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• 起 拍 價(jià) : ￥26,880.00
  大寫金額
  加價(jià)幅度 : ￥500.00
  大寫金額
  類 型 : 拍賣
• 保 證 金 : ￥2,500.00
  大寫金額
  競價(jià)周期 : 1天 優(yōu)先競買人 : --
  優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
• 評 估 價(jià) : ￥48,000.00
  大寫金額
  延時(shí)周期 : 5分鐘
  如果在拍賣結(jié)束前5分鐘出價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)間會在出價(jià)時(shí)間基礎(chǔ)上**5分鐘，直至無人出價(jià)，拍賣結(jié)束
• 拍賣開始時(shí)間：
• 競價(jià)規(guī)則： 至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交

****法院將于2021年12月16日10時(shí)至2021年12月17日10時(shí)（延時(shí)的除外）在****法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣對象：**區(qū)棠香街道五星大道南段229號4幢負(fù)1-車位18。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為******區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****82733號（該證系大證，暫未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證），建筑面積41.99平方米，套內(nèi)面積9.19平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋用途為停車用房，該房屋所在物業(yè)名稱為“中國西**”，建成年代約為2018年，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在建筑物共12層（地上11層，地下1層），標(biāo)的物位于地下1層，層高約5米，水泥地面，內(nèi)墻及天棚刷乳膠漆。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

特別提醒：

1、大修基金等欠費(fèi)情況不詳，其余所有欠費(fèi)由競買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

2、根據(jù)《戶室詳細(xì)情況》記載，證書號為“******區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****82733號”，登記坐落為“**區(qū)棠香街道五星大道南段229號（中國西**）4號樓”。 因大證未分割，能否辦理過戶手續(xù)以及單獨(dú)的房產(chǎn)權(quán)證請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行充分了解，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、經(jīng)輔拍機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查勘，現(xiàn)實(shí)際門牌地址為“**區(qū)棠香街道五星大道南段666號”，請競買人知曉。

4、本小區(qū)業(yè)主享有車位優(yōu)先購買權(quán)。

上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時(shí)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)****聯(lián)系，聯(lián)系電話023-****1201。

評估價(jià)：48000元。起拍價(jià)：26880元。保證金：2500元，增價(jià)幅度:500元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托****在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由****協(xié)調(diào)安排）。****，咨詢電話：023-****1201。

三、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

2、競買人可委托代理人參與競拍，但須在競買開始7日****人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一****人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人****法院辦理交接手續(xù)，****法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際情況進(jìn)行交付（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)），若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣****法院申請退還墊付稅費(fèi)。標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始7日前，到本院申請，經(jīng)本院確認(rèn)。

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始7日前與本院聯(lián)系。

十一、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

十二、拍賣競價(jià)前意向競****交易所注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》****交易所網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

十三、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍****法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣****法院指定賬戶(戶名：****法院，開戶銀行：中國銀行**支行，賬號：108****55117)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

十六、依照法釋〔2016〕18號《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，****法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

特別提醒：請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：

****：023-****1201

****法院咨詢電話：023-****6576蔣法官

****法院監(jiān)督電話：023-****6558

****法院聯(lián)系地址：******辦事處金星社區(qū)3組**路和圣跡東路交界處（**湖公園東側(cè)）

****法院監(jiān)督電話：023-****3247 023-****3497

附：

1、評估報(bào)告副本

2、執(zhí)行依據(jù)法律文書副本

****法院

二〇二一年十一月三十日