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****公寓管理服務項目供應商比價須知
****2022年公寓管理服務項目擬采取比價方式確定，具體要求如下：
一、服務范圍
（一）錦園人才公寓
位于**縣**鎮(zhèn)風尚路漢江錦園小區(qū)，建筑面積1222㎡，共9套（3室2廳2衛(wèi)）成套公寓住宅。該小區(qū)****公司提供物業(yè)管理。
（二）崇智公寓
位于**縣老莊鎮(zhèn)陜飛北二區(qū)37#樓，建筑面積5023㎡，190間單間公寓，每層設2個公共衛(wèi)生間、2個公用水房，有值班室。
（三）門崗服務
人才公寓4名專職門崗服務。
（四）網(wǎng)絡服務
崇智公寓和南1區(qū)人才公寓網(wǎng)絡服務。
二、服務內(nèi)容
（一）公寓入住、退宿人員的接待登記安排及管理相關工作。
（二）公寓共用部位及室內(nèi)配套設施的日常維修、養(yǎng)護和管理，確保其始終正常運行，主要包括：墻面、地面、門窗、水、電、暖氣等；樓梯間、走廊通道、水房、衛(wèi)生間、廚房等。
（三）消防安全，包括建立消防安全管理制度，對公寓、公共區(qū)域的消防設施進行日常巡查、維護等。
（四）治安保衛(wèi)，維護公共秩序，包括門崗服務、公寓區(qū)域內(nèi)巡查、安全防控，對車輛（包括自行車）停放進行管理。對出入公寓人員管理、車輛管理、外來人員管理、日常巡視管理，保持門崗及大門區(qū)域干凈衛(wèi)生。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。
（五）環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔，主要包括公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的清掃收集、消毒等。
（六）公寓網(wǎng)絡、物業(yè)、房屋財產(chǎn)保險等相關服務費。
（七）其他未盡事項，將與成交供應商協(xié)商后，在合同中進行約定。
三. 報價書內(nèi)容及付款方式
★（一）依據(jù)項目內(nèi)容及服務標準填報《公寓管理服務報價單》（見附件1）及費用構成說明。
1.報價包括項目的所有單價(含稅,增值稅專用發(fā)票）。
2.所有項目費用均需填寫，否則其報價視為無效。
3.報價為一次性報價，報出后不得更改。
★****公司合同管理規(guī)定，報價書須含
1.營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件（含注冊資本金到位情況信息），受托人的授權證明、身份證復印件。
2.企業(yè)信用報告。
3.出具履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的說明及承諾。
4.供應商近3年（2019年至今）在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面承諾聲明（成立不足3****公司成立起點為準）。
證件原件及復印件必須清楚并加蓋單位公章，內(nèi)容齊全，否則產(chǎn)生的一切不利后果自負。
（三）付款方式
1.公寓管理服務費按季度結算，成交供應商在每季度末月20日前,將全****公司項目主管,辦理核銷本季度公寓管理服務費用。
2.通過銀行轉帳方式結算，由甲方直接匯****銀行帳號。
（四）所有報價材料必須裝訂成冊，密封蓋章。
（五）嚴禁虛報假報，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消評比資格。
四、確定供應商原則：根據(jù)符合采購需求、質(zhì)量和服務相等且報價最低的原則確定成交供應商。若質(zhì)量和服務不相等，采用綜合評分法，合理低價中標。
五、成交供應商不得將項目進行分包。
六、提交事宜
收件人：李春芳（0916-****812）
郵寄地址或送達：****
規(guī)劃經(jīng)營部505室；
郵編：723213。
所有報價材料進行密封并于2022年1月6日下午18:00前郵寄或送達我方，屆時收不到完整的報價材料按自動放棄處置。若對比價內(nèi)容有疑問，請聯(lián)系項目主管胡敬耀，聯(lián)系電話：****812。

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2020年12月30日
附件1：
公寓管理服務報價單

序號 項目名稱 單價（元）
1 錦園人才公寓服務費
2 崇智公寓服務費
3 門崗服務費
4 公寓網(wǎng)絡費


合計
供應商名稱：
（蓋章）

年 月 日 聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：