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**儲備庫辦公樓物業服務項目（二次）招標公告

招標編號：****

一、招標條件

本項目已按要求履行了相關報批及備案等手續，具備招標條件，現對其進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目概況： ****儲備庫42座10萬方雙浮盤外浮頂立式金屬儲油罐罐區的安保及5層辦公樓建筑面積50616.65平方米的衛生清潔、后廚服務及會服等物業服務, ****儲備庫占地面積109萬平方米，擁有42座10萬方雙浮盤外浮頂立式金屬儲油罐，主要承擔國家原油儲備、集團公司商業原油儲備和中聯油自營保稅原油的儲存與中轉，遼****公司****管理部為其提供運營服務。根據現場管理需求，現需要第三方提供辦公樓物業及庫區安保服務。安保范圍包括24小時執崗、8小時立崗服務、夜間安全巡邏服務、出入庫區的人員與車輛的檢查管理等服務。該項目成本計劃已下達，**項目部函字（2022）1號，計劃金額 ：206.78萬元（含稅），本項目已按要求履行了相關報批及備案等手續，具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.2招標范圍：

一、辦公樓物業：

1、辦公樓內、公共區域、辦公室、會議室、衛生間的地面、桌面及門窗玻璃等的清掃工作；

2、提供會議服務；

3、負責門窗、電梯維護服務等工作；

4、提供迎賓車、臨時用車、電瓶車、電動車日常生產租賃使用服務。

5、庫區泄洪渠、排水渠清淤。

二、安保服務：

1、提供24小時的執崗、8小時立崗服務。

2、提供夜間安全巡邏服務。

3、提供出入庫區的人員與車輛的檢查管理服務。

2.3服務地點：**市。

2.4服務期限：自合同簽訂之日起至2022年12月31日。

2.5具體情況見編號為****的招標文件。

三、投標人資格要求

3.1本次招標不接受聯合體投標。

3.2本次招標要求投標人須為中華人民**國境內注冊的獨立法人或其他組織，經營范圍涵蓋本項目所需要求（包含物業服務等業務）。

3.3單位負責人為同一人或者控股、管理關系的不同單位不得同時參加同一標包或者未劃分標包的同一招標項目投標。

3.4根據《****集團有限公司投標人失信行為管理辦法（試行）》規定，以中國石油招標投標網（http://bid.****.cnpc/html/1/index.html）中發布的失信信息公告為準，投標人失信分未達到8分及以上。

3.5沒有處于被責令停業，財產被接管，凍結或破產狀態以及投標人的服務商資格沒有被中石油凍結、中止、終止等情況。

3.6投標人必須簽署合規承諾書方可進行投標（詳見附件2）。

3.7本次招標****油田公司2022年公建物業服務項目集中資格招標****090154FW0181的中標入圍商。

四、招標文件的獲取

4.1招標文件發售期為2021年12月16日至2021年12月21日23:59:59，凡有意參加投標者，請于上述時間進入中國石油招標投標網（互聯網網址www.****.com），點擊招投標平臺，登陸后在該項目處報名(詳見中國石油招標投標交易平臺-投標人用戶手冊)。

4.2潛在投標人報名成功后，須使用該交易平臺繳費模塊進行招標文件繳費（資料包費），繳費成功后系統將自動開啟招標文件下載權限。招標文件售價2000元人民幣，招標文件一經售出，概不退款（因招標人或招標機構等原因除外）。繳費與招標文件下載方式見招標公告附件4。

4.3在線購買招標文件。招標文件的售賣開始時間即招標文件發出時間，會略晚于招標公告發布時間，如遇無法報名請耐心等待，若招標公告發布第二天仍無法報名請及時聯系項目負責人。招標文件售賣截止時間同報名截止時間，潛在投標人應在報名截止時間前完成招標文件的在線購買（注意：購買招標文件是投標報名的必經程序,報名截止時間前未完成招標文件在線購買的視為未完成對應的標段/包的報名，投標將被拒絕），招標人/招標代理機構不再提供紙質招標文件。

4.4招標文件購買操作失敗或其他系統問題，請與平臺運營單位聯系。咨詢電話: ****800114 語音導航轉電子招標平臺。

4.5****中心目前僅提供在中國石油電子招標投標交易平臺線上購買招標文件的繳費方式（具體操作參見招標公告附件4），潛在投標人以現金、電匯等其它方式購買招標文件將被拒絕，若出現潛在投標人未使用該交易平臺購買導致的購買失敗等一切問題，****中心不承擔投標人的任何損失。

4.6投標報名截止時間后，購買招標文件不足三家，系統將自動提醒已購買招標文件的潛在投標人。各潛在投標人應確認在交易平臺預留的聯系方式真實有效，以便接收項目情況的各項通知。

4.7資料包費增值稅發票將于項目開標當天統一開具，并快遞發給各投標人。請各潛在投標人核查在電子交易平臺中預留的開票信息、聯系方式、電子郵箱和地址等基本信息準確有效。

五、投標文件的遞交

5.1所有投標文件應于2021年12月28日 08:30:00（**時間，24小時制）之前加密后上傳至中國石油招標投標交易平臺（互聯網網址：www.****.com）。

5.2 開標前，投標人應向招標機構提交20000元人民幣的投標保證金，該費用需通過中國石油電子招標投標交易平臺進行繳納，繳費方式見公告附件5。

5.3如在遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，視為主動撤回投標文件，投標將被拒絕。具體辦理流程參見投標人用戶手冊(考慮投標人眾多，避免受網速以及網站技術支持的時間等因素影響造成投標失敗，建議投標截止時間前72小時完成網上電子投標以及投標保證金的提交）。電子投標文件的提交須使用已灌章的U-key，****油田招標中心參與招投標活動僅需辦理公章U-Key，我中心不強制要求投標人辦理法定代表人U-Key及授權委托人U-Key。未辦理U-key的投標人，****銀行辦理U-key，或登錄中石油招標投標網線上辦理。

5.4 投標費用：投標人應自行承擔編制投標文件等所涉及的一切費用。招標人及招標代理機構不承擔投標人因投標所發生的任何費用。

六、發布公告的媒體

6.1本次招標公告在中國石油招標投標網（互聯網網址www.****.com）公布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構概不負責。

6.2各潛在投標人****油田招標中心微信公眾號，獲取每日招標相關信息。

6.3中標通知書會采用電子中標通知書的形式為中標人發放（招標改談判項目除外），請中標人在中標候選人公示期結束后及時繳納招標代理服務費，招標中心在確認繳納信息后會將電子中標通知書通過電子交易平臺發送給中標人。

七、招標代理服務費

7.1****公司下發的《****公司采購活動收取費用管理細則》（中油遼字[2019]218號）文件規定，該項目應收取招標代理服務費：人民幣25000元（含稅）。完成招標代理服務后，由招標人負責協調，中標人應在中標通知****招標中心支付該項目的招標代理服務費。繳納方式見招標公告附件5。

7.2已繳納招標代理服務費的中標人，如需開具發票，請提供開票信息、銀行電匯憑證和郵寄地址，發送至“九、聯系方式”中的電子郵箱，招標中心會快遞為中標人發出。

八、開標

8.1開標時間：2021年12月28日 08:30:00

8.2開標地點：除招標文件有明確規定的情形以外，投標人可自行選擇至現場開標大廳或通過線上開標大廳參加開標儀式。

8.2.1線上開標大廳：中國石油招標投標網（網址：http://www.****.com）點擊跳轉至招投標平臺；

8.2.2現場開標大廳：**省**市**臺區渤海街供****油田招標中心綜合服務樓204室（由于疫情防控的需要，不建議投標人至現場參加開標儀式，如確有需求，請提前聯系）。

九、聯系方式

招標代理機構：****

地址：**省**市**臺區渤海街供****油田招標中心

郵編：124012

聯系人：劉先生

聯系電話：189****2927

電子郵箱：lhliuc2@petrochina.****.cn

電子招投標交易平臺運營運維單位：中油****公司

聯系電話：****800114 語音導航轉電子招標平臺

昆侖銀行U-Key辦理業務咨詢電話：****696569

投標人須知及相關支持插件下載地址：中國石油電子招投標交易平臺右上角-工具中心

注：防疫重點地區來盤辦理業務人員需要****醫院開具的處于7日有效期內的核酸檢測證明。

十、附件

招標公告附件

****

2021年12月16日