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民主瑞苑翔鳳路909-911號12-1-4 |
民主瑞苑翔鳳路909-911號12-1-4 | |||||
**** | 掛牌價格:150.64萬元 | ||||
—— | |||||
10個工作日 | 首次掛牌起始日期:2021-11-25 | ||||
否 | 掛牌截止日期:2022-03-22 | ||||
是 | 是否涉及優先權:不涉及 |
詳見《資產明細表》 | |||||
詳見資產明細表 | |||||
—— |
一、轉讓方承諾 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權,并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準; 3、我方所提交的《信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 二、其他事項 1.本網站項目信息同****交易所官網(www.****.com)展示; 2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數,****交易所有權按實際情況進行調整。 |
|
150.64萬元 | |||||||||
分期 | |||||||||
一、本次交易****交易所專用賬戶結算。 二、轉、受雙方于成交次日起 3 個工作日內簽訂《產權交易合同》。 三、付款期限: 分期付款:受讓方應于《交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內支付成交價款的 40 %,剩余款項應于 在合同生效后60日內付清。 | |||||||||
1.在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人;2.國家相關法律法規規定的其他條件。 | |||||||||
根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料 | |||||||||
一、資產報告中特別事項說明 (一)本次評估結論包括增值稅,但未考慮其他稅費對評估結論的影響。 (二)委托人未提供評估范圍內資產的賬面價值,故本報告無法揭示資產的賬面價值。 (三)產權瑕疵 1.本次評估范圍中“原市環保局改房”《房屋所有權證》證載用途為:住宅,實際作為臨街和商業使用,且尚未辦理《國有土地使用證》。 2.本次評估范圍中部分房屋證載權利人與實際所有人不一致,具體詳見《資產評估報告》。對于權利名稱與委托人不符的資產,委托人申明這些資產中第一項系尚未辦理產權,其余項因企業更名暫未換領《不動產證書》,但其所有權歸委托人所有。 3.本次評估范圍中部分房屋占用的土地使用權類型為劃撥,具體詳見《資產評估報告》。應委托人要求,本次評估將相關土地使用權類型設定為出讓,未扣除土地出讓金及相關稅費。 二、其他披露事項1.本次交易標的系****持有的一批資產,其中“外北街住宅”房產****環境保護局,已無償劃轉給轉讓方,轉讓方享有完整的處分權。交易成功后由轉讓方與受讓方簽訂《產權交易合同》。 2.本次轉讓標的部分涉及租賃。標的租賃及優先購買權事項詳見《資產明細表》。優先購買權行使方式如下:(1)行使優先購買權的原承租方應在掛牌公告期****交易所指定報名網站上進行報名申請,采用過程行權方式行使優先購買權;(2)如在掛牌公告期間未履行報名手續,視為其放棄優先購買權。 3.本次處置的資產除“外北街住宅”外,均涉及抵押。部分資產有不動產證、土地性質為出讓,部分資產大有房產證、土地性質為劃撥,相關事項詳見《資產明細表》。交易完成后,受讓方支付的交易價款優先償還抵押權人,轉讓方按照相關要求與抵押權人解除抵押關系。若****交易所出具的產權交易憑證后36個月內,無法為受讓方辦理相關過戶手續,由此產生的責任均由轉讓方自行承擔。 4.交易標的交付時間詳見《產權交易合同》。受讓方須同意受讓成功后,按原租賃協議中載明的租金標準向原承租人收取租金,同時受讓人同意自行辦理房產接收工作,轉讓方予以協助。 5.租金收益歸屬以及水、電、物業等費用承擔的基準日為《產權交易合同》簽訂、受讓方完全履行產權交易價款支付義務且取得后的下一月的第1日。基準日前轉讓標的的租金收益由轉讓方享有,轉讓標的的水、電、物業等費用由轉讓方承擔;基準日當日及以后轉讓標的的租金收益由受讓方享有,轉讓標的的水、電、物業等費用由受讓方承擔。若應由受讓方享有的租金已由轉讓方收取,則轉讓方在受讓方完全履行產權交易價款支付義務并取得交易鑒證書后30個日內據實無息退還受讓方。應由轉讓方享有的尚未收取的租金,受讓方應于履行產權交易價款支付義務同時無息向轉讓方支付。 6.本次資產處置,評估報告所述標的面積僅供參考,標的產權面積****管理部門最終確權登記為準,如存在誤差,不影響成交結果及成交金額。 7.意向受讓方須自行實地查驗轉讓標的,并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于轉讓標的權證、結構、過戶、租賃情況以及轉讓標的接收等)。意向受讓****交易所報名后,即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵,受讓成功后不得提出任何異議,不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產交接。 8.意向受讓方在報名時需到標的現場進行實地踏看,確認無誤后與轉讓方簽訂《標的現場踏勘確認書》及《資產明細表》。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《標的現場踏勘確認書》及《資產明細表》到西南聯交所辦理報名事宜。 9.意向受讓方需自行了解**市房屋限購政策。如因意向受讓方資格條件限制導致產權不能過戶或本次交易無效的,由此產生的責任均由意向受讓方承擔,意向受讓方所繳納的保證金不予退還,西南聯交所在扣除交易服務費后,將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。 10.本次轉讓標的以現狀轉讓,本次資產轉讓涉及的過戶稅費由轉讓方與受讓方按國家相關規定各自承擔,過戶中涉及土地出讓金的繳納由轉讓方負責承擔。部分涉及劃撥的房產,若無法完成劃撥變出讓手續,責任由轉讓方承擔。交易過程中涉及向西南聯交所支付的交易服務費由轉、受雙方按規定各自承擔。 11.因**近年來部分地方進行地理位置規劃調整,而轉讓方也未及時辦理相關權證變更手續,因此本次處置****商鋪規劃后的地理位置與權證登記位置不一致,具體詳見《資產明細表》。 12.本次交易完成后,轉讓方協助受讓方開具標的處置價款(含稅價)的增值稅發票。 13.本次標的查看的聯系人:張老師,聯系電話:158****5350,查看標的時間為公告期內上午9點-12點,下午1點-5點。 14.其他事項詳見《資產明細表》及《產權交易合同》, 《資產評估報告》《租賃合同》于公告期內到****查閱。 15.****交易所在確認已收到生效后的《產權交易合同》、轉讓方、受讓方應付的交易服務費用后5個工作日內,將扣除交易服務費后的剩余價款劃轉至轉讓方指定賬戶。 | |||||||||
不參與 | |||||||||
30萬元 | |||||||||
—— | |||||||||
2022-03-22 17:00:00 | |||||||||
交納資金以到達指定賬戶為準,交納方式:轉帳支票、電匯、網銀等。 | |||||||||
****交易所****公司 | |||||||||
****分行 | |||||||||
****97259 | |||||||||
一、確認投資方后保證金處置 意向投資方經本所確認為投資方后,交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用;若有余額,在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形 1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料****交易所損失的; 2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的; 3.意向投資方或投資****交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的; 4.意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的; 5.意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的; 6.意向投資方或投資方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的; 7.意向投資方經本所確認為投資方后,投資方未按約定時限簽署交易合同; 8.交易合同簽訂后,投資方未按約定支付交易價款; 9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的; 10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自****政府相關部門批準的; 11.****交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。 三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,經掛牌申請人書面告知,本所依據本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用,若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。 四、保證金的處置,不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。 | |||||||||
|
自公告之日起10個工作日 | |||
不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期**,直到征集到意向受讓方 | |||
按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約(協議方式成交) | |||
網絡競價 |
茍老師 | 項目咨詢聯系電話:028-****5688 |
周老師 | 項目報名聯系電話:028-****3311 |
總則 第一條 ****交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。 本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條 意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。 第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告,****交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條 本所官網(www.****.com)及第四產權(www.****.com)為本所指定的網上交易地址,意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。 關于網上報名的說明 第五條 意向方參與交易,需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。 第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準)。意向方在交納保證金時,若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易,所引發的后果由意向方自行負責。 第九條 若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項: (一)符合公告的相關要求。 (二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【】,并在報名時通過報名系統提交。 1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 2.聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。 3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。 第十條 若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循的相關規定。 第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。 第十二條 公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。 第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。 關于通知事項的說明 第十四條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知: (一)通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知; (二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。 網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。 關于網上競價的說明 第十五條 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循的相關規定。 關于交易成功的說明 第十六條 意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第十七條 本須知所稱交易成功是指: 1.公告期限屆滿后,若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,即為交易成功; 2.公告期限屆滿后,采用動態競價和集中競價方式組織交易的,由本所按網絡競價規則確認最終投資方的,即為交易成功; 3.公告期限屆滿后,采用招投標(比選)、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,按發出的中標(中選)通知書確認最終投資方的,即為交易成功; 4.公告期限屆滿后,采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結果確認最終投資方的,即為交易成功; 5.公告期限屆滿后,采用其他方式組織交易的,依據國家相關法律法規規定確定最終投資方的,即為交易成功; 第十八條 本所按照的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。 第十九條 交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
****交易所交易風險提示書 特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者****交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者: 您****交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于: 一、經濟和市場風險 因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。 1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《****交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。 2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《****交易所交易業務通用規則》第八章。 3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。 4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《****交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者應自行承擔由此可能產生的損失。 2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等,均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則,自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任。 3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果。 西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策。 投資有風險,交易須謹慎! |
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