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生物島實驗室物業管理服務定點采購定點議價成交公告

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更新時間:

2021年12月10日

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實驗室議價

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項目名稱：****物業管理服務定點采購

項目編號：****

本項目于2021-11-05 13:38:19啟動。現將本次議價結果公布如下：

（一）成交供應商：****

（二）成交價：345162.00（叁拾肆萬伍仟壹佰陸拾貳元整）

（三）成交標的明細

服務描述數量單位供應商報價(元) 是否中標

服務描述：（一）保潔管理服務工作時間、范圍及內容、要求及標準 1. 工作時間每周一至周五工作，工作時間為早 07:00—17:00（其他時段均有人員待命），周六、周日及節假日按照****作息時間調整安排值班人員。 2. 工作范圍、內容室內外衛生清潔、綠植養護、生活垃圾收集和清運，實驗室廢液、廢瓶收集及管理等。 3. 工作要求（1）公共區域的保潔：（一）清理公共區域內的所有垃圾； □ 清潔所有門、窗、墻壁、墻頂、展板、指示牌、樓梯扶手、地面、地毯等； □ 清潔沙發座椅、柜臺、宣傳展示架和像框等； □ 清潔消防設施、裝飾用擺件設施； □ 清潔區域內的照明燈、天花風口； □ 樓道、角落消毒通風，保持空氣**； □ 按**市相關規定，監督樓內禁煙措施的落實。（2）衛生間的保潔： □ 按時清潔衛生間的門、窗、隔板、地面、墻壁、天花板； □ 按時清潔所有便池、紙簍； □ 按時清潔鏡面和洗手池、臺面； □ 定時清潔排氣扇，協助配合消殺工作； □ 按時清理衛生間內垃圾桶； □ 及時更換廁紙、擦手紙，添加洗手液； □ 按時清洗小便池并放置香球。（3）電梯間保潔： □ 掃凈及清擦電梯門表面； □ 抹凈電梯內壁、門及指示燈； □ 電梯天花板除塵； □ 電梯門縫吸塵； □ 抹凈電梯通風及照明燈罩； □ 維護電梯內的標識按鈕并定期消毒； □ 電梯槽底清理垃圾。（4）室內保潔： □ 每天上班前適時開窗通風，****辦公室內是否整潔； □ 每天按時整理辦****辦公室桌面）的書報、文件，將物品放回原位，如電話、茶杯、臺歷等，然后清潔臺面和座椅； □ 清潔室內其它辦公家具，如書柜、沙發、茶幾，以及飲水機、擺掛件等； □ 清潔室內地面、門窗、燈具等； □ 每月清潔一次室內綠植花盆； □ 每日定期分類收集室內辦公垃圾和實驗垃圾，安全收集和存放。（6）實驗垃圾回收： □ ****實驗室實驗垃圾的收取，放置在固定區域。 □ 每次回收處理時做好清運回收記錄的登記與簽名，并報有關部門備案。 4.工作標準（1）公共區域保潔標準： □ 建立環境衛生管理制度并認真落實，環衛設施維護及時； □ 玻璃門、紗窗、窗戶、低處玻璃幕墻清潔通透，無明顯水跡、污跡； □ 地面、墻面光潔，無雜物； □ 垃圾桶擺放整齊，桶內垃圾不超過 1/2，外觀干凈； □ 走廊、角落無蚊蟲滋生環境，無堆積雜物； □ 消防栓、消防箱、標識牌、臨時休息座椅等附屬設施每日擦拭并隨時保持清潔無污物、水跡。玻璃門窗有明顯的安全防范標識； □ 領導辦公室、會議室的保潔固定專人負責，每天 08：30前完成。同時保證飲用水供應。（2）衛生間保潔標準： □ 門、窗、隔板無塵、無污、無雜物； □ 玻璃干凈、明亮、無明顯水跡； □ 地面墻角無明顯積塵和水跡、無雜物、無蛛網； □ 洗手池、龍頭、彎管、鏡面、臺面無污、無雜物，干凈整潔； □ 便池無污跡、無雜物； □ 照明燈、開關、通風口、門鎖及附屬設施（手紙盒等）干凈、無積塵、無污； □ 衛生間內空氣**、干爽、無異味； □ 保潔工具整齊和墩布池干凈、整潔、無雜物； □ 及時清運垃圾，桶內垃圾不超過 1/2 即清理； □ 衛生間內衛生紙、擦手紙、洗手液等由服務單位購買，保障正常供應。衛生紙擦手紙、洗手液等公共用品，需保證產品質量，由物業方提供廠家合格證書并備案。產品品牌需為國內知名品牌，經甲方認可后方式使用。（3）電梯間保潔標準： □ 電梯門表面、轎廂內壁、指示牌無塵土、印跡、表面光亮； □ 電梯天花板、門縫無塵土； □ 井道、槽底清潔，無雜物； □ 保證電梯內部標識清晰、完整，按鍵定時消毒。（4）環境保潔標準： □ 門前地面清潔、無明顯廢棄物； □ 保潔重點是煙頭、廢紙等，隨時撿拾入桶；垃圾清運及時，垃圾站消毒，無明顯蚊蠅滋生場地； □ 地面、臺階無明顯積水，清掃及時，不被滑倒提示，符合**市要求； □ 樓外臺階、通道無雜物和積塵；根據不同季節和不同需要定期噴灑投放藥劑和消毒液； □ 園區地面干凈整潔，無明顯雜物、落葉、煙頭等； □ 自行車棚、車庫地面干凈整潔無明顯雜物。（5）室內保潔標準： □ ****實驗室的保潔員要進行專門培訓，加強安全防護與服務意識的教育； □ 嚴守機密，不得翻閱領導的文件、抽屜、文件柜等； □ ****辦公室內的所有物品； □ 了解客戶的工作習慣，根據客戶不同特點做好服務工作，做到“零干擾”； □ 辦公室門窗、地面、家具、物品等保持清潔光亮； □ 室內雜物物品及時清理，擺放整齊； □ 室內綠植至少每月修剪和養護一次，狀態良好； □ 及時、準確地完成客戶交辦的事務性工作。（6）實驗垃圾回收標準： □ 對保潔員進行定期安全培訓，牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作；一旦出現問題，及時排除并及時上報有關部門； □ 垃圾筒要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換； □ 實驗廢液物收集處堆放分類整齊，通風良好，外運溝通及時，記錄完整； □ 黃色專用垃圾袋專項使用，禁止挪用。（二）管理服務標準 1. 建設部建住房物[2000]008 號文頒布實施的《**物業管理示范住宅小區、大廈、工業區標準及評分細則》相應等級標準。 2. 物業管理 ISO9001 質量管理體系標準、ISO14001 環境管理體系標準、職業健康安全管理體系標準。 3. 其他標準參照本合同。三、物業保潔服務人員配置要求 1. 物業保潔服務人員崗位配置數應滿足物業服務的內容及服務標準； 2. 配備應符合國家的相關標準； 3. 派駐的物業保潔服務和管理人員應具有良好的職業道德，自覺遵守國家各項法律法規，自覺遵守甲方的相關管理規定。 4. ****中心經理要求大專以上學歷，持有物業管理經理資格證書，具有 3 年以上管理工作經驗者優先,任職人員須甲方認可確認。 5. 乙方的管理和服務人員，****政府****管理部門核發的有效上崗證和資格證，且必須符合國家有關勞動用工的法律法規。所有人員上崗后試用期一個月,經甲方考核合格后方可正式錄用。 6. 經甲方考核認可的管理人員和主管，未經甲方同意不得隨便更換。

月

345,162.00

是

采購單位：****

2021年12月10日

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