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****文件

攀公土告〔2021〕25號(hào)

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關(guān)于**市2021年第25期（拍賣第18期）

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的公告

受****委托，****將以拍賣方式出讓1（幅）宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

二、其他需要說明的宗地情況：

（一）****

1.本宗地不設(shè)保留底價(jià)。

2.成交價(jià)款繳納方式：競(jìng)得人必須于2021年12月25日繳清全部土地出讓價(jià)款（含競(jìng)買保證金)。

3.開竣工時(shí)間：競(jìng)得人必須在拍賣成交之日起365日內(nèi)開工建設(shè)，開工后1095日內(nèi)竣工。

4.宗地內(nèi)涉及的棚戶區(qū)改造土地（面積為2800.02平方米，約4.2畝）分成比例，****政府對(duì)《****財(cái)政局 ****關(guān)于棚改土地出讓收入市與區(qū)分成事宜的請(qǐng)示》（攀財(cái)政〔2021〕192號(hào)）批示意見執(zhí)行。（棚改騰空土地及周邊整合土地統(tǒng)一出讓后實(shí)現(xiàn)的土地出讓收入，在扣除“兩金”后，棚改騰空地塊收入市、區(qū)按照 5:5 比例分成，其它地塊收入根據(jù)土地性質(zhì)按照《****政府關(guān)于調(diào)整**市市轄區(qū)土地出讓收入分配體制的通知》（攀府發(fā)〔2020〕15 號(hào)）分成”執(zhí)行）。

5.競(jìng)得人必須對(duì)建筑外立面實(shí)施夜景景觀亮化打造，景觀亮化設(shè)****政府審核批準(zhǔn)，所產(chǎn)生費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

6.競(jìng)得人必須處理好本宗地與花城大道主排洪涵和排污管的關(guān)系，在編制規(guī)劃設(shè)計(jì)****水利局、****執(zhí)法局、****住建局對(duì)接，并按以上部門審定的行洪論證方案及補(bǔ)救措施方案進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，所產(chǎn)生的所有費(fèi)用自理。競(jìng)得人應(yīng)采取必要的措施對(duì)宗地周邊已建的地上、地下市政基礎(chǔ)設(shè)施（包括道路構(gòu)筑物、水電氣管線、排洪涵洞等）予以保護(hù)并保證其正常使用功能，并妥善處理好與周邊地塊、道路的關(guān)系，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。

7.競(jìng)得人須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、地方相關(guān)規(guī)定配建室內(nèi)外全民健身設(shè)施（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)面積、****政府確定的為準(zhǔn)），并按照控規(guī)要求在宗地內(nèi)配建建筑面積不少于190****居委會(huì)、建筑面積不少于800****中心、用地面積不少于400****社區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)地，以上設(shè)施的設(shè)置須方便群眾且不得布置在地下室，設(shè)****人民政府審核同意，并與宗地內(nèi)其他建設(shè)項(xiàng)目同步開工建設(shè)、同步驗(yàn)收。建成后實(shí)物及產(chǎn)****人民政府****政府指定單位，產(chǎn)權(quán)證書由競(jìng)得人辦理，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

8.宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場(chǎng)由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍, 并確保周邊場(chǎng)地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照創(chuàng)建**文明城市的點(diǎn)位要求，并落實(shí)常態(tài)維護(hù)。****政府負(fù)責(zé)宗地外水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)。

9.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)地上電力線路如不搬遷，競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)時(shí)，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計(jì)并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/T50293—2014），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)；若需遷建，****政府負(fù)責(zé)搬遷，競(jìng)得人須無條件配合。

10.競(jìng)得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)進(jìn)行，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

11.競(jìng)得人必須按照合同約定，按期向市區(qū)兩****管理部門提交《建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工申報(bào)書》和《建設(shè)項(xiàng)目竣工申報(bào)書》，如競(jìng)得人不執(zhí)行申報(bào)制度，****規(guī)劃局將向社會(huì)公示，納入疑似閑置土地進(jìn)行清理調(diào)查。

12.競(jìng)得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競(jìng)得人必須在土地成交后5個(gè)****人民政府****居委會(huì)、****中心、對(duì)外社區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)地等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)及移交的監(jiān)管協(xié)議（協(xié)議主要內(nèi)容包括：投資金額、建設(shè)規(guī)模、位置、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能配置、項(xiàng)目驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)移交、項(xiàng)目監(jiān)管、爭(zhēng)議糾紛解決有關(guān)事宜以及違約責(zé)任等），10個(gè)工作日內(nèi)憑監(jiān)管協(xié)****規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人不得以任何理由延期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價(jià)款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價(jià)款的，依法收回土地。

13.競(jìng)得人需按要求開展環(huán)評(píng)、安評(píng)、水保等工作，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條件。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)要求辦理有關(guān)手續(xù)。項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及批復(fù)，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項(xiàng)污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競(jìng)得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競(jìng)得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)；涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計(jì)，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。

14.建筑面積的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2013）規(guī)定執(zhí)行，并滿足《**市建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則》（2015版）及《****關(guān)于的補(bǔ)充通知》。

15.該宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

16.宗地競(jìng)得人應(yīng)按照《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求配置物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)委會(huì)議事活動(dòng)用房等公共服務(wù)設(shè)施；同時(shí)，應(yīng)根據(jù)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763—2012）進(jìn)行無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

17.宗地位于**區(qū)，****政府于成交之日將宗地交付競(jìng)得人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

18.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。

三、競(jìng)買資格。

（一）在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的以及在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.****.cn/）”中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的失信主體不具備競(jìng)買資格。

（二）滿足拍賣文件中規(guī)定條件的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。

（三）競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名時(shí)需提交攀****建設(shè)局出具的“無拖欠農(nóng)民工工資和無建筑工程安全事故”的證明文件。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、拍賣文件的獲取。

1. 拍賣文件由****免費(fèi)提供，競(jìng)買申請(qǐng)人可在獲取時(shí)間內(nèi)到********科技城8樓B區(qū)B807）(**市**區(qū)三線大道69號(hào)）B807室免費(fèi)獲取。

2. 獲取時(shí)間。

2021年12月13日9:00至2021年12月23日15:00期間。

法定工作日：

（1）2021年12月13日至2021年12月22日9時(shí)-12時(shí)、13時(shí)30分至17時(shí)。

（2）2021年12月23日9時(shí)-12時(shí)、13時(shí)30分至15時(shí)。

非法定工作日不提供相關(guān)服務(wù)。

到****（B807室）獲取拍賣出讓文件，向我中心提出書面競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金。

六、申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金、提交競(jìng)買申請(qǐng)資料的，經(jīng)審查后將書面通知確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2021年12月24日13時(shí)30分在********科技城9樓B區(qū)B901）(**市**區(qū)三線大道69號(hào)）9樓拍賣大廳舉辦。

八、競(jìng)買保證金的繳納。競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)須按********銀行賬戶存入。繳納競(jìng)買保證金到帳的截止時(shí)間為2021年12月23日15時(shí)。

賬戶名稱：****

開戶銀行：****分行

賬 號(hào)：230********00116196

九、其他公告方式。

本公告在以下網(wǎng)址同時(shí)發(fā)布

1.中華人民**國(guó)自然**部網(wǎng)站

（http://landchina.****.cn/）

2.****政府政務(wù)服****服務(wù)中心網(wǎng)

（http://www.****.com/）

3.**省公共**交易信息網(wǎng)

（http://ggzyjy.****.cn/）

4.****網(wǎng)站

（http://zgj.****.cn）

5.**公共**交易平臺(tái)（**省﹒**市）

（http://ggzy.****.cn/）

十、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：********科技城8樓B區(qū)B807）(**市**區(qū)三線大道69號(hào)）

聯(lián)系電話：0812-****996

聯(lián) 系 人：楊先生

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2021年12月2日