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一、招商人：****

二、招商項目名稱：****各站房屋出租

三、招商項目編號：****

四、招商項目概況、底價和競商保證金：

****車務段成昆線各站房屋出租，競商人可任意選擇。具體情況如下：

注：1.各房屋租賃面積以交付時雙方確認的面積為準。

2.各房屋提供的水、電等技術接入條件及附屬設施設備按現狀交付。招商人不組織現場踏勘，競商人可自行前往進行踏勘，一旦報名參加本房屋競商，即視為對房屋的位置、現狀和設施設備已充分了解，無任何異議，現場踏勘聯系人：陽成旺189****9350 0878-****872

五、租賃期限、租金、用途：

1.租賃期限：租賃期限為1年，自租賃雙方確認的起租次日開始計收租賃費用。如中商人為房屋前一租賃期的承租方，則本期租賃起租日為前一期租賃期滿之次日。

2.租金：按競商人的中商單價 面積 月數計算或年租金報價，租金每年一繳，必須于使用前一次性交清。租賃期滿后，****公司相關規定執行。

3.項目用途：****車站自建房外其他房屋只能用于不會產生煙、火的辦公、商鋪、招待所等合法用途。

六、招商依據

《**鐵路局資產經營開發招商管理實施細則（試行）》昆鐵經開〔2021〕238號。

七、招商方式

采用公開競價招商，由****按規定組織進行，公開招商進入評審階段后，經資格評審，符合性要求合格的競商人1家及以上的，繼續按招商文件確定的評審方式進行招商（當競商人只有1家時，該競商人即為中商候選人）。

八、競商人資格及其他要求

1.在中華人民**國境內依法注冊的企業、單位、個體工商戶以及自然人，并接受《房屋租賃合同》所有條款（附件）。

2.競商人應有良好的商業信譽，與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜糾紛，****鐵路局內沒有競租違規行為和合同違約行為，****鐵路局管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠房租、水電費、銷售收入提成等合同中約定應交納費用的行為）。

九、報名、資質審核及競商規則

1.報名方式：本次招商工作于2021年12月22日至2021年12月30日9:00 17:00，在國鐵招商平臺（網址：https://zs.****.cn）線上辦理報名（若不熟悉國鐵招商平臺辦理流程，可****鐵路局****車務段接受現場競商報名指導），提前或過時均不受理報名。

2.資質審核

①企業和個體工商戶報名需提供：營業執照原件、法人代表或經營者身份證復印件，如授權代理人前往報名的還需提供授權委托書原件。

②自然人報名的需提供身份證原件。

3.交納保證金：資質審核通過后交納競商保證金，各包件競商保證金見上表，應于2個工作日內將保證金****集團****車務段。

名稱：****集團****車務段

賬號：251********00027138

開戶行：工行祿**西郊支行

4.競商時間：****根據每個包件意向承租人數量，將以電話方式告知公開競價或者商務洽談的時間。

5.競商規則：競商過程實行底價競價，每次以加價的方式進行競拍，在規定時間內出價最高者中標。競價中必須選擇跟價或升價競拍，否則視為放棄。競商加價幅度最低為0.5元 (㎡/月)，可為0.5元的整數倍。

6.聯系人：陽成旺189****9350 0878-****872

7.現場報名地址：****301室

十、承租人承擔的義務

1.承租人如果需對所租房屋進行改造、裝修，改造、裝修方案需征得****書面同意后才能實施，改造、裝修產生的廢棄物由承租人負責清理。

2.承租人需負責承擔在租賃期間產生的水費、電費、衛生費、物業管理費等費用。并履行租賃房屋對應的公用區域的衛生清潔和環境保護義務。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火責任由承租方負責。

十一、競商結果公告：競價結束后將在95306鐵路招商平臺 **鐵路局公示競商結果。

公示日期：公示期為競商結束后3個工作日（遇有國家法定節假日順延）。

十二、特別約定：競商人中商后，須在5個工作日內與招商人簽訂《房屋租賃合同》。競商保證金將按《房屋租賃合同》約定轉為房屋租賃保證金（多退少補）；如中商人違約未在規定時間內簽訂《房屋租賃合同》，則競商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報上級業務主管部門列入黑名單。招商人在5個工作日內將保證金退還到未中商的競商人原賬戶。

十三、本項目招商解釋權歸招商單位。