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拍賣公告

****定于2021年12月20日上午10時至2021年12月21日上午10時止（延時除外）在淘寶網（www.****.com）進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

本次拍賣標的物：****公司名下位于**省**市**工業項目區梧桐中路西淮土開國用（2015）第007號土地及地上附屬物、****工業園緯一路77****集團4#車間（產權證號：第****10739號）。47301.21平方米工業用地、23263.46平方米工業房產（有證22862.73平方米、無證400.73平方米）。

證載用途：土地：工業。房產：工業用房、公租房、****餐廳。使用權類型：出讓。

評估價：4661.38萬元，起拍價：3262.966萬元，保證金：233萬元，增加幅度：20000元（以及其整倍數）。

一、咨詢、展示看樣的時間與方式：每周工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00接受咨詢，節假日除外，有意者請與本院聯系。本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

四、特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔,拍賣成交后，又被依法撤銷的，人民法院全額退付買受人拍賣款（不計算利息）。

五、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

六、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準（不含室內動產），競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣標的物辦證過戶時所產生的稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按有關規定由買賣雙方各自承擔，過戶稅費由買受人墊付，買受人在接受房屋15日內，將過戶稅費發****人民法院，****法院不再為買受人辦理賣方過戶稅費的退費手續，有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。裝潢情況以現狀為準，但此次拍賣標的物不包含房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標的物毀損的，有關權利人可就此自行協商或訴訟解決。****法院指定遷出期限內拆除的，不利后果自行承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，****法院對拍賣款的處置。

七、對上述標的物權屬有異議者，請通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，****法院確認后才能以優先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應網絡司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所****法院指定賬戶（單位：****；開戶行：徽商銀行**淮海支行；賬號1330 3010 2100 0209 827）請備注（2021）皖0603執恢606號，拍賣余款須在2021年12月28****法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到****（地址：**省**市**區**路與梅苑路交叉處）簽署《拍賣成交確認書》。

請在附言欄注明拍賣標的物并在繳款后及時告知承辦法官、拍賣輔助機構；支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、****、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，****、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

拍賣輔助機構：****

法官聯系電話：0561-****080 尹法官

輔助機構咨詢電話：189****8080 181****1001

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2021年11月15日