国产极品午夜a片爽歪歪漫画,足恋踩踏视频网站免费视频网站,日本高清www色视频,国模和精品嫩模私拍视频

編制說明

1、簽訂合同應遵守《****政府采購法》、《中華人民**國民法典》。

2、簽訂合同時，采購人與中標人應結合招標文件第五章規(guī)定填列相應內(nèi)容。招標文件第五章已有規(guī)定的，雙方均不得對規(guī)定進行變更或調(diào)整；招標文件第五章未作規(guī)定的，雙方可通過**協(xié)商進行約定。

甲方：****

乙方：****

根據(jù)招標編號為****的**監(jiān)管場所物業(yè)服務采購項目項目（以下簡稱：“本項目”）的招標結果，乙方為中標人�，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方**協(xié)商，就以下事項達成一致并簽訂本合同：

1、下列合同文件是構成本合同不可分割的部分：

1.1合同條款；

1.2招標文件、乙方的投標文件；

1.3其他文件或材料：□無。□（若有聯(lián)合協(xié)議或分包意向協(xié)議）無。

2、合同標的

3、合同總金額

3.1合同總金額為人民幣大寫：叁佰玖拾壹萬伍仟元整（￥****000.0000）。

4、合同標的交付時間、地點和條件

4.1交付時間：合同簽訂后 (3 ) 天內(nèi)，所有設備及人員全部到位并投入使用；

4.2交付地點：****合實驗區(qū)****合實驗區(qū)流水鎮(zhèn)謝厝村謝厝跡666號；

4.3交付條件： 按合同要求 。

5、合同標的應符合招標文件、乙方投標文件的規(guī)定或約定，具體如下：

5.1人員配置方案（要求持證上崗）共24人。 1、項目經(jīng)理1人。 2、管理人員1人。 3、保安員9人。 ①保安隊長1人。 ②南門衛(wèi)2人。 ③區(qū)域內(nèi)巡邏3人。(兼支隊業(yè)務樓一層大廳值班室排班) ④****中心3 人。 4、保潔員10人。(業(yè)務樓3名、會見樓2名、拘留所綜合樓2名、室外環(huán)境衛(wèi)生及花草養(yǎng)護1名、****中心2人) 5、水電工設施設備運行維護2人。 6、內(nèi)務人員1人 （資料兼內(nèi)務員）。 5.2環(huán)境衛(wèi)生保潔 1、根據(jù)樓層進行分區(qū)管理。 2、保潔員：負責監(jiān)區(qū)外的所有公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的保潔及清運等工作。 3、維修工：負責樓內(nèi)外所有設施日常維修保養(yǎng)等工作。 4、綠化工：負責綠化管理維護，由區(qū)域巡邏保安員兼職。 5、根據(jù)不同工種員工實行統(tǒng)一制服。 6、環(huán)境衛(wèi)生清潔、保潔、消毒及日常維護管理服務工作。包括： ①道路、路面積水、綠化地、陰井、明溝、垃圾筒、垃圾收集、宣傳欄、燈桿及外墻廣告、廣場、停車場、球場、水池、泄洪溝、路肩雜草、人行道雜草清除及垃圾收集等； ②大樓內(nèi)管道疏通等； ③定期對整個場所內(nèi)外進行消毒和滅蟲除害、投放鼠藥； ④定期對辦公樓內(nèi)空調(diào)進行清洗消毒； ⑤做好周邊環(huán)境整治工作，實行門前“三包”。 ⑥單位有緊急任務時，應服從管理安排，完成上級領導交代的任務。 7、保潔每天2次以上，需于上下午上班前完成，根據(jù)實際情況調(diào)整次數(shù)及時間。 8、管理目標： 保證監(jiān)區(qū)外的所有公共區(qū)域環(huán)境整潔做到地面干凈，無垃圾、無灰塵、無水跡；公共衛(wèi)生間做到無異味，衛(wèi)生潔具做到無積便、無尿垢、無污漬；公共衛(wèi)生間每天清潔一次；公共區(qū)域墻、地、頂面無污垢，墻面無腳印，垃圾桶、廢紙簍、痰盂、煙缸無積存垃圾、污物；保持門窗明凈；陽臺、平臺、天花板做到無垃圾、無積灰、無蛛網(wǎng)；負責公共區(qū)域垃圾袋的更換。 9、管理標準：（按技術指標11項計算） 序號 項 目 具 體 措 施 標 準 01 監(jiān)區(qū)外公共區(qū)域（含會議室） 每天至少打掃2次，每天8：00之前需完成第一次清潔。保證無紙屑、無痰跡、無煙蒂等贓物：保持樓道、樓臺整潔干凈；每季度進行一次建筑物**的清掃 做到地面無污垢、無積水、無痰跡、無廢棄物等；墻面天花無蛛網(wǎng)，窗戶窗臺無灰塵，樓梯的扶手及欄桿無積灰。 02 樓道地面 1、各種地面每日清掃二次，拖擦一次，每月沖洗一次（木地板除外） 1、水泥地面目視，無積水、污漬、果皮等垃圾，木地板整潔明亮。 03 公共墻面 1、內(nèi)墻面每周徹底清潔一次，每日巡掃污染處 2、天棚、墻角每周除塵、除蜘蛛網(wǎng) 1、抹灰、噴涂墻面凹凸無明顯灰塵，無蛛網(wǎng)； 2、瓷磚墻面目視無污跡、無塵、無亂張貼； 3、外墻光亮、整潔，無明顯水漬、油漬； 4、保持外墻整潔，每季度進行一次室外玻璃幕墻擦洗工作。 04 公共照明燈 每月用清潔劑清洗擦抹一次 目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無積塵 05 樓梯扶手 每日用清潔毛巾抹擦 無塵、無明顯污染 樓梯梯級 每天清掃拖抹一次，每月沖洗一次 目視干凈無垃圾，無雜物，無明顯污跡（油污、黑印等） 06 各種宣傳欄、指示牌、標識 每周清洗擦抹一次 目視無明顯積塵、無水珠、無破損 07 窗玻璃 窗玻璃每年清潔二次，在上、下年度清潔干凈或重大活動時清潔。 做到玻璃清潔明亮。 08 各樓層公共衛(wèi)生間（含大小便池、洗手池、紙簍）開水間 進行全天保潔，做到無雜物及明顯污漬、臭味，垃圾日產(chǎn)日清，及時清倒、清洗垃圾桶，每天至少沖洗2次，保潔其墻面、地面、臺面及衛(wèi)生潔具，每月徹底消殺三次， 無雜物及明顯污漬、臭味、無堵塞 09 垃圾筒 收集、清運到指 定地點 每日二次，保證在上、下午上班前清理干凈 10 衛(wèi)生工具 擺放整齊、保持干凈 11 監(jiān)區(qū)內(nèi)外所有大樓及公共設施設備管理和維護 (1)做好活動大樓及公共設施設備維護工作，維修人員持上崗證上崗，操作規(guī)范，維修及時； (2)嚴格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全； (3)強化維修人員值班制度，確保維修及時有效； (4)分項做好日、周、月運行狀況記錄，確保房屋及配套設施完好； (5)做好重要設施設備(包括電梯、發(fā)電機、水泵、消防安全設施設備、配電箱等)的管理、維護工作。 (6)電梯管理人員做好電梯保養(yǎng)相關工作。 項目服務內(nèi)容運行、保養(yǎng)、維修服務標準部位房屋主體承重結構部位1、建立安全檢查臺賬。2、每日檢查主、附樓各樓層燈光照明、電器線路及設備，確保運行正常，遇故障及時排除，維護完好率達98%以上； 3、每日巡視泵、水、電房、消防控制室，確保主、附樓供水供電等設備的正常運行，遇故障及時排除，并做好記錄。4、每日檢查主、附樓各樓層開水箱水龍頭、洗手間水箱、水龍頭、感應器、腳踏等是否漏水或堵塞，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，并做好維修記錄。5、定期檢查各樓層供電控制柜、水泵房控制箱等是否正常，發(fā)現(xiàn)異常及時排除，并做好記錄。6、遇到特殊情況，如突發(fā)停電、停水、臺風**，應按規(guī)程操作程序及時排除故障，確保設備正常運轉(zhuǎn)使用。7、保持泵房、水、電房及消防控制室室內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔；加強防范意識，做好防火、防水、防鼠等安全工作。8、消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道通暢。9、容易危及人身完全的設施設備要有明顯警示標示和防范措施。戶外墻面、頂面、地面門廳、樓梯間、走廊通道共有設施設備上下水管道、落水管、水箱、水泵等供水、排水系統(tǒng)天線、供電、燃氣線路消防設施設備有設施設備電梯避雷裝置道路、場地、路燈溝渠、池、井等安全標示等共有設施設備房電子防盜、監(jiān)控、報警系統(tǒng)物業(yè)服務用房 ★10、乙方須根據(jù)《****合實驗區(qū)公共機構生活垃圾分類實施工作方案》和《****合實驗區(qū)生活垃圾分類管理辦法》對甲方單位的垃圾進行分類、****政府指定垃圾中轉(zhuǎn)站。 5.3綠化養(yǎng)護 1、植物配置基本合理。喬、灌、花、草齊全，基本無裸露土地。 2、樹木生長正常，生長達到該樹種該規(guī)格的平均生長量。樹冠基本完整，內(nèi)膛不亂，通風透光，修剪及時，無死樹和明顯枯枝死杈；在正常條件下，無明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；被啃咬的葉片最嚴重的每株在10%以下；有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下，介殼蟲危害較輕；樹木缺株在4%以下；樹木基本無釘栓、捆綁現(xiàn)象。 3、綠籬生長造型正常，葉色正常，修剪及時，基本無死株和干死枝，有蟲株率在10%以下；草坪覆蓋率達到90%以上，修剪及時，葉色正常，無明顯雜草；宿根花卉管理及時，花期正常，缺株率在5%以下。 4、綠地整潔，無雜樹，無堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；設施基本完好，無明顯人為損壞，對違法行為能及時發(fā)現(xiàn)和處理；綠化生產(chǎn)垃圾能及時清運。 5.4設備設施維護和零星維修服務 （1）維修維護要求 ①建立設施設備的檔案和臺帳，對公共設施設備進行日常的管理維護和零小維修，保證設施設備運行正常。 ②設施設備標志齊全規(guī)范，責任人明確，操作維護人員嚴格設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。 ③設備房保持整潔、通風，設備設施無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。 ④日常零星維護項目，主要通過維修管理人員的檢查情況和業(yè)主的隨時報修兩個渠道來收集。要求按報修單，做到維修及時，質(zhì)量可靠。零星維護的特點是修理范圍廣，項目零星分散，時間緊，要求及時，具有經(jīng)常性的服務性質(zhì)。零星養(yǎng)護應力爭做到“水電急修不過夜，門窗、家具維修不過天，小修項目不過三。 ⑤設備維修需做好報修、修復檢查驗收的登記備案工作。 （2）維修維護工料費用認定 ①所有設施設備維護的人工費由乙方承擔（含同類批次材料價格在100元以上的項目，材料費由甲方提供，乙方人工費用已含在物業(yè)費中）； ②零星維修項目中同類批次材料價格在100元以下（含100元）的，由乙方包工包料承擔；乙方人工費用及材料費均已含在物業(yè)費中）。 （3）具體參 考范圍如下： ①家具類：加固 ②水電類：普通水龍頭、蹲便器、混水閥、三角閥、閘閥、水池下水管（頭）、PVC管、照明燈具（含節(jié)能燈、日光燈/日光燈架等）、按扭開關、插座、空氣開關/漏保開關、鎮(zhèn)流器、電扇（含吸頂）、電扇調(diào)速器、時控器等的更換、維修；電氣線路的維護；辦公樓、****中心、三所收押樓、后勤保障樓、武警辦公樓空調(diào)一年清洗一次。 ③五金類：門鎖、宿舍門反鎖、抽屜和櫥柜等鎖扣、窗戶鎖扣/窗把、門插銷、合頁、把手等的更換、維修； ④玻璃類：玻璃更換 （4）維修時限 急修：半小時內(nèi)到場處理，一般修理一天內(nèi)完成，及時率100%、返修率1%，并有回訪記錄。 小修：半小時內(nèi)到場48小時內(nèi)完成（特殊情況除外）。 大修：半小時到場，一天內(nèi)有答復。 （5）特別說明：維修人員做六休一。 附：公共設施的維護標準（按技術指標4項計算） 序號 項目名稱 日常維修計劃 實施 方案 定期維修 養(yǎng)護計劃 實施 方案 質(zhì)量標準 備注 1 渠、池、井（包含：化糞池） 每周巡視檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題做好《公共設施巡查記錄》并及時處理 工程部負責組織實施巡查、維修和檢驗 1、每半年全面清掏疏通一次 2、每季度清除各類雜物一次 3、要求對化糞池至少一年二次清掏疏通，如遇堵塞應立即派人疏通 4、中修4年、大修8年 工程部負責組織實施檢驗 1、溝渠、池、井使用功能正常，暢通、無堵塞現(xiàn)象 2、完好率達到98%以上 1、加強井蓋及雨水蓖子管理，確保完好無損 2、雨季來臨**行一次清掏、疏通 2 排水管道及相關閥件 每日檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題，及時維修并做好記錄 水電工負責組織實施巡查、維修和檢驗 1、每年給各類管道及其相關閥件刷一次防銹漆 2、每季度保養(yǎng)一次，每年檢修一次 3、每5年進行一次中修，每10年進行一次大修或更新改造 工程部負責組織實施、****公司進行 1、給、排水管及相關閥門使用功能正常，完好率達到98%以上 2、給水管道暢通、無滲漏水現(xiàn)象 3、排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無積水 4、各閥件無跑冒、滴、漏水現(xiàn)象 3 公共衛(wèi)生間 每周巡查一遍并記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好記錄 水電工負責組織實施巡查、維修和檢驗 每半年疏通一次窨井 水電工負責組織實施、檢驗 保證暢通無阻 4 公共照明等一般項目 每日巡查，隨壞隨修并做好記錄 水電工負責組織實施巡查、維修和檢驗 1、每季度保養(yǎng)一次，每年檢修一次 2、每6年進行一次大修或更新改造 工程組負責組織實施、檢驗 1、確保各設施設備使用功能正常 2、電氣線路完整無損，絕緣良好 3、完好率達到99% 5.5保安服務內(nèi)容 1.負責管理治安工作，負責外來人員管理，管理人員物品出入。避免發(fā)生刑事案件重大事故。 2.管理消防工作，維護消防系統(tǒng)良好運行，包括消防栓、消防安全指示燈等的檢查，（不包括消防管道與消防遠程控制系統(tǒng)的維修），****支隊更換滅火器藥粉（換藥費用由甲方承擔），保持消防通道的暢通，及時處理火情，檢查整改消防安全隱患，不發(fā)生消防安全事故。 3.管理進出車輛，不發(fā)生交通安全事故。 4、建立規(guī)范的門崗、巡邏、檢查制度，做好訪客管理工作，做好安全日巡查、月安全檢查、季度安全排查，及時發(fā)現(xiàn)整改安全隱患，建立安全工作檔案。 5.建立規(guī)范的火災、治安、公共衛(wèi)生、交通、自然災害等突發(fā)事件應急預案機制，組織機動反恐維穩(wěn)應急隊伍，保安員每周一次進行業(yè)務訓練。 6.保安員在值班期間嚴禁打瞌睡、脫崗，以及從事一切同值班無關的活動和破壞單位形象的行為。 7.協(xié)助警務保障，協(xié)助開展安全宣傳工作。 8.完**排的其他任務。 9.乙方應提供保安服務管理目標和管理方式及以下管理方案和工作措施： （1）具體保安管理方案：日常保安工作內(nèi)容，包括安全維護、安全隱患防患措施等內(nèi)容。 （2）火災反應預案：建立火災反應預案，以便火災發(fā)生時迅速地進行撲救工作，在最大限度內(nèi)減少損失。 （3）突發(fā)事件應急處理預案：建立突發(fā)事件反應預案，以便在突發(fā)事件發(fā)生時，能第一時間趕到現(xiàn)場，并妥善地處理突發(fā)事件，在最大限度內(nèi)控制事態(tài)的發(fā)展。 （4）防汛搶險、緊急狀態(tài)動員預案：在險險情發(fā)生時，能第一時間趕到現(xiàn)場，并緊急動員，在最大限度內(nèi)控制事態(tài)的發(fā)展，協(xié)助甲方緊急搶險。 （5）保安隊伍的穩(wěn)定 性：乙方單位派駐甲方單位的保安隊伍應保持人員穩(wěn)定，****支隊登記備案，未經(jīng)甲方的同意，乙方單位不得單方更換保安人員，甲方將該項列入年終考核范疇，保安人員自行離崗的責任由乙方單位承擔。 （6）保安隊伍定期培訓方案：包括防暴恐、防盜竊、疑似人員判別等有效實施培訓方案。 （7）保安員個人風險防控管理辦法，即保安個人對甲方的風險防控管理辦法。 （8）管理措施。包括隊伍建設、工作規(guī)范、人員穩(wěn)定措施、監(jiān)管措施等相關管理制度。 5.6保安人員要求 ★1.乙方派駐甲方單位的保安人員政治可靠，作風正派；年齡在25—50周歲之間，初中畢業(yè)以上學歷的男性公民；身體健康，身高1.68米及以上，五官端正、口齒清楚，未患有精神類疾�。ㄈ绨d癇、精神分裂癥、憂郁癥等），無違法犯罪記錄；持有保安員證；（乙方入駐時須向甲方提供保安人員身份證、保安員證、無違法犯罪記錄證明承諾函等相關證件復印件）能勝任執(zhí)勤等護衛(wèi)任務。 ★2.入住的保安隊伍應配備一名保安隊長，保安隊長需具備上崗證并且要有保安隊伍的管理經(jīng)驗； ★3.所有派駐的保****支隊面試方可上崗，若面試不合格，則須及時安排其他符合要求的人員面試，所有人員須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)到崗。面試合格后所有人員須經(jīng)一個月的試用期，試用期內(nèi)甲方有權隨時要求乙方單位更換保安人員（保安人員相片上墻）。 4.面試合格后，經(jīng)崗前培訓后方可上崗。 5.7保安人員崗位工作職責： 保安隊長職責 1.保安隊長負責進駐的保安隊伍的全面管理工作，****支隊的相互溝通的橋梁，是保安管理的第一責任人。 2.關注保安隊伍的思想動態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)和處理保安隊伍里出現(xiàn)的各類思想動態(tài)，確保隊伍的穩(wěn)定。 3.檢查保安員工作配備的各類執(zhí)勤設備（含：對講機、巡邏車；防恐、防爆器材；消防器材等）的完好性；確保每日能正常使用。同時負責所有執(zhí)勤設備的保養(yǎng)、維護工作，如發(fā)現(xiàn)故障、過期或失效的應及時采取維修或更換措施。 4.負責制定年度保安工作計劃，定時召開保安工作會議、技能培訓和消防防恐演練等；負責每月保安各崗位的排班，以上有工作均要留****支隊存檔。 5.每天不定期巡查各崗位保安員值班情況，發(fā)現(xiàn)值班保安員脫崗、打瞌睡以及在值班期間從事一切與值班無關的活動，應立即制止并作記錄，若有隱瞞包庇不上報，將作失職違紀處理。 6.在發(fā)生各類突發(fā)性事件或災害，接警后應第一時間趕赴現(xiàn)場，采取有效措施，****支隊。 7.如遇到保安員請假或因故未能按時上班，保安隊長應及時安排人員頂崗。更換新保安員，須提早三天報，并提供新人的身份證（含復印件）及本人，****支隊審核同意，方可進駐甲方單位。 8.****支隊交辦的臨時涉及周邊安全保衛(wèi)的工作。 門衛(wèi)崗工作職責 1.24小時工作制，要求著裝整潔統(tǒng)一，認真履行職責，堅守崗位，不得擅自脫崗，值班期間禁止吸煙、喝酒、讀書看報、玩手機以及使用門衛(wèi)室電腦玩游戲或者瀏覽工作系統(tǒng)以外的各類網(wǎng)站等。 2.執(zhí)勤規(guī)范、合法、文明、禮貌，避免與外來人員發(fā)生沖突，不打人、罵人,無其他粗暴行為。 3.認真執(zhí)勤，把好大門人員關，出示有效證件進出，拒不出示其有效證件者，不得進入；對外來人員要嚴格檢查登記，做到逐個查驗身份證，并由本單位拜訪人員確認方可放行；禁止送餐；防止小攤小販等各類商販、閑雜人員進入甲方單位。 4.認真執(zhí)勤，把好車輛關，對進入單位的干警私家車及公務車輛要檢查車輛通行證，對外來車輛要嚴格檢查登記，并由本單位職工確認或到門衛(wèi)室引導方可放行，防止危險品私自從大門進出；維持值班室門口交通暢通。 5.認真執(zhí)勤，把好財物通行關：對離開本單位的大件或貴重物品要嚴格檢查登記，攜帶貴重物品（電視機、電腦、行****支隊簽字確認的出門條方可出大門，防止財物被盜。發(fā)現(xiàn)異常情****支隊報告。 6.維持單位門口及周邊的道路交通及安全秩序，大樓門口周邊禁止停車擺攤，確保大門區(qū)域出入暢通。 7.發(fā)現(xiàn)門衛(wèi)室周邊有上訪、行為不正常人或推銷文具、報刊讀物、化妝品、手機和保潔服****支隊。 8.保安員應每天打掃值班室（包括室內(nèi)家具、設備、洗手間、地面、墻體和吊燈的垃圾、灰塵、污漬、蜘蛛網(wǎng)等）及門口的衛(wèi)生，每周清理一次電動門軌道內(nèi)雜物，保證整潔。 9.值班期間因不在崗位或未盡到職責，發(fā)生損失或事故，應承擔賠償責任。 10.遇臨時停電，需手動將道閘打開，并在道閘口立崗，把好門衛(wèi)關。 11.若遇突發(fā)風災要及時完全開啟電動門及收起道閘拉桿。 巡邏崗工作職責 1.保安巡邏范圍包括各樓層、外圍廣場、食堂等各重點部位和人員密集場所及大樓周圍圍欄、圍墻情況，重點檢查戶外設施（如監(jiān)控探頭、各類消防設施、景觀路障等）是否被人破壞、移動、被盜等；是否有張貼錯誤政治傾向、不健康內(nèi)容及未經(jīng)甲方批準隨意粘貼的標語、口號標語（若發(fā)現(xiàn)應采�。合扰恼杖∽C再清理、報告的程序），并做好巡查記錄，及時上報。 2.巡邏期間如發(fā)現(xiàn)火情，應及時使用附近的各類消防器材、設備進行撲救，若遇火情不可控制則直接撥打119報警****支隊，并驅(qū)離現(xiàn)場附近的人員，確保人生安全。 3.要定期對巡邏車輛進行必要的保養(yǎng)和維護，出現(xiàn)故障應及時維修，每日晚班巡邏結束后進行充電，巡邏車不允許作巡邏以外的用途，禁止外借。 4．要求著裝整潔統(tǒng)一，認真履行職責，堅守崗位，不得擅自脫崗，值班期間禁止吸煙、喝酒、讀書看報、玩手機等。 5．執(zhí)勤規(guī)范、合法、文明、禮貌，避免與來訪人員發(fā)生沖突，不打人、罵人,無其他粗暴行為。 6.保安員應每天打掃值班崗位的衛(wèi)生，保持崗位整潔。 7.值班期間因不在崗位或未盡到職責，發(fā)生損失或事故，應承擔賠償責任。

6、驗收

6.1驗收應按照招標文件、乙方投標文件的規(guī)定或約定進行，具體如下：

按招標文件及合同約定執(zhí)行。

6.2本項目是否邀請其他投標人參與驗收：

不邀請。

7、合同款項的支付應按照招標文件的規(guī)定進行，具體如下：

8、履約保證金

有,具體如下:履約保證金百分比：10%。說明：乙方須在合同簽訂前，以支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現(xiàn)金形式向甲方繳交合同總額的10%作為履約保證金，該履約保證金在履約期滿后10個工作日內(nèi)無息返還。。

9、合同有效期

本項目服務期為三年（采用“1+1+1”模式），乙方于中標公告發(fā)布之日起30****政府采購合同。合同采取一年一簽，本次合同期限自2022年2月16日至2023年2月15日止，設三個月試用期，試用期結束后，對乙方進行考核，若乙方未通過試用期考核，限制其在15個工作日內(nèi)對不符合標準的進行整改，若限期內(nèi)仍未整改完善的，甲方有權提出終止合同，乙方應無條件接受。 乙方全面完成合同規(guī)定的各項責任管理目標，管理成績優(yōu)秀，絕大多數(shù)員工反映良好，****合實驗區(qū)****支隊年考核的，第一年度合同期滿后，甲方可與乙方續(xù)簽第二年合同。第二年考核通過的，甲方可與其續(xù)簽第三年合同。若乙方未通過考核，甲方有權終止合同，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格的除外。若本合同到期時，新中標物業(yè)單位還未確定，則由****按本合同約定的事宜繼續(xù)履約，直至甲方與新中標物業(yè)單位簽訂合同之日起終止。

10、違約責任

10.1、本項目不允許乙方以任何名義和理由進行轉(zhuǎn)包，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方終止合同，視為乙方違約，沒收履約保證金（若有）。如履約保證金不能彌補乙方違約對甲方造成的損失的，乙方還需另行支付相應的賠償。 10.2、本招標文件未明確的其它約定事項或條款，待甲方與乙方簽訂合同時，由雙方協(xié)商訂立。 10.3、其他：附件1 物業(yè)管理服務考評表 服務內(nèi)容：保安服務、保潔服務、設備設施維修、供電供水保障 一、基本要求 檢查項目 達到的標準 未達標 扣分標準 人員到位 情況 項目經(jīng)理1人，管理人員1人，保安員9人,保潔員10名,維修工2名，內(nèi)務人員1名。 10分 上崗時間 符合合 作協(xié)議上的時間（即招標文件上要求的時間） 5分 滿足崗位 要求 1．熟知崗位職責和本崗位應知應會 2分 2．了解服務范圍內(nèi)的基本情況：如方位、環(huán)境等。 1分 二、素質(zhì)要求 檢查項目 達到的標準 未達標 扣分標準 工作紀律 1. 嚴禁聚眾賭博、監(jiān)守自盜、任何刑事事件和違反治安等行為。 1分 2. 要禮貌待客，嚴禁用粗言穢語，譏諷來訪人或?qū)碓L人不禮貌，以及因不禮貌的服務原因造成投訴，經(jīng)查屬實。 1分 3．愛護各種公共財物，不得故意損壞任何公共財物 1分 4．嚴禁酗酒滋事，嚴禁工作日和在崗時間飲酒。 1分 5. 嚴禁工作時間內(nèi)擅自進入或下班后逗留禁止出入的范圍區(qū)。 1分 6. 嚴禁出現(xiàn)危害他人的行為。 5分 7. 嚴禁從事第二職業(yè)。 1分 8. 工作時嚴禁打私人電話、抽煙、會客、吃東西、睡覺及其他與工作無關的事。 1分 9. 保安用具嚴禁用做工作以外用途、不得暴力操作、違規(guī)操作，不使用時集中存放，擺放有序。 1分 10. 聽從中心工作范圍內(nèi)的指令。 5分 11. 允許提供合同外增值服務。 5分 儀容儀表 1. 前發(fā)不遮眼，不梳怪異發(fā)型。 1分 2. 嚴禁佩戴夸張的飾物。 1分 3. 上班時間統(tǒng)一著工作服，并應保持干凈整潔。 5分 4. 態(tài)度要友善、面露微笑，使用禮貌用語，不可帶有情緒工作。 1分 5．遵守合同其它相關規(guī)定 1分 三、工作要求 檢查項目 達到的標準 未達標 扣分標準 各崗位日常工作 物業(yè)主管 日常業(yè)主訴求均認真對待，有效接待溝通協(xié)調(diào)處理。 1分 對整個項目部整體工作、服務品質(zhì)及安全負責，確保各項工作達到業(yè)主要求。 1分 安防主管 組織協(xié)調(diào)隊員開展安保工作。 1分 及時檢查安防人員的工作，做到及時補缺補漏，當天工作內(nèi)容當天清。 1分 保證場館內(nèi)外設備設施及（建）構物的安全。 1分 門崗 著裝整齊，禮貌服務。 1分 對進出人員及車輛做到有效登記。 1分 物品進出有詢問及登記。 1分 巡邏崗 掌握和了解當值巡邏線路及巡查內(nèi)容。按照擬定的巡查線路，對轄區(qū)公共區(qū)域、消防通道/設備、負責門崗工作24小時值班、以及其他重點部位按照頻次進行巡查。如因巡查不到位引起的火災。 20分 巡邏崗 掌握和了解當值巡邏線路及巡查內(nèi)容。按照擬定的巡查線路，對轄區(qū)公共區(qū)域、消防通道/設備、負責門崗工作24小時值班、以及其他重點部位按照頻次進行巡查。如因巡查不到位引起的財物被盜。 20分 室內(nèi)保潔 負責室內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生、地面停車場保潔、垃圾桶日清兩次或滿80%清理。做到有垃圾及時清理，有污漬及時清除。 1分 室外保潔 負責室外整體環(huán)境、綠地、垃圾桶日清兩次或滿80%清理。做到有垃圾及時清理，有污漬及時清除。 1分 （1）測評平均分數(shù)≥80分，考核等級為滿意； （2）70≤測評平均分數(shù)＜80分，考核等級為優(yōu)良； （3）測評平均分數(shù)＜70分，考核等級為不及格； （4）測評平均分數(shù)＜70分，考核等級為不及格，1年度內(nèi)累計2次測評平均分不合格，采購人予以終止合同。

11、知識產(chǎn)權

11.1乙方提供的采購標的應符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的規(guī)定且非假冒偽劣品；乙方還應保證甲方不受到第三方關于侵犯知識產(chǎn)權及專利權、商標權或工業(yè)設計權等知識產(chǎn)權方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。

11.2若乙方提供的采購標的不符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的****機關認定為假冒偽劣品，則乙方中標資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：無。。

12、解決爭議的方法

12.1甲、乙雙方協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商解決不成，則通過下列途徑之一解決：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力一方應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛�，并�?***機關證明后的15日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)期間的充分證據(jù)�；谝陨闲袨�，允許遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔違約責任。

13.2本合同中的不可抗力指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害如地震、臺風、洪水、****政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或其他任何無法預見、避免或控制的事件。

14、合同條款

根據(jù)實際情況填寫。招標文件第五章已有規(guī)定的，雙方均不得對規(guī)定進行變更或調(diào)整；招標文件第五章未作規(guī)定的，雙方可通過**協(xié)商進行約定。

15、其他約定

15.1合同文件與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未盡事宜，雙方可另行補充。

15.3本合同自簽訂之日起生效。

15.4本合同紙質(zhì)文件一式 貳 份。****政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)自動備案。合同紙質(zhì)文本需與備案電子文本一致，以備案電子文本為準，具有同等效力。

15.5其他：□無�！� 無 。