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根據有關物業出租法律、法規及相關規定，本著公平、公正、公**則，我司擬對**市珠****中心商鋪進行公開招租，相關招租信息公告如下：

一、商場概況

****中心是**的重點商業項目之一，坐落于**區珠江**的繁華商業地段，總建筑面積約130,000平方米，是集購物、餐飲、娛樂及文化于一體的商業綜合體。作為**新中軸線上的新核心，花城匯地理位置優越，與周邊40幢標志性的公共建筑、****酒店連通，鄰近建筑包括**塔、****劇院、****博物館、****中心（西塔）、****酒店****酒店等。花城匯交通網絡四通八達，交通十分便利，鄰近地鐵3號線及5號線交匯站珠江**站，APM（地鐵旅客自動輸送系統）的**大道站、婦兒中心站、花城大道站、大劇院站****商場；商場設有30****廣場、1700個車位、50個旅游大巴停車位等，配套十分完善。花城匯已成為**休閑、購物、娛樂及旅游的新亮點。

花城匯由三個核心區域組成，匯聚近500****商鋪。北區定位年輕、活力、潮流和動感，亮點包括：國際級UA花城匯影院及珠江**首個UA IMAX巨幕影廳；面積1.5萬平方米。中區主打“時尚生活”，環境舒適休閑，匯****餐廳。南區將匯聚中高端的品牌服飾、珠寶****餐廳。

二、招租商鋪基本情況

三、招租條件

四、承租人基本條件

承租人必須能獨立承擔民事責任、有效存續的法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租人選定辦法

****商鋪招租項目采用綜合評分法確定中選候選人。

（二）開標、評審流程：1）開標：由招租人組織各參與競投的單位（個人）進行開標工作，并形成相關記錄；2）綜合評審：招租人將按照附件4的評審內容對各競投人遞交的競投文件進行綜合評審及打分，根據綜合得分從高到低的排名確定中選候選人順序：綜合得分最高者為第一候選人，次高者為第二候選人，依次類推。綜合得分相同的，按經濟報價由高到低順序排列。綜合得分且經濟報價相同的，根據業態、品牌定位及對招商推動作用的評審得分高低確定次序，以此類推（根據所占得分權重比例大小的順序確定比選依據次序），如各項得分均相同的，由招租人評審人員抽簽確定投標人名次。

（三）招租人自發布招租公告之日起，可能會根據意向招租業態商務條件、項目周邊市場租賃價格水平或其他因素，對租金標準****商鋪的招租，各意向競投人須完全理解和接受招租人因市場變化而作出的該種調整。

（四）招租人根據本招租文件規定的評審程序最終確定的意向中選人的租金標準原則上不低于招租人預期的租**平，否則，招租人有權終止及宣布該次招租行為失敗而重新組織再次招租。

（五）招租人按評審流程確定的本次意向承租候選人名單僅作為選定正式承租人的意向性參考，招租人將按照綜合評審排名次序與意向承租候選人進行商業合同談判及磋商，根據談判及磋商結果選定正式承租人。

六、競投文件編制要求

（一）競投人遞交的競投文件應使用中文，除另有規定外，所使用的度量衡單位，均采用中華人民**國法定計量單位。

（二）競投文件要求提交的編制內容（包含但不限于以下文件）：

1.競投文件封面；

2.營業執照、****公司證照資料；

3.企業法定代表人資格證明及有效委托授權書（原件）；

4.填報有效的承租承諾函（競投報價表）。

5.企業綜合概況說明及綜合資信證明材料；；

（三）編制的競投文件封面要加蓋單位公章，內頁蓋騎縫章。

（四）競投文件按上述各項要求如實填報及蓋章后，密封（競投人自行在封口處加密封章），在指定時間、地點，按招租文件規定送達開標地點。

（五）競投人應提交一正一副的競投文件，并明確標明“正本”和“副本”。競投文件“正本”與“副本”有不一致處，以“正本”為準。

七、競投文件遞交地址、報名截止時間

意向競投人須于2022年3月14日上午11:00進行報名，無參與報名的競投人，均無資格參與競投開標。

意向競投人須于2022年3月15日上午11:00，將密封的競投文件，遞交至**市**區珠江****大道海心沙島**6樓（6010室），逾期不予受理。

八、競投保證金

（一）各意向競投人須于競投文件遞交截止時間前，向招租人繳交競投保證金，如未能按要求提交投標擔保的，招租人將視為不響應招租文件要求而拒絕其競投文件。

（二）競投保證金金額為2萬元，須在競****銀行轉賬形式繳納至招租人處，交至以下賬戶賬號：

收款單位：****

開戶銀行：中信銀行**北秀支行

銀行賬號：811********00902063

競投人在提交競投保證金后，憑銀行開具的有效憑證到招租人處領取保證金收據（以后憑此收據退還保證金），并將此收據復印件附在競投文件中。非中選人的競投保證金將在項目中選通知書發出后7天內無息退還，中選人的競投保證金在簽署正式租賃合同后自動轉為合同履約保證金。

（三）如有下列情況之一的，將沒收競投保證金：

1．已提交競投保證金的競投人沒有在競投有效期內遞交競投文件的；

2．競投人在競投有效期內撤回競投文件的；

3．中選人未能在規定期限內按要求提交履約保證金的；

4．中選人未能在規定期限內（中選通知書發出后10天內）簽署正式合同協議的。

九、聯系方式

招商聯系人：劉小姐 020-****9888。

十、其他

以上披露的信息僅是招租人在發布信息公告階段的招租信息表達，具體項目信息根據租賃市場情況會有所變化，各意向租賃人須自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，****商鋪****商鋪后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，招租單位對此不承擔任何法律責任。

1.競投文件封面

2.法人證明及授權委托書

3.競投報價表

4.承租人甄選綜合評分表

5.招租商鋪位置平面示意圖

6.****商鋪租賃合同（模板）

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2022年3月1日