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    巴彥農(nóng)牧場(chǎng)四隊(duì),27標(biāo),約13.5畝,550元/畝,耕地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租

    更新時(shí)間:
    2022年02月23日
    招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱(chēng): 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 農(nóng)牧 耕地 出租  招標(biāo)文件: 立即查看
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    項(xiàng)目名稱(chēng) ****牧場(chǎng)四隊(duì),27標(biāo),約13.5畝,550元/畝,耕地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租
    項(xiàng)目編號(hào) **** 產(chǎn)權(quán)子類(lèi)型 土地
    掛牌起始日期 2022-02-24 掛牌截止日期 2022-03-09
    掛牌期滿(mǎn),如未征集到意向承租方 不變更掛牌條件,按5個(gè)工作日為周期延牌,最多**2個(gè)周期。

    標(biāo)的
    概況
    標(biāo)的坐落 ****牧場(chǎng)
    基本屬性 土地四至 見(jiàn)附件明細(xì)表
    租賃面積約(畝) 13.50 租賃期限(年) 簽訂國(guó)有土地租賃合同日起-2022年10月30日
    租金支付方式 一次性支付 承租押金 出租方按每畝15元收取衛(wèi)生押金
    土地類(lèi)型 耕地 規(guī)定用途 僅種植大豆
    權(quán)屬類(lèi)型 以實(shí)際情況為準(zhǔn) 所有權(quán)人 國(guó)有
    權(quán)證名稱(chēng) 以實(shí)際情況為準(zhǔn) 權(quán)證年限 長(zhǎng)期
    土地現(xiàn)狀 是否有優(yōu)先承租方 是否存在其他權(quán)利人
    地上附著物
    是否屬再次租賃 其他情況
    評(píng)估情況 評(píng)估價(jià)(元)
    評(píng)估基準(zhǔn)日
    評(píng)估機(jī)構(gòu) ****牧場(chǎng)
    租金底價(jià)(元) 550.00
    出租方情況 基本情況

    出租方名稱(chēng):****

    聯(lián)系人:王君海

    聯(lián)系電話(huà):150****2666

    出租方承諾 本出租方****交易中心按申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信****交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾:
    1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示,出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
    2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
    3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
    4、我方在出租過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****交易中心的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
    出租方?jīng)Q策文件 ****公司土地承包經(jīng)營(yíng)管理工作實(shí)施細(xì)則)
    行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 內(nèi)****集團(tuán)****公司

    特別
    告知

    1、本次出租標(biāo)的委托方為****。標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)租賃,具體土地面積、地號(hào)、種植作物等相關(guān)信息見(jiàn)附件。
    2、本次出租標(biāo)的租金支付方式:****中心發(fā)送的租金支付賬戶(hù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清耕地租金總額,付清后方可簽署耕地租賃合同。****中心發(fā)送的租金支付賬戶(hù)之日起3個(gè)工作日內(nèi),全部或部分租金逾期付款,將取消租賃資格,并扣除競(jìng)租保證金;
    3、本次出租標(biāo)的租期為簽訂國(guó)有土地租賃合同日起至2022年10月30日。根據(jù)標(biāo)段明細(xì)表(見(jiàn)附件)要求種植相應(yīng)作物。
    4、每位意向承租方最****農(nóng)牧場(chǎng)此次出租標(biāo)的(共計(jì)777個(gè)標(biāo)的)的1個(gè)標(biāo),超出1個(gè)標(biāo)競(jìng)拍無(wú)效,如成交兩個(gè)及以上,出租方有權(quán)決定最終的標(biāo)的,其他標(biāo)的終止交易,保證金予以扣除。
    5、為減少糾紛,避免對(duì)所參拍耕地情況不明,所有參與競(jìng)拍的意向承租方須親自到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)標(biāo)的,所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地,標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),勘驗(yàn)結(jié)束后意向承租方需與意向標(biāo)的所在單位簽訂勘驗(yàn)情況確認(rèn)書(shū),雙方簽字確認(rèn)后,方可參與該地塊競(jìng)拍,沒(méi)有查勘的人員不能參與競(jìng)拍,如競(jìng)價(jià)結(jié)束后,最高報(bào)價(jià)者無(wú)法提供勘驗(yàn)確認(rèn)書(shū),競(jìng)價(jià)無(wú)效,出租方終止交易,重新掛牌,保證金按照約定處置。標(biāo)的勘驗(yàn):公告期內(nèi)請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約;勘驗(yàn)聯(lián)系人:后附名單。意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約,出租方將扣除競(jìng)拍保證金。
    6、所有出租耕地標(biāo)準(zhǔn)為茬地,現(xiàn)狀為已耕整地的承租方需另付整地作業(yè)費(fèi),按實(shí)際作業(yè)項(xiàng)目和作業(yè)量單獨(dú)收取(深松聯(lián)合整地25元/畝、翻地35元/畝、耙地9元/畝、玉米滅茬9元/畝、起壟8元/畝、鎮(zhèn)壓2元/畝),。承租方可以自己進(jìn)行整地,必須按出租方要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整地。
    7、雙方簽訂合同時(shí),出租方按每畝15元,向最終承租方收取衛(wèi)生押金,押金由承租方于簽訂國(guó)有土地租賃合同日直接交納至出租方指定賬戶(hù),承租方要在2022年10月15日之前將所承包耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn),無(wú)雜草,及時(shí)收獲,收獲后田間無(wú)秸稈、雜物,所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗(yàn)收合格后退還押金,如不合格待承租方清理后方可退還,否則將扣除其押金,保證金不足的,出租方有權(quán)另行主張。
    8、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本的,或未按照約定及時(shí)付清全部租金或****中心催告仍未履行的,出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目,并另行處置標(biāo)的,承租方交納的保證金按公告約定處置。
    9、為了保護(hù)黑土地,防止土地污染、重金屬超標(biāo),規(guī)范化肥使用。由出租方統(tǒng)一提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的化肥。在簽訂農(nóng)墾國(guó)有耕地租賃合同時(shí),承租方交納生產(chǎn)資料預(yù)付款,交納標(biāo)準(zhǔn)為大豆50元/畝、玉米90元/畝。待統(tǒng)供價(jià)格確定后,進(jìn)行結(jié)算,多退少補(bǔ)。
    10、競(jìng)租保證金每畝100元,每一標(biāo)包單獨(dú)收取,競(jìng)拍成功后競(jìng)拍保證金可抵租金。意向承租方未競(jìng)租成功者,其競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還(不計(jì)息)。
    11、如上內(nèi)容均來(lái)自于出租方提供的資料****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
    12、**元/畝,代表每畝耕地應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款,本項(xiàng)目掛牌價(jià)為每畝耕地應(yīng)當(dāng)支付的租賃底價(jià)。


    交易
    條件

    交易價(jià)款支付方式

    一次性支付

    承租方資格條件

    每位意向承租方最****農(nóng)牧場(chǎng)此次出租標(biāo)的(共777個(gè)標(biāo)的)的1個(gè)標(biāo)的

    標(biāo)的交割 見(jiàn)“與交易相關(guān)的其他條件”

    與交易相關(guān)的其他條件

    1、標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn),交易中心及出租方對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,交易中心及出租方無(wú)論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)(包括但不限于競(jìng)價(jià)資料、圖片展示及口頭介紹等),僅供意向承租方參考。
    2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租申請(qǐng)書(shū)原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租方資格證明等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽****中心,由中心在1 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其進(jìn)行資格、報(bào)名數(shù)量、勘驗(yàn)情況進(jìn)行審核;符合承租條件的最高報(bào)價(jià)者為最終承租方,****中心發(fā)送的租金支付賬戶(hù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將租金總額和****中心指定賬戶(hù)。承租方在交納全部款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《農(nóng)墾國(guó)有土地租賃合同》。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)、《農(nóng)墾國(guó)有土地租賃合同》后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,并將租金****銀行賬戶(hù)。
    3、出租方在收到全部租金、押金及其他款項(xiàng)并簽訂《農(nóng)墾國(guó)有土地租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān),交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過(guò)程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。
    4、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān),交接后由承租方承擔(dān)。
    5、在承租土地期間,涉及的國(guó)家相關(guān)**、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼,享受標(biāo)準(zhǔn)和主體(單位、人****政府相關(guān)政策執(zhí)行;
    6、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由雙方分別承擔(dān);法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定承擔(dān)主體的,由承租方承擔(dān)。
    7、本次標(biāo)的出租,承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料,配合承租方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)備案手續(xù)。
    8、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途,應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地,未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用,否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí),出租方有權(quán)單方面終止合同,不返還承租方的押金和已付租金,并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式,但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為,應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
    9、嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù),按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過(guò)程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等;嚴(yán)禁使用長(zhǎng)效農(nóng)藥;造成承租耕地環(huán)境污染,由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    10、必須依法經(jīng)營(yíng),禁止承租方對(duì)其承租的耕地擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的耕地,解除合同。
    11、嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    12、在承租期間一切風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn),由承租****公司辦理相關(guān)手續(xù)。
    13、因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的耕地,租賃終止履行,相關(guān)賠償補(bǔ)償事宜按國(guó)家相關(guān)政策辦理。
    14、意向承租方須承諾:我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失,其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。
    15、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本出租項(xiàng)目承租方的資格,決定是否承租標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

    交易
    指南
    交易規(guī)則 競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)(www.****.com)的、 等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。
    現(xiàn)場(chǎng)展示 公告期內(nèi)
    交易報(bào)名 報(bào)名時(shí)間 2022-02-24 09:00:00 至 2022-03-09 23:59:59
    報(bào)名手續(xù) 見(jiàn)附件
    保證金及處置方式

    1、繳納:金額1350.00元,截止時(shí)間2022-03-09 23:59:59,按系統(tǒng)提示繳納。

    2、保證金繳納時(shí)間以系統(tǒng)認(rèn)定時(shí)間為準(zhǔn)。
    3、保證內(nèi)容:
    為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,杜絕非真實(shí)意向承租方,出租方、中心在此作出特別提示:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追索。
    (1)報(bào)名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的;
    (2)在被確定為最終承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的;
    (3)未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的;
    (4)意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的;
    (5)未按公告約定時(shí)間將****中心的;
    (6)意****農(nóng)牧場(chǎng)此次出租標(biāo)的(共777個(gè)標(biāo)的)1個(gè)以上標(biāo)的或意向受讓方未勘驗(yàn)參與受讓的;
    (7)違****中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
    處置方法:
    (1)最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易****中心指定賬戶(hù)后,自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分;
    (2)無(wú)“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方,其保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5****中心無(wú)息原渠道退還。

    交易安排 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) 增價(jià)幅度(元) 10.00
    自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 2022-02-24 09:00:00-2022-03-10 08:00:00 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒) 180
    服務(wù)費(fèi) 服務(wù)費(fèi)按照固定金額111.38元收取。
    附件下載

    聯(lián)系
    方式
    咨詢(xún)聯(lián)系人 劉經(jīng)理
    咨詢(xún)電話(huà) 185****8108
    咨詢(xún)時(shí)間 工作日內(nèi)
    咨詢(xún)地址 內(nèi)****開(kāi)發(fā)區(qū)日信大廈
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