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原燈塔市教育局房屋建筑物產權及土地使用權整體轉讓

遼寧-遼陽-燈塔市狀態：公告

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更新時間:

2022年03月14日

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房屋建筑

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項目名稱	[2022]第023****教育局房屋建筑物產權及土地使用權整體轉讓
標的名稱	****教育局房屋建筑物產權及土地使用權整體轉讓
項目編號	****
公告起始時間	2022年3月14日（10個工作日）			公告截止時間	2022年3月25日17：00
自由競價開始時間	2022年3月28日9：00			自由競價結束時間	2022年3月28日10：00
起始價（元）	4,429,599.24			加價幅度（元）	1,000
是否設有底價	無保留底價			交易方式	網上競價
交易保證金交納要求	交易保證金金額（元）	400,000
	交納形式	銀行轉賬
	交納截止時間	交易公告截止日，17：00之前交納（以資金到賬時間為準）。
交易方式說明	在交易公告期滿后，競買人應當按照規定時間登錄市公共電子交易系統參加網上競價交易活動。網上競價分為網上自由競價和網上延時競價兩個階段。網上競價原則：價高者得和最終報價等于或者高于起始價，設有保留底價的須等于或者高于保留底價。注：本交易項目按照《市國有產權網上競價交易規則（試行）》、《有關約定》的規定程序進行，競買人須認真閱讀并遵守。競買人可在公共交易平臺（省﹒市http://ggzyjy.**.cn）詳細閱讀該《規則》，《有關約定》在交易公告“附件列表”處下載。
注冊賬戶與競價申請	競買人應當在公共交易平臺（省﹒市）上辦理交易賬戶申請，并完成主體信息注冊后，進行競價申請（報名）、交納保證金，才能參加網上競價。本交易項目只接受網上競價申請，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的競價申請。申請網站為在公共交易平臺（省﹒市）--交易系統。注：**中心交易平臺上查看“市公共**交易平臺操作手冊-產權競買人和操作視頻”
轉讓標的基本情況	**教育局房屋建筑物產權及土地使用權整體轉讓，坐落在市兆麟東側，房屋建筑物總建筑面積1040.27平方米，其中： 1、有房屋產權證辦公樓建筑面積934.44平方米，混合結構，總層數4層，不動產權證號：遼（2021）市不動產權第**927號，教育局，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質為劃撥/其它，機關團體用地/辦公，共有宗地面積923平方米。 2、有房屋產權證鍋爐房建筑面積31.71平方米，混合結構，總層數1層，不動產權證號：遼（2021）市不動產權第**928號，教育局，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質為劃撥/其它，機關團體用地/其它，共有宗地面積923平方米。 3、無房屋產權證食堂，建筑面積74.12平方米，總層數1層,非違建(無照房交易中心不保證能否辦理房照)。另外有水泥地面，面積463.84平方米；電動大門1組；白鋼透視圍墻13.7米。土地使用權面積923平方米（為上述兩處有《不動產權證書》房屋共有宗地面積，不動產權證編號：遼（2021）市不動產權第**927號、遼（2021）市不動產權第**928號，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為劃撥土地，機關團體用地。四至：****服務中心；南至陳榮、趙文波用地；西至巷道；北至兆麟東路）。以上資產整體轉讓目前處于閑置狀態，具備水、電、暖等設施，教育局（委托人為國有資產管理單位負責處置）。競買人須認可轉讓標的當前房屋性質、土地性質（須認可當前的不動產權證書現狀）及檢證情況、結構現狀、使用情況等。所有信息詳見《評估報告書》（遼廣澤評報字[2021]第74號）和《土地估價報告》（遼金土咨字[2021]第084號），評估價值：4,429,599.24元。轉讓底價:4,429,599.24元。委托人為**。本項目采取資格后審，詳見本項目《有關約定》第六條。
其他要求	1、競買人應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項（具體內容閱讀本項目《有關約定》）：（1）在公共交易平臺（省﹒市）上辦理交易賬戶申請，并完成主體信息注冊后，方可登錄交易系統提交競價申請和承諾書（報名）。（2）競買人提交競價申請后獲得交納交易保證金子賬號，并向此保證金子賬號交納交易保證金，同時保留轉賬憑證。通過交易系統及時查詢交易保證金到賬情況，交易保證金按時足額到賬且競買人須通過交易系統及時查詢交易保證金到賬情況，首先必須點擊“保證金查詢”，確認交易保證金到帳后；然后點擊“打印回執”，并打印“保證金支付到賬回執單”；隨后點擊“資格確認書”并打印，獲得相對應標的競價資格。上述交易保證金查詢必須在相對應標的交易保證金交納時間截止前完成，否則無法參與競價。（3）交易**銀行轉賬，以資金到達指定賬戶時間為準，交款人名稱必須與競買人名稱一致，交易保證金交納應當通過“主體信息注冊”銀行賬戶，未按照規定交納交易保證金的，視為放棄競價資格。 2、本項目交易過程中產生的有關稅費，按照國家有關規定繳納，由委托人和競得人雙方各自承擔。 3、本次轉讓標的以現狀進行轉讓，為使競買人充分了解轉讓標的情況，請競買人在辦理競價申請前對轉讓標的進行充分的現場踏勘，對轉讓標的瑕疵等情況不承擔任何責任。 4、本項目公告發布之日起即可進行現場踏勘，競買人在公告期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。競買人一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目公告內容、本《有關約定》和《市國有產權網上競價交易規則（試行）》，已充分了解并自愿完全接受本項目交易公告信息之內容及轉讓標的狀況、資產質量、數量等方面存在的瑕疵，已完成對本項目的全部現場踏勘，應全面履行交易程序。競買人若發生以不了解轉讓標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂交易合同、拒付成交價款、放棄轉讓或退還轉讓標的等情形的，即可視為違約，將按照本項目《有關約定》扣除其交納的交易保證金，并將轉讓標的重新公告。
競買人資格條件	競買人應當具有完全民事能力、支付能力的法人、組織及自然人。本項目采取資格后審，詳見本項目《有關約定》第六條。
是否允許聯合受讓	否
委托人基本情況	委托人名稱		****
	統一社會信用代碼		**1081MB**451G
	注冊地（住）所		****中心
	公司類型（單位類型）		事業單位
產權交易行為批準情況	國資（行政事業）監管機構		**政府、**財政局
	批準文件名稱及文號		《****政府公文處理單》（文件收號915）、《授權委托書》
評估信息資產	評估機構		廣澤房地產公司、******公司
	評估報告編號		遼廣澤評報字[2021]第74號、遼金土咨字[2021]第084號
	評估基準日		2021年7月5日
	轉讓標的對應評估值（元）		4,429,599.24
項目負責人及委托人聯系方式	項目負責人		陳鑫，印雪
	咨詢電話		0419-**633，**653
	現場踏勘聯系人（委托人）		劉紹江
	聯系電話		187****9222
	交易項目、網上注冊帳戶及競價申請地址		http://ggzyjy.****.cn/
有關附件	《操作流程》、《有關約定》

特別聲明：

1、如競買人繳納交易保證金逾期到賬的，未獲得參與本次標的競價資格，所造成的一切后果由競買人自行負責。

2、根據我國有關法律、法規的規定，委托人應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。本中心對委托人披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

3.****通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成****對任何項目的任何交易建議。意向競買人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否競買該項目及項目成交后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，****對此不承擔任何法律責任。

4.意向競買人如對****網站披露的項目信息（包括但不限于項目交易公告、交易須知及相關交易文件等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

附件：

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