022年3月22日起至下表中的延時競價開始時間止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標的競價時間安排見下表：

序號

標的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期（秒）

競價階梯（元）

1

**市海秀大道金海大院1幢502房

2022年4月13日上午9:00

120

1000

2

**市海秀大道金海大院第二棟507房

2022年4月13日上午9:15

120

1000

3

**市海秀大道金海大院第二棟508房

2022年4月13日上午9:30

120

1000

4

**市海秀大道金海大院第二棟1007房

2022年4月13日上午9:45

120

1000

服務費

受讓方按照成交價的2.5%繳納

附件下載

聯系

方式

標的咨詢

標的咨詢：郭先生 ****8026 李女士 ****7542

報名咨詢：李女士 ****8023

技術支持

徐先生 ****8001

咨詢時間

自公告之日起至2022年4月12日17:00止

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

****1樓受理大廳4號窗口

其他