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****中心****社區糧食儲備庫家屬區老舊小區改造工程

施工合同

政府采購編號：****

甲方：****

乙方： ****

****區委、區****中心****社區糧食儲備庫家屬區老舊小區進行改造。經甲乙雙方協商，現就有關事項達成如下幾條協議：

一、工程范圍

****中心****社區糧食儲備庫家屬區。

二、工程內容

施工內容包括：****中心****社區糧食儲備庫家屬區房屋綜合改造，道路、下水道、明溝維修等基礎設施改造（施工內容詳見施工圖和工程量清單）。

三、承包方及結算方法

1、本項目合同為綜合單價合同。結算時清單范圍內的項目按中標的單價為準，工程量按實結算，工程量清單范圍外的子項工程量以甲方現場簽證為準。缺項漏項的清單單價有定額發布價的以發布價為準，沒有定額發布價的以甲乙雙方協商價為準。

2、按《**省市政工程消耗量標準(2020)》、《**省建筑裝飾消耗量標準(2020)》、《**省安裝工程消耗量標準(2020)》，****建設廳頒發的湘建價[2020]56號關于頒發《**省建設工程計價辦法》，

3、湘建價［2016］160號****建設廳關于調整補充增值稅條件下建設工程計價依據的通知、湘建價［2016］72號《關于增值稅條件下計費程序和計費標準規定》，****建設廳發布的湘建價［2016］134號《關于取消建筑行業勞保基金與增加社會保險費有關事項的通知》，《****建設廳關于調整建設工程社會保險費計費標準的通知》（湘建價[2019]61號），****建設廳湘建價[2019]47號《****建設廳關于調整建設工程銷項稅額稅率和材料價格綜合稅率計費標準的通知》，《關于落實建筑工人實名制管理費用有關事項的通知》湘建價函[2019]269號，《關于調整建設工程安全文明施工費計價規定的通知》邵建函[2020]13號，湘建價市[2020]46號湖****管理總站關于機械費調整及有關問題的通知。材料價格按《**工程造價文件》結算。

4、****審計局的審計報告確定的金額為準，乙方不得提出任何異議。

5、建筑垃圾運距統一按7km計算。

6、工程價款：中標價小寫：****789.99元，大寫：壹佰伍拾萬零叁仟柒佰捌拾玖元玖角玖分圓整。

四、付款辦法

因本工程工期較短，故不支付進場費，工程量完成50%，支付進度款30%。工程全部竣工驗收合格按中標價支付70%工程款。****審計局審定，按照審計報告支付97%工程款，尾款的3%作為質保金，余款在質保期滿后7日內無息支付。

質保金不計息，質保期為工程驗收合格后2年，保修期內若出現質量問題，乙方應履行無償維修義務，若乙方接到甲方維修通知之日起三日內不履行維修義務，甲方有權委托其他有資質的維修單位維修，所需費用從乙方質量保證金中扣除，超出部分有權向乙方追償。

乙方指定甲方將全****銀行賬戶：

戶名：****

開戶銀行：建行****支行

銀行賬戶：430********800000500

五、工程質量及工程要求

1、乙方應嚴格按圖施工，對于工程設計等不得擅自變更、增加、減少，嚴禁擅自擴大工程量。未經甲方簽證認可的工程量結算時一律不予承認。

2、工程質量標準必須符合現行國家有關工程施工質量驗收規范和標準的要求。工程質量未達到合同約定標準和現行國家有關工程施工質量驗收規范和標準的要求的，甲方有權要求乙方返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由乙方承擔此增加的費用和延誤的工期，延誤的工期按照合同約定由乙方向甲方承擔違約責任。

乙方必須確保工程質量，工程質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據，必須全部合格。乙方整個施工過程必須接受甲方駐派代表和甲方委托的監理單位共同監督管理。

本工程施工過程中所用的主材，如：河沙、水泥、膩子、墻漆、瓦、防水卷材、門窗等主材必須采用國家一線（知名）品牌，所有材料必須達到國家標準。主材需提供樣品，經甲方、監理方認可后方可進行施工。

3、乙方的質量管理

乙方應向甲方提交工程質量保證體系及措施文件，建立完善的質量檢查制度，并提交相應的工程質量文件。

乙方應對施工人員進行質量教育和技術培訓，定期考核施工人員的勞動技能，嚴格執行施工規范和操作規程。

乙方應按照法律法規和甲方的要求，對材料、工程設備以及工程所有部位及其施工工藝進行全過程的質量檢查和檢驗，并作詳細記錄，編制工程質量報表，報送監理單位審查。此外，乙方還應按照法律法規和甲方的要求，進行施工現場取樣試驗、工程復核測量和設備性能檢測，提供試驗樣品、提交試驗報告和檢測成果以及其他工作。

4、隱蔽工程檢查

①乙方自檢

乙方應當對工程隱蔽部位進行自檢，并經自檢確認是否具備覆蓋條件。

②檢查程序

工程隱蔽部位經乙方自檢確認具備覆蓋條件的，乙方應在共同檢查前48小時書面通知甲方檢查，通知中應載明隱蔽檢查的內容、時間和地點，并應附有自檢記錄和必要的檢查資料。

甲方到場并對隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查。經甲方檢查確認質量符合隱蔽要求，并在驗收記錄上簽字后，乙方才能進行覆蓋。經甲方檢查質量不合格的，乙方應在甲方指示的時間內完成修復，并由甲方重新檢查，

由此增加的費用和延誤的工期由乙方承擔。延誤的工期按照合同約定由乙方向甲方承擔違約責任。

③重新檢查

乙方覆蓋工程隱蔽部位后，甲方對質量有疑問的，可要求乙方對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，乙方應遵照執行，并在檢查后重新覆蓋恢復原狀。經檢查證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由乙方承擔。延誤的工期按照合同約定由乙方向甲方承擔違約責任。

④乙方私自覆蓋

乙方未通知甲方到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，甲方有權指示乙方鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質量是否合格，由此增加的費用和延誤的工期均由乙方承擔。延誤的工期按照合同約定由乙方向甲方承擔違約責任。

5、不合格工程的處理

因乙方原因造成工程不合格的，甲方有權隨時要求乙方采取補救措施，直至達到合同要求的質量標準，由此增加的費用和延誤的工期由乙方承擔。延誤的工期按照合同約定由乙方向甲方承擔違約責任。

無法補救的，甲方有權解除本合同，甲方收取的履約保證金不予退還，乙方應賠償甲方所有的損失，并且乙方按照合同總金額的20%向甲方承擔違約金。

六、安全責任

乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

乙方必須配備現場專職項目負責人、施工員、安全員（持證上崗），進場施工前乙方必須給勞務人員購買建工險。

七、雙方權力和義務

1、甲方負責協調好周邊矛盾，以確保工程順利施工，但不負責任何機械設備和施工用料質量以及施工現場的施工安全。施工用水、用電均由乙方自行解決，費用由乙方自理。乙方要嚴格按照施工規范要求進行施工，以確保工程質量和施工現場文明、安全。若發生質量問題或安全事故，其一切責任與損失均由乙方承擔，甲方不負責任何責任。

2、乙方如工期延期，每延期一天乙方應承擔1000元的違約金，若延期超過7日，則甲方有權解除本合同，另乙方應按照合同總價的30%向甲方支付違約金。

3、乙方應積極履行本合同及有關文件規定義務，本次工程應全部由乙方負責，不可分包、轉包，轉包、分包行為無效。乙方如有分包、轉包行為，甲方有權解除本合同，并由乙方承擔合同總價20%違約金。乙方已進行的所有開支甲方不予承擔，所有損失由乙方負責。

4、甲方有權對乙方施工履行監督職責，有權了解項目有關情況，查閱有關資料，檢查項目所使用的材料，乙方必須配合。如乙方使用的物質、產品、器材等為不合格產品，甲方有權要求乙方立即更換；如乙方拒絕更換或者兩次以上使用的物質、產品、器材等為不合格產品或不符合合同約定的主材要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔合同總價30%的違約金。同時，如給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。

5、乙方聘請人員如造成人員自身或第三方、甲方、乙方的財產人身損害的，所有責任全部由乙方承擔，與甲方無關。如因此給甲方造成任何損害，乙方應賠償甲方所有損失，并且承擔違約金5萬元。

6、乙方在工程施工中應確保安全，施工中的一切安全事故、意外事件及施工質量問題均由乙方自行負責。如因此給甲方造成任何損害，乙方應賠償甲方所有損失，并且承擔違約金5萬元。

7、工程施工過程中發生事故的，乙方應立即通知甲方。甲方和乙方應立即組織人員和設備進行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產損失，防止事故擴大，并保護事故現場。需要移動現場物品時，應作出標記和書面記錄，妥善保管有關證據。甲方和乙方應按國家有關規定，及時如實地向有關部門報告事故發生的情況，以及正在采取的緊急措施等。

八、施工工期

根據本工程項目建設需要，施工工期：2021年11月25 日開工，2022年 1 月23 日竣工，工期 60 天。工程竣工后，原則上在乙方提出驗收報告后15日內進行驗收。

九、違約責任

合同簽訂后，因乙方原因不能繼續履行合同，乙方必須向甲方支付工程總造價的10%的違約金。

十、 組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本施工合同。

2、本工程招標文件。

3、國家和省市有關技術標準、規范 。

4、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件。

十一、其它未盡事宜，另行協商解決。

十二、本合同一式六份，雙方各持三份，簽字生效。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：

監管部門備案（蓋章）

2021年 11 月 25 日