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項目名稱

**市****明**莊C7號別墅、C8號別墅分別轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌起始日期

2022年3月4日

掛牌截止日期

2022年3月31日

掛牌期滿，如未征集到意向方

終止掛牌

標的

概況

標的坐落

**市****明**莊

基本情況

標的名稱

證載建筑面積（㎡）

權(quán)證編號

設(shè)計

用途

掛牌價（元）

保證金（元）

**市****明**莊C7號別墅

403

**房權(quán)證**字第0782號

商旅

****710

500000

**市****明**莊C8號別墅

403

**房權(quán)證**字第0783號

商旅

****710

500000

標的位于**市****明**莊，建成于1992年，別墅總層高3層，混合結(jié)構(gòu)。簡單裝修，目前空置，詳情見評估報告。

評估基準日

2021年9月15日

評估機構(gòu)

**中明智資產(chǎn)土地土****公司

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：**** 地址：**省**市

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，并獲得相關(guān)批準；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

同意處置

行為批準或備案機構(gòu)

****國資委批復、董事會決議

重大事項揭示

交易

條件

交易價款支付方式

1、每套別墅競買保證金50萬元，公告期內(nèi)意向受讓方****交易所指定賬戶。繳納截止時間為2022年3月31日17:00。保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。

保證金繳納賬戶：

戶名： ****交易所有限公司

開戶行：****銀行****營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

2、確認成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場簽署競價確認書，并在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次****交易所指定賬戶。

受讓方資格條件

具有完全民事行為能力的自然人、中國境內(nèi)合法續(xù)存的法人或其他組織。意向受讓方在****房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)責任及后果。

標的交割

1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的所有稅、費（包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的所有稅、費）由買賣雙方按規(guī)定各自承擔。

2、成交后，標的資產(chǎn)在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費及物業(yè)水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

3、轉(zhuǎn)讓標的全部按現(xiàn)狀公開整體轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

轉(zhuǎn)讓標的全部按現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓，意向競買人須自行對標的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競買人自行承擔，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。標的物建筑面積以房屋所有權(quán)證為準，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格。

交易

指南

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

4、競買人在競價前請****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi) 2、地點：**市****明**莊

競價報名

報名時間

自公告之日起至2022年3月31日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2022年3月31日17:00****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊為競買人、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保****交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；
3、本人身份證（復印件）；
4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
5、其它相關(guān)材料。
備注：以上標明提供復印件的均須簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競價成功的競買人的競買保證金不予退還，將用于成交價款，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：2022年3月4日起至2022年4月1日上午9:00止。自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。
2、標的競價時間安排見下表

標的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期

最小加價幅度

**市****明**莊C7號別墅

2022年4月1日上午9:00

120秒

1000元

**市****明**莊C8號別墅

2022年4月1日上午9:30

120秒

1000元

服務(wù)費

****交易所《產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費收費標準》由交易雙方各自承擔。

附件下載

聯(lián)系

方式

標的咨詢

標的咨詢：吳先生 ****8021 李女士 ****7542 ****8023

技術(shù)支持

徐先生 ****8001

咨詢時間

自公告之日起至2022年3月31日下午17:00止

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

****1樓受理大廳4號窗口