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受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用 動態一次競價方式對鯉**小商品街1-283#、285#進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現將有關情況公告如下：

1、項目編號：****。

2、標的名稱：鯉**小商品街1-283#、285#。

3、標的地址：鯉**小商品街1-283#、285#。

4、標的面積：64.91㎡。

5、裝修情況：標的以現狀為準。

6、掛牌價：5200元/月。

7、租賃期：3年。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按季度支付。

10、租金遞增方式：無。

11、租賃用途：商業（禁止經營餐飲，禁止高危險、高污染、高噪音等行業入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品）。

12、履約保證金（押金）：3個月租金。

13、交易保證金：31200元。

(1)交易保證****銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應與競租人{競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料(特別提示：原承租人報名并行使優先承租權時，須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項及具體的行權項目），經本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。}名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：****有限公司

開戶銀行：****銀行**分行

銀行賬號：015****177052

15、公告時間：2021-12-24 至 2022-01-10。

16、交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間：2022-01-10 17:00:00。

(1)****中心網站(http://www.****.com)或權益云交易平臺網站()進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請****中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。

特別提示：①原承租人報名并行使優先承租權時，須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項及具體的行權項目。

②各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

17、看樣時間：2021-12-24至2022-01-10（僅上班時間）。

(1)看樣聯系人：陳女士；聯系電話：****9146

18、動態一次競價：

(1) 動態一次競價分為非原承租人競價階段和原承租人行使優先承租權階段。非原承租人競價階段的報價時間從2021-12-24開始至原承租人行使優先承租權階段開始之前，在報價時間內,除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標的進行一次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價，且不可撤銷或更改，系統按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。原承租人在此階段不用進行報價（系統已鎖定無法操作）。非原承租人競價階段結束后即進入原承租人行使優先承租權階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優先承租權階段開始時間:2022-01-11 10:00:00, 原承租人行使優先承租權階段的行權時間為60分鐘；

(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(3)本中心有權就競價時間做出調整，****中心網站進行公告。

19、網上報名：

意向競租人應在報名截止時間之前將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。****中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《****網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標的將于原租賃合同到期之日起5日內移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準；

(3)原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優先承租權；

(4)本次公開競價采用動態一次競價方式確定承租方：各競租人在規定的****中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現場進行報價。在原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優先承租權并按以下方式行使優先承租權：①有其他競租人且其他競租人做出有效報價，在行權時間內若原承租人選擇行使優先承租權，則由原承租人以非原承租人競價階段的最高報價取得承租權；若原承租人選擇放棄行使優先承租權或未在行權時間內做出選擇的，則由非原承租人競價階段的最高報價者按其報價取得承租權。②若無其他競租人或其他競租人均未做出有效報價，則原承租人自動直接以該標的掛牌價取得承租權，是否通過競價系統操作不影響原承租人以掛牌價取得該標的承租權；

(5)消防驗收情況：無；

(6****政府決策發生變化需另作他用或需要拆除（改造）該房屋，委托方提前三個月通知承租方，承租方應按期無條件服從；

(7)建筑物設施老舊，存在漏雨、墻體裂縫等問題造成承租方損失的，由承租方自行負責；

(8)使用面積以現場現狀為準；

(9)原租賃合同到期日：2022年2月12日。

21、競租人應當具備的基本條件：

(1)合法存續的企、事業單位、其他組織或個體工商戶。

(2)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶并辦理成交手續；

(3)成交手續辦理方式：

①現場辦理: 承租方繳納上述款項后****中心（**區海星街100號**大廈四樓450室）簽署《競價結果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信“權益云交易平臺” 公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價結果通知單》的簽署(具****中心網站首頁的競價圖文指導)，在《競價結果通知單》簽章后系統自動發出《合同簽訂通知書》。《競價結果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項目”內查看或下載；

（在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統相關的操作流程指導、隱私聲明、數字證書申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）

(4)承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(6)不得將房屋轉租、轉借給他人；

(7)認可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(8****政府相關部門和委托方的要求做好創城創衛等工作，租用區域及門前、周邊一切排放、****政府相關部門及委托方的有關要求，做到“門前三包”；不得亂堆放雜物、亂倒垃圾、亂燒雜物，保持通道暢通及租賃場所及周邊地的衛生；

(9)租賃期間內承租方必須負責辦公場所的維護；

(10)其他詳見《房屋租賃合同》。

23、意向競租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

(3)授權委托書（經意向競租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料，****中心審核后，即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《****網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，****中心可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

25、權益云交易平臺網站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。

26、若競租標的不成交，則本公告自動**，每次**期限為3個工作日。

27、交易服務費：****中心的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。

28、至本項目公告之日起，鯉**小商品街1-283#、285#公開招租項目（項目編號：QZZL****746）自動終止。

29、報名聯系人：楊先生

聯系電話：0595-****9025、****9006

傳真：0595-****9023

電子郵箱：****@qzcq0595.com

本中心網站:www.****.com

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2021-12-24