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****2022年至2023****公司物業管理服務采購項目（第二次）比選公告

本比選項目為****2022年至2023****公司物業管理服務采購項目（第二次）（項目編號：**** ），比選人為****，比選代理機構為****。項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在參選人（以下簡稱參選人）參選。本次比選項目在“中國電信電子招投標交易平臺(https://trade.****.cn/TPFrameDX/customframe4bid/login_TP)（以下簡稱“電招平臺”）上通過電子采購方式實施。

項目概況與采購內容

項目概況：

1.1.1采購內容：****公司**街本部、****公司兩個辦公區域、小區衛生及門衛值守等物業管理服務的采購。

1.1.2 ★服務周期：2022年1月1日至2023年12月31日止★。具體服務事項的服務時限要求詳見比選文件“第六章”。

1.1.3 ★服務質量要求：合格★

1.2本項目不劃分標包，共確定2名中選人，中選份額分配如下：

1.3本項目設置最高參選限價，本項目最高折扣限價為100%，★參選人參選報價高于最高參選限價的，其參選將被否決。★

參選人資格及要求

★2.1參選人基本資格要求：★

2.1.1主體資格：本項目要求參選人應為中華人民**國境內合法注冊的法人或其他組織。

2.1.2本項目要求參選人注冊資本或開辦資金應不少于20萬元人民幣或者等值貨幣（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照參選文件遞交****銀行公布的匯率中間價換算成人民幣）。

2.1.3有效業績：參選人須具備自2019年以來類似(物業管理服務）項目業績，應當滿足下列要求：有效業績累計合同含稅金額不低于10萬元人民幣。

2.1.4本項目要求參選人滿足以下財務要求：參選人2019年、2020年財務狀況良好，不得出現連續虧損或資不抵債等情況。

2.1.5本次比選不接受聯合體參選。

★2.2參選人不得存在下列情形之一： ★

2.2.1為比選人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

2.2.2被依法暫停或取消參選資格的；

2.2.3被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

2.2.4進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

2.2.5在最近三年內（參選截止時間前36個月）被相關行****機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

2.2.6在最近五年內（參選截止時間前60個月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

2.2.7在最近五年內（參選截止時間前60個月）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

2.2.8****法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（www.****.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；

2.2.9其他按照《中國電信供應商不良行為管理規則》及處理結果，應對參選人及其參選產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一招標項目涉及多個產品評估品類的，參選人及其任一參選產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標包或比選項目應適用相關的禁止采購處理措施；

2.2.10法律法規規定的其他情形。

★2.3參選人控股和管理關系限制要求如下：★

2.3.1單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包參選或未劃分標包的同一比選項目參選；

2.3.2參選人的主要管理人員（包括但不限于：董事長或執行董事、董事、監事、總經理或同等職務）在參與本比選項目的其他參選人單位中有擔任主要管理職務的（包括但不限于：董事長或執行董事、董事、監事、總經理或同等職務），該兩家參選人不得參加同一標段/包參選或未劃分標段/包的同一比選項目參選。

資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

比選文件獲取

4.1比選文件獲取時間：年12月15日09時00分至2021年12月17日17時30分（**時間，下同）。

4.2比選文件獲取地點：凡有意參與參選的潛在參選人，請按以下步驟順序進行操作，獲取比選文件：

4.2.1登錄“中國電信電子招投標交易平臺(https://trade.****.cn/TPFrameDX/customframe4bid/login_TP)”（以下簡稱“平臺”）進行本項目比選文件的登記申領。已在平臺注冊過的參選人按照平臺首頁“操作手冊”專區的《中國電信電子招參選交易平臺投標人操作手冊》進行登記申領。未在平臺注冊的參選人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7參選人注冊”。

4.2.2在平臺登記申領比選文件時須上傳以下文件的電子版掃描件：

（1）稅務信息表并加蓋財務專用章，格式如下：

（2）購買比選文件的費用支付憑證；

（3）增值稅一般納稅人證明文件（增值稅一般納稅人須提供）。

4.2.3.比選文件費用：每套售價 300 元人民幣，售后不退。

4.2.4支付要求：為了方便參選人獲取比選文件，凡有意參與的潛在參選人,可通過“誠 E 招電子采購交易平臺”（網址：https://www.****.com/）先完成本項目的費用支付，再登錄“中國電信電子招投標交易平臺”進行本項目比選文件的登記申領，比選文件獲取流程詳見“附件:誠 E 招比選文件獲取流程指引”。

參選文件的遞交和唱價

5.1參選文件的遞交時間：遞交參選文件截止時間（即參選截止時間，下同）為 2021年 12月23日 09 時 30 分。

5.2參選文件形式及遞交要求：本項目采用電子采購方式實施，需遞交的參選文件包括：加密電子參選文件、非加密電子參選文件和紙質參選文件遞交的具體要求如下：

5.2.1加密電子參選文件遞交：通過中國電信電子招投標交易平臺()（電招平臺）遞交。參選人應在“電招平臺”上通過CA認證，完成全套電子參選文件的編制，并在參選截止時間2021年12月23日09時30分前，將CA認證加密的電子參選文件成功上傳到“電招平臺”中存儲的，視為有效遞交的參選文件。

5.2.2非加密電子參選文件和紙質參選文件遞交：由參選人在參選截止時間2021年12月23日09時30分前，密封送達**省**市**區高升橋路9****廣場心機城1008室（如有變更將提前另行通知，參選人以郵寄方式送達的，以郵寄簽收時間為準，郵寄單號或最外層包裝至少應標識項目編號和單位名稱）。

5.3 出現以下情形之一時，比選人/比選代理機構不予接收參選文件：

5.3.1參選人未按照本公告“4.比選文件獲取”的規定要求獲取比選文件而自行上傳的加密電子參選文件或遞交的非加密電子參選文件、紙質參選文件等均不予接受、接收；

5.3.2參選截止時間后，參選人未成功上傳到“電招平臺”的加密電子參選文件的全部或部分，均不再接收；

5.3.3非加密電子文件和紙質文件不予接收的情形：

（1）逾期送達或者未送達指定地點的；

（2）未按比選文件要求密封的。

5.4 唱價模式、時間和地點：本比選項目將采用遠程在線模式唱價，唱價將在電招平臺上進行。

5.4.1唱價時間：2021年12月23日09時30分

5.4.2唱價地點：參選人在規定時間前登錄電招平臺和加入比選人或采購代理機構指定的會易通會議室即可，會議室號比選人或采購代理機構將在唱價會前一天通知所有潛在參選人。

樣品的遞交

6.1 樣品遞交的時間、地點： / 。

6.2 檢測相關費用： / 。

（請先在交易平臺上注冊賬戶，通過審核并在交易平臺上報名（即申領比選文件）完成后再辦理CA證書，避免辦理CA證書過程中導致賬戶缺少CA證書無法登陸領取文件造成報名失敗。）

7.1中國電信電子招投標交易平臺注冊及CA證書辦理

7.1.1平臺注冊

（1）有意參與本項目投標的潛在參選人需完成中國電信電子招投標交易平臺注冊后，方可申領本項目比選文件。

（2）已在中國電**光采購網完成注冊的潛在參選人，使用中國電**光采購網賬號在平臺登錄，通過平臺首頁“操作手冊”專區下載《平臺投標人密碼重置服務申請表》發送至****@zjhcsoft.com獲取初始密碼。

（3）未在中國電**光采購網完成注冊的潛在參選人，請登錄中國電信電子招投標交易平臺請登錄電子交易一期平臺（https://42.****.235/TPBidder）和電子交易二期平臺（https://trade.****.cn/TPFrameDX/customframe4bid/login_TP）同時注冊，兩個平臺注冊賬號和信息應保持一致，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《中國電信電子招投標交易平臺投標人注冊指南》。

7.1.2 CA證書辦理

使用平臺進行電子投標的潛在投標人須提前辦理CA證書進行投標文件編制和投標，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見平臺首頁“CA辦理”專區《中國電信電子招投標交易平臺CA證書辦理指南》。CA證書售價和有效期詳見7.1.3第（4）條款要求，售后不退。

7.1.3現場辦理流程如下：

（1）現場辦理用戶需在平臺完成本條（2）自助操作并在平臺完成繳費，如有問題請致電平臺客服電話：****301330。完成自助操作后由平臺審核通過，憑審核通過短信通知致電現場辦理人員預約辦理時間，避免現場辦理用戶數量較多，當日無法完成辦理。現場申領CA證書時，請經辦人攜帶（3）中要求的資料來辦理，如非經辦人本人來現場領取，請提供簽字蓋公章《委托代理書》原件，以及領取人身份證原件供核對身份信息。

（2）自助操作：用戶現場辦理CA證書前需先進行自助操作，用戶打開CA證書自助申請頁面（https://bpms.****.net/usercertservice/index.jsp?serviceId=eb1ab0fc14febe91）進行“證書申請”，上傳并填寫相關的CA資料，在自助頁面完成費用繳納后，再攜帶紙質資料來現場辦理，平臺操作疑問撥打CA辦理電話****301330咨詢。可在“證書使用”頁面下載操作指引查看。每次“證書申請”操作代表申請1個CA證書。

（3）完成自助操作后由平臺審核通過，憑審核通過短信通知致電現場辦理人員預約辦理時間，經辦人須持下述文件至辦理地址申領并辦理相關事宜：

（4）費用支付：CA證書三年有效期售價450元人民幣，兩年有效期售價330元人民幣，一年有效期售價200元人民幣，為節省現場辦理時間，自助申請后請提前完成線上費用繳納。

（5）辦理時間：法定工作日，每日上午09時30分至11時30分，下午14時00分至17時00分（**時間）。

（6）地址：**省**市**區高升橋路9****廣場10樓1003號

（7）聯系人：彭金全 028-****0353、186****2506

7.1.4遠程辦理流程如下（預估辦理時限:收到資料無誤且查到匯款后5個工作日內）：

（1）請供應商先在交易平臺上注冊后再郵寄CA申請資料（申請資料詳見7.1.3第（3）條款要求），郵寄費用由申請人自付（因郵寄費用導致申請資料被退回或辦理時間延誤的責任自負）。

（2）將申請資料郵寄給CA服務商辦理CA證書，請先匯款，將匯款底單打印后，放入申請表資料一起郵寄給CA服務商。

郵寄地址：**市**區建設五馬路1號**大廈一樓（**省****公司）

聯系人：趙投標

聯系電話：****301330

（3）辦理點收到供應商完整申請表資料和匯款后的5個工作日內，將按照申請表中的收件地址和經辦人資料以“快遞到付”方式將CA證書寄出給經辦人。

（4）發票：以電子發票的形式將下載鏈接發到經辦人的手機和郵箱。

（5）如緊急情況，供應商可先將正確申請資料簽字蓋章掃描件和匯款憑證發至CA服務商郵箱（郵件標題格式“公司全稱+匯款金額+電信招投標CA”），工作人員根據郵件查到匯款后辦理CA寄出。供應商需在郵件發出后的2個工作日內寄出與郵件一致的正確簽字蓋章申請資料紙質原件，如CA辦理好的7個工作日內未收到紙質原件，或收到的紙質原件和郵件不一致，將注銷已辦CA。

（6）CA證書辦理技術支撐：電話：****301330，QQ：****301330，郵件：，工作時間：周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:30

（7）更多內容，詳見電招平臺首頁--CA辦理專欄--中國電信電子招投標交易平臺CA證書辦理指南。

發布公告的媒介

本比選公告同時且僅在中國招標投標公共服務平臺（http://www.****.com/）、）、中國電**光采購網（https://caigou.****.cn/MSS-PORTAL/）上發布，其他媒介轉載無效。

聯系及異議接收方式

比選人：****

地 址：**省**市**區**大道西段51號電信大樓

郵 編： 636001

聯 系 人：陳先生

電 話：189****0908

傳 真：/

電子郵件：****@189.cn

比選代理機構：****

地 址：**省**市**區高升橋路9****廣場10樓1003號

郵 編：610041

聯 系 人：李云

電 話：173****6191

傳 真： /

電子郵件：****@qq.com

網 址： /

開戶銀行：****花園支行

賬 號： 311********72124828

異議接收郵箱：****@qq.com

比選代理機構： **** （蓋章）

2021年12月14日