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項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)**路6號****11套房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

****

掛牌起始日期

2021/12/31

掛牌截止日期

2022/1/28

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

標(biāo)的
概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的簡介

一、標(biāo)的清單

序號

標(biāo)的名稱

房產(chǎn)證號

建筑面積

（㎡）

所在樓層

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

交易保證金

（元）

競價(jià)階梯

(元/次)

1

****1號樓1單元0303號

邕房權(quán)證字第****8615號

78.36

3/17

1,056,500.00

100,000

2,000

2

****1號樓1單元0305號

邕房權(quán)證字第****7623號

78.73

3/17

1,061,500.00

100,000

2,000

3

****1號樓1單元0403號

邕房權(quán)證字第****8636號

79.13

4/17

1,077,900.00

100,000

2,000

4

****1號樓1單元0405號

邕房權(quán)證字第****7625號

79.50

4/17

1,082,900.00

100,000

2,000

5

****1號樓1單元0503號

邕房權(quán)證字第****7624號

77.45

5/17

1,065,800.00

100,000

2,000

6

****1號樓1單元0505號

邕房權(quán)證字第****7622號

77.82

5/17

1,070,900.00

100,000

2,000

7

****1號樓1單元0605號

邕房權(quán)證字第****8637號

77.82

6/17

1,081,700.00

100,000

2,000

8

****1號樓1單元0705號

邕房權(quán)證字第****8640號

77.82

7/17

1,092,500.00

100,000

2,000

9

****1號樓1單元0805號

邕房權(quán)證字第****8639號

77.82

8/17

1,103,300.00

100,000

2,000

10

****1號樓1單元0905號

邕房權(quán)證字第****8638號

77.82

9/17

1,114,100.00

100,000

2,000

11

****13號樓2單元0803號

邕房權(quán)證字第****3285號

141.25

8/11

2,037,600.00

150,000

2,000

二、標(biāo)的簡介

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于**市**區(qū)**路6號****小區(qū)，其東面臨長云巷和鳳景灣小區(qū)，南面臨云景路，西面臨**路，****花園及怡心園小區(qū)。****總占地約165畝，總建筑面積約300000㎡，綠化率34％，容積率3，總戶數(shù)2480戶，停車位2000個(gè)，現(xiàn)有20棟高層和小高層，建筑規(guī)模適中，建筑物規(guī)劃布局合理，****花園、幼兒園，采用封閉式管理，內(nèi)部環(huán)境及物業(yè)管理較好。

2.標(biāo)的1-10所在建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)總高17層的住宅樓。棟內(nèi)共設(shè)2個(gè)單元，2部電梯及1道步行樓梯，每層設(shè)12戶，住宅樓外墻面貼馬賽克墻磚，樓梯為水泥踏步面，鐵欄桿及扶手，樓梯間內(nèi)墻面及天棚面刮膩?zhàn)印?/p>

3.標(biāo)的11所在建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)總高11層的住宅樓。棟內(nèi)共設(shè)2個(gè)單元，1部電梯及1道步行樓梯，每層設(shè)4戶，住宅樓外墻面貼馬賽克墻磚，樓梯為水泥踏步面，鐵欄桿及扶手，樓梯間內(nèi)墻面及天棚面刮膩?zhàn)印?/p>

4.上述標(biāo)的均已辦理房屋所有權(quán)證，且均未存在抵押、出租等情況。

評估情況

評估價(jià)（元）

合計(jì)12,844,700.00

評估基準(zhǔn)日

2021/11/30

評估機(jī)構(gòu)

******公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

詳見標(biāo)的清單

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****
注冊地：**市**區(qū)民族大道100號西江大廈

轉(zhuǎn)讓方承諾

****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

關(guān)于****小區(qū)（11套房產(chǎn)）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的董事會決議《西江集團(tuán)董決【2019】23-3》

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

廣****集團(tuán)有限公司

特別
告知

1. 風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。

3..土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付（符合項(xiàng)目貸款條件的，可使用項(xiàng)目貸款一次性支付）

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1. 受讓方將****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起15個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.過戶涉及的稅、費(fèi)按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為受讓方，受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持紙質(zhì)報(bào)名材****交易所簽署《成交確認(rèn)書》，于成交確認(rèn)書簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（以交易所通知為準(zhǔn)）

2.交易價(jià)款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨****交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

3.因本項(xiàng)目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報(bào)價(jià)后按份共有人、承租人以同等價(jià)格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報(bào)價(jià)有最終不能受讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)。按份共有人、承租人報(bào)價(jià)相同時(shí)，按份共有人的優(yōu)先權(quán)購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。非承租意向受讓方應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例，一旦報(bào)名并參與競價(jià)即表明其充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，并愿意接受可能面臨的糾紛。

交易
指南

競價(jià)規(guī)則

競買人請務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：黃經(jīng)理 157****5927

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2021/12/31 至 2022/1/28

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（附件3）、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

報(bào)名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

（3）聯(lián)合受讓的，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》；

（4）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（5）其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

3.注意事項(xiàng)

（1）意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（2）在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E****交易所審核。成交后，受讓方憑****交易所辦理成交簽約手續(xù)。

（3）意向受讓方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（2）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（6****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

3.競價(jià)成交且不存在上述違約情形的，競買人將成交價(jià)款扣除交易保證金之后的款項(xiàng)及競價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后，其已交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

詳見標(biāo)的清單

自由競價(jià)時(shí)間

2021年12月31日10:00
至2022年1月29日10:00

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競價(jià)****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

1.

2.

3.

4.

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

熊經(jīng)理 0771-****039

技術(shù)支持

報(bào)名咨詢：黃經(jīng)理 0771-****059

咨詢時(shí)間

工作日：**時(shí)間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

中國（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號樓

其 他

特別聲明

關(guān)于意向受讓方/競價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競買人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。