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**新區****花鳥市場整體招租

招標公告

****擬就**新區****花鳥市場整體招租采用公開招標方式，******公司受招標人委托現就有關事宜公告如下：

一、項目概況

1、項目名稱：**新區****花鳥市場整體招租

2、項目編號：****

3、項目概況：

房產位于五峰山路和姚橋路交界處，擬招租建筑面積 1.08 萬平方米（花卉經營大棚44間；經營房27間；鋼結構大棚2間），周邊地理位置優越，交通便利，水、電齊全、有網絡，目前均無欠費狀態。

二、租賃期限及租金標準：

1、租賃期限：我公司將與租賃方簽訂一份5年期意向協議，（分三次簽訂，其中第一次簽訂1年期合同；第二次簽訂2年期合同；第三次簽訂2年期合同），5年合同到期后，甲方將重新進行公開招標，同等條件下甲方可將乙方作為優先**伙伴。

2、招標最低限價為95.75萬元/年，投標人的投標報價不能低于招標最低限價，否則做無效標處理。

3、租金遞增：合同租金第四年遞增百分之五。

4、免租期：給予6個月免租期（第一年減免2個月，以后每年減免一個月，減完為止）。

5、租金支付方式：采用先交后租的原則，承租方需提前一個月預繳全年房。

三、其他重要事項說明：

1、本招租房產應符合花鳥市場整體業態經營規劃內容、無噪音、無氣味污染等環保業務為主，承租人不得用于經營以下業務或用途：

①不得用于經營超出整體業態規劃內容及對安全及環保等綜合治理影響大的業務。

②不得用于存儲危險物品和違法物品等。

2、標的物現狀：投標人在投標前應充分了解并接受花鳥市場現狀，****公司不提供相關合規性手續，承租方在后期經營管理過程中如涉及此類問題由承租方自行解決。

四、投標人應具備的資格條件

1.具有獨立法人資格，持有效的營業執照；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本采購項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力(提供2020年度財務報表,成立不滿一年的提供至少一個月的財務報表)；

3.具有2年及以上市場或商業載體運營管理能力；（提供管理運營市場、商業載體的租賃合同及項目合同）

4.具有良好的支付能力，租金來源合法；（提供承諾書）

5.沒有處于財產被接管、凍結、破產或其他不良狀態、無重大不良資產或不良投資項目。（提供征信報告）

6.其他條件：

（1）資格審查的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

（2）本項目不接受聯合體投標；

（3）符合《中華人民**國招標投標法》、《中華人民**國招標投標法實施條例》及其他法律、法規、規定的其他要求。

五、投標人不得存在下列情形之一

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性的；

（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人的；

（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

（5）為本招標項目招標代理機構；或與本招標項目招標代理機構同為一個法定代表人；或與本招標項目招標代理機構存在控股或參股關系；

（6）進入清算程序，或者被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（7****法院在“信用中國”網站（www.****.cn）列入失信被執行人名單；

（8）投標人近3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過3年的；

（9）法律法規規定的其他情形。

六、招標人、招標方式及中標人數量

（1）招標人：****

地址：**新區丁崗鎮煙墩山路300號

聯系人：施科 聯系方式：182****9997

（2）本次招標采用公開招標方式（本項目不接受聯合體競標）；

（3）本次招標確定的中標人數量：1名。

七、投標保證金

投標保證金到賬截止日期：2022年3月9日下午14:00（**時間）

投標保證金繳納方式：銀行電匯或轉帳

保證金金額：人民幣貳萬元；

戶名：****公司

銀行賬號：110********01223160

開戶行：****銀行****公司**小營前支行

注：（1）重發公告或多次公告的項目，投標企業需按最新招標公告的要求重新繳納投標保證金。

（2）投標截止前，投標申請人如未按上述要求提交投標保證金，屬于重大偏差，將被視為未能對招標文件作出實質性響應，作為無效標予以否決。

（3）保證金退還：投標保證金無息同時退還。為提高各方工作效率，在規定時間內，由招標代理機構統一辦理中標人和未中標人的保證金退還工作。如本項目中遇質疑、投訴、復議等特殊情況，保證金退還按相關規定執行。

八、評標方法：本項目采用“綜合評估法”。

九、獲取招標文件

1.招標文件發售時間：2022年2月17日至2022年2月23日

2.獲取招標文件截止時間：2022年2月23日下午17:00

3.招標文件獲取方式：電話報名（流程：1.將文件資料費打款至以下賬戶2.電話聯系負責報名工作人員，與其進行確認和登記，聯系電話：0519-****0377）

4.招標文件售價：人民幣伍佰元整

收款單位：****

銀行賬號：110********01223160

開戶銀行：****銀行****公司**小營前支行

5.投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2022年2月24日下午17:00（**時間）前以書面形式向****提出。

十、現場答疑及踏勘

時間：2022年2月24日上午10:00（**時間）

現場答疑及踏勘地址：**新區**花鳥市場

現場答疑及踏勘聯系人及聯系方式：施科 電話：182****9997

請領取招標文件的各投標人準時參加現場答疑和踏勘活動，如有疑問應在會上以書面形式提請招標人予以澄清，若未提出，今后出現投標人作出的任何推論、理解和結論，招標人和招標代理機構概不負責，由投標人自行承擔全部責任。

承租方應自行了解相關政策及規定，參與承租的承租方均視同已實地查看，確認并認可租賃房屋的使用現狀及上述各項租賃要求，出租方無義務承擔任何責任。

十一、其他

（1）參加本項目投標申請人少于3家時，招標人將重新發布招標公告。

（2）本次招標公告日期（同招標文件發售期）從 2022年2月17日至2022年2月23日，獲取招標文件截止時間：2022年2月23日下午17:00。

（3）投標截止時間為：2022年3月9日14:00分。

十二、招標代理機構

地址：**市**區冠城路8號工人大廈17樓

郵政編碼：212004

業務電話：0511-****2788 聯系人：朱工

****中心、獲取文件（報名）電話：0519-****0377 聯系人：周女士

網址： www.****.com

郵箱：****@czztb.com

電子版招標文件專用發送郵箱：

項目聯系方式

項目聯系人：朱工

電 話：0511-****2788

****

2022年2月16日