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受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用 動態一次競價方式對****桂壇北區****服務部）進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現將有關情況公告如下：

1、項目編號：****。

2、標的簡介：****中學桂壇北區學生食堂位于**市鯉**何衙埕10號內，廚房、餐廳及配套用房的使用面積約370平方米。目前在校生約1450人（初二年段），教職員工110人左右（其中住校老師約40人），無住宿生，不實行封閉式管理，現有設備均為原經營單位所有（其全資購置）。學校周****餐飲店。****服務部。

3、標的名稱：****桂壇北區****服務部）。

4、標的地址：鯉**東街何衙埕巷10號****桂壇北區。

5、標的面積：370㎡。

6、裝修情況：普通裝修，標的以現狀為準。

7、掛牌價：3900元/月。

8、租賃期：3年（含1個月免租裝修期）。

9、裝修期：1個月免租裝修期。

10、租金支付方式：每學年（10個月）為一個計付周期，每一個計付周期開始的五日內付清。

11、租金遞增方式：每年遞增5%（定比）。

12、租賃用途：學校食堂，經營餐飲、生活用品、學習用品等，僅為學校師生提供服務，不得銷售三無食品、三高（高糖****中學生違禁物品。

13、履約保證金（押金）：100000元。

14、交易保證金：30000元。

(1)交易保證****銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競租人[競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料，經本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。 ]名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

(1)開戶名稱：****有限公司

開戶銀行：**銀行****支行

銀行賬號：152********009****103331

16、公告時間：2021-12-30 至 2022-01-13。

17、交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間：2022-01-13 17:00:00

(1)****中心網站(http://www.****.com)或權益云交易平臺網站()進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請****中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。

各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間（以系統上顯示的提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續，如因意向競租人預留的時間過短，造成資格審核未通過，導致意向競租人不能及時重新提交報名競價材料，致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔。

18、看樣時間：2021-12-30至2022-01-13（僅上班時間）。

(1)看樣聯系人：陳老師；聯系電話：138****6858

19、動態一次競價：

(1)動態一次競價報價時間從2021-12-30開始至2022-01-14 10:00:00。在報價時間內,競租人都可以對本項目標的進行一次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價，且不可撤銷或更改，系統按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。最高有效報價的競租人即成為該標的的承租方，該標的的競價活動結束。

(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(3)本中心有權就競價時間作出調整，****中心網站進行公告。

20、網上報名：

意向競租人應在報名截止時間之前將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。****中心的競價資格審核后，即成為競租人。

21、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《****網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起7日內移交，《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準；

(3)本次公開競價采用動態一次競價方式確定承租方：各競租人在規定的****中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳查找本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方。

(4)消防驗收情況：合格。

(5)學校不實行封閉式管理，為降低競租人的投資風險，競租人辦理投標報名手續前應親臨食堂進行實地勘察和判斷。

22、競租人應當具備的基本條件：

(1)合法存續的法人單位，競租人須提供國家企業信用信息公示系統可查詢網頁下載頁的企業營業執照信息加蓋公章并注明網址，原件簽合同時核查；

(2)具備有效的食品經營許可證，食品經營許可證主體業態須為“餐飲服務經營者”或者“單位食堂”之一，且經營項目須含“熱食類食品制售”，競租人須提供工商營業執照復印件、食品經營許可證復印件且食品經營許可證應與營業執照地址一致并加蓋競租人公章，原件簽合同時核查；

(3)競租人須通過以下認證：

①競租人須獲得危害分析與關鍵控制點（HACCP）管理體系認證（認證范圍至少包含“餐飲服務”、“熱食類食品制售”、“餐飲管理”之一）；

②競租人須獲得ISO22000食品安全管理體系認證（認證范圍至少包含“餐飲服務”、“熱食類食品制售”、“餐飲管理”之一）；

③競租人須獲得ISO45001職業健康安全管理體系認證（認證范圍至少包含“餐飲服務”、“熱食類食品制售”、“餐飲管理”之一）；

④競租人須獲得ISO14001環境管理體系認證（認證范圍至少包含“餐飲服務”、“熱食類食品制售”、“餐飲管理”之一）；

⑤競租人須獲得ISO9001質量管理體系認證（認證范圍至少包含“餐飲服務”、“熱食類食品制售”、“餐飲管理”之一）；

注：競租人需提供有效期內的證書復印件加蓋公章，以及在****委員會網站（http://www.****.cn/）可查詢網頁下載頁加蓋公章并注明網址，沒有提供或認證不在有效期內的則視為無效認證，原件簽合同時核查。

(4****學校食堂須具有“明廚亮灶”或“食品安全”示范單位，競租人須提供相應“明廚亮灶”或“食品安全”創建結果通知證明材料的復印件并加蓋競租人公章，原件簽合同時核查；

(5)競****中學食堂或大專、職專院校的運營經驗，且經營的****管理部門認定為餐飲服務食品安全等級公示B級及以上，競租人須提供對社會公開招標（或采購）的合同文本復印件、中標通知書復印件、業績項目的中標公告（提供相關網站的下載網頁及其網址）和《業績清單》（格式自擬）；

(6)競租人在經營期****管理部門行政處罰記錄，如若****公司）從注冊起截止至提交報名時****管理部門行政處罰記錄，一律取消競價資格。提供“國家企業信用信息公示系統”查詢頁網址及截圖加蓋公章；

(7)競租人未被列入“信用中國”網站(www.****.cn)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以本項目公告發布之后的查詢結果為準）。提供查詢頁網址及截圖加蓋公章；

(8)競租人須書面承諾并加蓋公章：

①項目成交后****中學桂壇北區學生食堂購買食品安全責任險賠額達到1000萬以上。

②項目成交后承租方須對經營場所及設施設備進行檢查，****學校要求對食堂（包含廚房、餐廳，見附件）廚房、餐廳及設施設備進行修繕、添置和維護，對有問題設施設備更換，更換購置****學校審批后實施。承租期間涉及食堂修繕和設施設備維護、更換費用均由承租方承擔。

③****學校發展需要，如有提升裝修改造、購置設備等，承諾嚴格按照委托方提供的食堂平面規劃圖、效果圖、施工圖及設備清單做出相應的提升改造，提升改造所需的****學校提供的參考品牌中選擇一種進行施工，提升改造****藥監局的要求，裝修施工及設備設施添置等費用由承租方承擔，不得耽誤委托**常的教學進程，裝修所用的主要材料及設備采購須提供樣品并征得委托方同意后方可進行施工、采購，在裝修期間受委托方的監督或委托方****公司進行監理。

④標的開業后承租方派****中學桂壇北區學生食堂的管理團隊嚴格按照本《公開競價文件》附件《技術和服務要求基本要求》第一點總體要求中第二****餐廳經理、廚師長、廚師人員、專職營養師和食品安全員并提供相關證明文件。

⑤競租人承租后企業團隊應配備公共營養師為“注冊營養技師”或“食品助理工程師”。提供人社部門頒發的二級公共營養師證書復印件及人社官網查詢結果頁截圖加蓋公章；并提供該公共營養師中國營養學會頒發的注冊營養技師證書復印件、官網http://www.****.org/prove/查詢結果頁截圖加蓋公章及該營養師連續12個月繳納養老保險證明文件或****政府部門頒發的食品助理工程師****政府部門發布的批準獲得專業技術職****政府網址、政府公文文件加蓋公章及該人員連續12個月繳納養老保險證明文件。承租滿一年由招租方核查，不符合者，招租方可以單方面取消合同并沒收保證金，且對承租人投入的裝修及設施設備無需予以賠償或補償。

⑥競租人承諾在簽合同前在**市設立或有分支機構，成立管理團隊。簽合同時提供證明材料。

⑦合同簽訂時競租人需按報名材料交驗原件，否則視為虛假競標，第一期租金及履約保證金不予退還。

(9)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

23、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶并辦理成交手續；

(3)成交手續辦理方式：

①現場辦理: 承租方繳納上述款項后****中心（**區海星街100號**大廈四樓450室）簽署《競價結果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登陸微信“權益云交易平臺” 公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價結果通知單》的簽署(具****中心網站首頁的競價圖文指導)，在《競價結果通知單》簽章后系統自動發出《合同簽訂通知書》。《競價結果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權益云交易平臺” 公眾號中的“我的--成交項目”內查看或下載；

（在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統相關的操作流程指導、隱私聲明、數字證書申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）

(4)承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(6)承租方需一次性投入承諾的改造裝修及設備購置費用(不少于人民幣貳拾玖萬伍仟元整，￥295,000.00元）。裝修完畢后承租方須提交具有相關資質的第三方出具的詳細有效預算資料（內容至少包含設備材料的品牌、規格型號、數量、材質或技術參數指標、廠家、相關價格等）送交委托方組織驗收，委托方按規定送有資質的第三方審核確認，如果投資額不足部分需補齊給委托方，超過部分委托方不予補償。

(7)其他詳見《房屋租賃合同》；

(8)其他詳見附件《技術和服務要求基本要求》。

24、意向競租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業執照（若是復印件須加蓋公章）；

(2)國家企業信用信息公示系統可查詢網頁下載頁的企業營業執照信息加蓋公章并注明網址；

(3)有效的食品經營許可證（若是復印件須加蓋公章；食品經營許可證主體業態須為“餐飲服務經營者”或者“單位食堂”之一，且經營項目須含“熱食類食品制售”，競租人須提供工商營業執照復印件、食品經營許可證復印件且食品經營許可證應與營業執照地址一致）；

(4)法定代表人身份證（若是復印件須加蓋公章）；

(5)授權委托書（經意向競租人簽章原件）及受托人的身份證（若是復印件須加蓋公章）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(6)交易保證金的繳款憑證；

(7)意向競租人須通過認證的相關材料：

①意向競租人須獲得危害分析與關鍵控制點（HACCP）管理體系認證（認證范圍至少包含“餐飲服務”、“熱食類食品制售”、“餐飲管理”之一）；

②意向競租人須獲得ISO22000食品安全管理體系認證（認證范圍至少包含“餐飲服務”、“熱食類食品制售”、“餐飲管理”之一）；

③意向競租人須獲得ISO45001職業健康安全管理體系認證（認證范圍至少包含“餐飲服務”、“熱食類食品制售”、“餐飲管理”之一）；

④意向競租人須獲得ISO14001環境管理體系認證（認證范圍至少包含“餐飲服務”、“熱食類食品制售”、“餐飲管理”之一）；

⑤意向競租人須獲得ISO9001質量管理體系認證（認證范圍至少包含“餐飲服務”、“熱食類食品制售”、“餐飲管理”之一）；

注：意向競租人需提供有效期內的證書復印件加蓋公章，以及在****委員會網站（http://www.****.cn/）可查詢網頁下載頁加蓋公章并注明網址，沒有提供或認證不在有效期內的則視為無效認證。

(8)****學校食堂“明廚亮灶”或“食品安全”示范單位的相關材料（須****學校食堂關于“明廚亮灶”或“食品安全”創建結果通知證明材料的復印件并加蓋競租人公章）；

(9)意向競****中學食堂或大專、職專院校的運營經驗，且經營的****管理部門認定為餐飲服務食品安全等級公示B級及以上的相關材料【須提供對社會公開招標（或采購）的合同文本復印件、中標通知書復印件、業績項目的中標公告（提供相關網站的下載網頁及其網址）和《業績清單》（格式自擬）及相應****管理部門認定為餐飲服務食品安全等級公示B級及以上的相關材料】；

(10)****公司從注冊起截止至提交報名時間****管理部門行政處罰記錄的相關材料（提供“國家企業信用信息公示系統”查詢頁網址及截圖加蓋公章）；

(11)意向競租人未被列入“信用中國”網站(www.****.cn)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以本項目公告發布之后的查詢結果為準）的相關材料（提供查詢頁網址及截圖加蓋公章）；

(12)書面承諾并加蓋公章：

①項目成交后****中學桂壇北區學生食堂購買食品安全責任險賠額達到1000萬以上。

②項目成交后承租方須對經營場所及設施設備進行檢查，****學校要求對食堂（包含廚房、餐廳，見附件）廚房、餐廳及設施設備進行修繕、添置和維護，對有問題設施設備更換，更換購置****學校審批后實施。承租期間涉及食堂修繕和設施設備維護、更換費用均由承租方承擔。

③****學校發展需要，如有提升裝修改造、購置設備等，承諾嚴格按照委托方提供的食堂平面規劃圖、效果圖、施工圖及設備清單做出相應的提升改造，提升改造所需的****學校提供的參考品牌中選擇一種進行施工，提升改造****藥監局的要求，裝修施工及設備設施添置等費用由承租方承擔，不得耽誤委托**常的教學進程，裝修所用的主要材料及設備采購須提供樣品并征得委托方同意后方可進行施工、采購，在裝修期間受委托方的監督或委托方****公司進行監理。

④標的開業后承租方派****中學桂壇北區學生食堂的管理團隊嚴格按照本《公開競價文件》附件《技術和服務要求基本要求》第一點總體要求中第二****餐廳經理、廚師長、廚師人員、專職營養師和食品安全員并提供相關證明文件。

⑤競租人承租后企業團隊應配備公共營養師為“注冊營養技師”或“食品助理工程師”。提供人社部門頒發的二級公共營養師證書復印件及人社官網查詢結果頁截圖加蓋公章；并提供該公共營養師中國營養學會頒發的注冊營養技師證書復印件、官網http://www.****.org/prove/查詢結果頁截圖加蓋公章及該營養師連續12個月繳納養老保險證明文件或****政府部門頒發的食品助理工程師****政府部門發布的批準獲得專業技術職****政府網址、政府公文文件加蓋公章及該人員連續12個月繳納養老保險證明文件。承租滿一年由招租方核查，不符合者，招租方可以單方面取消合同并沒收保證金，且對承租人投入的裝修及設施設備無需予以賠償或補償。

⑥競租人承諾在簽合同前在**市設立或有分支機構，成立管理團隊。簽合同時提供證明材料。

⑦合同簽訂時競租人需按報名材料交驗原件，否則視為虛假競標，第一期租金及履約保證金不予退還；

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料，****中心審核后，即成為競租人。

25、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《****網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，****中心可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

26、若競租標的不成交，則本公告自動**，每次**期限為3個工作日。

27、交易服務費：****中心的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。

28、報名聯系人：鐘先生

聯系電話：0595-****9025、****9006

傳真：0595-****9023

本中心網站:www.****.com

郵箱：****@qzcq0595.com

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2021-12-30