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投標邀請函

致：各投標人

我公司就特力****基地部分區域改造工程設計施工一體化的邀請招標，現邀請你單位參加。

一、項目概況

因建設單位運營需求，需對特力****基地部分區域改造進行改造裝飾施工，總改造面積約237㎡，包含拆除、機電改造、重新裝飾。場地現狀為已裝修，周邊商戶已正式運營，物業管理單位對環境保護要求嚴格，材料及廢棄物搬運需充分考慮，不得影響商戶運營，投標單位需充分考慮由此帶來的施工困難。

二、招標內容

特力****基地部分區域改造工程設計施工一體化包括但不限于：

設計：本項目的方案、施工圖設計，包括區域整體設計、室內裝飾、強弱電、給排水、暖通、消防等專業；以及上述工程的施工配合。

施工：場地圍護、報批報驗等相關手續、原鋼結構夾層拆除、原吊頂因施工需要的拆除及修復、硬裝施工、機電工程（給排水、空調、強電、弱電、消防）施工。

三、承包方式

包設計、包工、包料、包工期、包質量、包安全文明施工、包報批報建相關手續、包驗收等。

四、支付方式

詳合同“第四條 費用及付款方式”

五、工期要求

總體工期不大于80日歷天（簽訂合同之后，以招標人書面通知為準），含設計、施工周期，整體項目周期設置合理、承諾工期較短有利于中標，但不保證中標。

六、報價要求：

1.本項目為固定下浮率合同，投標人自行現場踏勘，根據招標人提供的招標控制價、投標報價上限進行報價，投標承諾書中填報的投標價下浮率將作為預算編制依據。

2．設計費單列，后期不可調整。

3.施工工程費中措施費單列，后期不可調整。

七、招標控制價及投標上限價

本項目招標控制價為41.36686萬元，其中設計費 1.20486萬元，施工工程費40.1萬元（施工工程費中措施費3萬元）：

1.本項目設計費投標上限價為1.2萬元，各投標人自行報價，作為合同價中的設計費，超過最高限價無效。

2.本項目施工工程費合同價（暫定）為40.1萬元，其中：

（1）施工工程費投標下浮率下限：5%，下浮率低于投標下浮率下限投標報價無效（如：下浮率4%無效）

（2）措施費上限3萬元，超過最高限價無效。

八、資質要求

1.本項目不接受聯合體投標；

2．投標人須同時具備以下資格條件：

（1）建筑裝飾裝修工程專業承包二級及以上資質；

（2）建筑裝飾工程設計專項資質丙級及以上資質；

3.投標人項目經理（建造師）要求：二級及以上注冊建造師（建筑工程專業）和安全生產考核合格證。

九、施工圖預算的編制

中標單位在完成施工圖設計后，需進行施工圖預算編制，編制依據：

（1）《建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2013)》；

（2）《關于實施房屋建筑與裝飾工程等專業工程量計算規范（GB50854～862－2013）的規定》；

（3）《**市建筑工程消耗量定額(2016)》《**市市政工程消耗量定額(2017)》《**市建筑裝飾工程消耗量標準(2020)》《**市安裝工程消耗量標準(2020)》《**市園林建筑綠化工程消耗量定額(2017)》《**市建設工程施工工期標準(2017)》《**市施工機械臺班(2014)》《**市建設工程計價規程》(2017)。

（4）施工圖預算單價需按中標下浮率下浮后確定。

預算單價＝綜合單價×（1-中標下浮率）（市場詢價的材料不參與下浮）；

（5）材料價格按《**市建設工程價格信息》（2022年12月）信息價計取,上述信息價沒有的材料價格,采用市場詢價確定單價（市場詢價不參與下浮），應報發包人審核確認。人工工日單價按《**市建設工程價格信息》（2022年12月）人工指數計取；

（6）各類取費:取費費率文件《**市建設工程計價費率標準2018》深建價〔2018〕25號、建辦標函[2019]193號等。

（7）其他**市現行相關計價規范及標準，以上文件如在招標期間主管部門發布新的規范性文件，以新的文件為準。

（8）經發包人確認的施工圖設計文件及與之配套的相關圖籍（含定板定樣）；

（9）施工圖預算中關于余方棄置（建筑垃圾）計價的說明：

①外運運距：按35km計；****改革局****政府投資項目概算中余泥渣土外棄有關標準的通知）

②棄土費：****建設局、****委員會《關于印發〈**市臨時裝船點棄土海上外運處置價格上限〉的通知》（深建廢管﹝2018﹞9號）的規定，按東部海域的價格60元/立方米計取。

（10）投標人應采用限額設計，保證施工圖預算不超過合同價，若經建設單位審核的施工圖預算超過合同價，則以合同價作為施工圖預算，該部分結算不做調整。

（11）措施費以承諾書中填報的價格總價包干，投標人應按自身情況充分考慮，結算不做調整。

十、評標、定標辦法

采用定性評審法評標、直接票決定標。

十一、截標、開標時間和地點

1、 領取招標文件時間：2022年2月14日至2022年2月 21日

2、 領取招標文件地點：**市**區特力大廈3****事業部

3、 截標時間：2022年2月22日17:00

4、 標書送達地點：**市**區特力大廈3****事業部

5、 開標時間：招標人自行安排，無需投標人參與。

開標地點：招標人自行安排，無需投標人參與。

十二、投標人需遞交的材料

（1）投標承諾書，詳附件一

（2）單位營業執照復印件

（3）單位法人證明書正本

（4）資質證書復印件（施工、設計及擬派項目經理）

（5）委托代理人證明書正本

（6）代理人身份證復印件

（7）近三年業績證明材料（施工業績、提供合同關鍵頁）

（8）投標人認為需要提供的其他資料

以上投標材料紙質版文件一式兩份并提供對應電子版文檔（U盤或光盤），所有復印件均需加蓋公章，裝入密封袋中。

十三、廢標

投標人未按投標邀請函第十二條中的（1）至（4）提供相應文件視為廢標。

商務標存在無效報價情況，作廢標處理。

十四、其他

（1）本次招標不組織投標人踏勘現場，請自行前往現場查看。

（2）招標文件有關的質疑、答疑，統一以郵件的形式發送至招標文件領取時預留的郵箱。

（3）本工程無需提供履約擔保，招標人不提供支付擔保；

若你單位有意參加投標，請于截標時間前到達標書送達地點，并遞交有關材料。

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2022年2月14日

（聯系人：黃工、周工；聯系電話：181****1134，****9461；郵箱：）