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北區餐廳（含后廚）：618㎡

南區餐廳（含后廚）：564㎡

南區超市：365㎡

北區超市：276㎡

南北區汽修間：58㎡/側

特別
告知

1、基本情況：承包經營權采取兩側對應承包的方式，經營內容為：

北區餐飲（含后廚）：618㎡，南區餐廳（含后廚）：564㎡，

南區超市：365㎡，北區超市：276㎡，

南北區汽修間：58㎡/側（見附件1、附件2）。以實際情況為準，面積誤差不影響承包價格。

2、受讓方根據所報名項目的實際情況及經營需求，結合自有品牌特點，在報名時提交經營場所內、外裝修效果圖及投資預算書，提交材料需轉讓方認可。

3、標的狀態：

（1）承包期為3年，裝修期45天，裝修期不收取承包費。裝修產生的各項費用由受讓方承擔。轉讓方負責交接工作。在合同終止時，所有的不****服務區所有，受讓方不得向轉讓方索要裝修及建設費用。

（2）服務區以現狀進行承包經營，意向受讓方應對標的物進行現場踏勘和實地調研，對經營場所進行實地了解。

（3）受讓方未經轉讓方管理單位同意不得進行展銷和廣告項目。

（4）受讓方須親自勘驗標的，勘驗時間為：公告期間，聯系人：陳先生 130****2627。

（5）轉讓方有權進行室外季節性小型業態項目招商，主要招商項目包括但不限于以下項目：水果攤，出版物與音像制品售賣攤位，休閑小吃及地方特色等小吃攤位，地方特色商品專營攤位，旅游推介，動漫產業營銷攤位等傳統業態以外的經營性項目；最終受讓方在同等條件下優先采用。屬地特產扶貧項目轉讓方自主決策，受讓方不得干涉。

4、承包競價方式：

本次項目采用評審+****服務區公開征集受讓方。評審通過的意向受讓方在規定時間內進行二次報價，如產生多個并列最高價時，最高并列報價意向受讓方再次報價，直至產生唯一最高報價。

5、承包費及履約保證金收取方式：

（1）承包費為固定承包費，最終成交價即為每年度承包費金額，首年承包費在承包經營合同簽訂之日起10個工****交易中心指定賬戶。 以后每年承包費在每個經營年度開始后10日內由受讓方直接支付至轉讓方指定賬戶。

（2）受讓方履約保證金為最終年承包費的30%，與第一年承包費同時支付，并支付至轉讓方指定賬戶。

6、其他費用承擔：

（1****服務區負責，承包費中包含公用運營成本分攤費用，公共運營分攤費用含公共區域的人工，綠化，小型維修，公廁、廣場水電、物料消耗及低值易耗，受讓方須在經營場所分裝電表、水表，并按實際使用量根據當地用電、用水標準計費，向服務區繳交, 并向服務區繳納本經營項目所產生的采暖、排污、垃圾清運等經營相關費用。

（2）水費：用水總價/用水總量×本經營場所水表數

（3）電費：用電總價/用電總量×本經營場所電表數

（4）垃圾清運費、排污費：包年費用，一次性繳納。

（5）采暖費： 用煤總量+2名司爐工6個月供暖期工資×****服務區建筑面積百分比。采暖費計算方式按餐飲、小吃、超市、特產、****服務區建筑總面積比例支付。

（6）以上費用金額受讓方隨承包費用同時繳納。水、電、暖費用采取預交形式，根據實際發生量多退少補，水費預交2萬元，電費預交3萬元，采暖預交5萬元。垃圾清運、排污費用固定繳納2.5萬元/年。受讓方在向轉讓方繳納費用后，由轉讓方與受讓方簽訂相關文字性材料，并明確交費用途。

（7）受讓方因職工住宿和辦公額外所需用房，需向轉讓方租賃房間，費用按每間每月房租200元（不包含電、暖費用）支付，受讓方如有該項需要應于每年支付承包費用前提出，房租與承包費同時支付。

7、受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的或未按照公告約定與轉讓方完成標的交接的，經過中心催告仍未履行的，轉讓方有權單方解除交易、扣除保證金、交易價款及履約保證金，終結該項目，并另行處置標的。

8、本項目不接受聯合體受讓。

9、受讓方需提供不進行轉租、轉包、分包的承諾函。

10、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，********公司不承擔任何責任。

交易
條件

交易價款支付方式

受讓方應在承包經營合同簽訂之日起10個工作日內將首年承包費、****中心指定賬戶。中心在收到首年承包費、交易服務費及承包經營合同原件后3個工作日內出具交易憑證，并將首年承包費****銀行賬戶。同時，受讓方應在承包經營合同簽訂之日起10個工作日內將履約保證金交至轉讓方指定賬戶。

須滿足資質要求，詳見報名手續《資質要求》。

與轉讓相關的其他條件

1、受讓方承諾：

（1）經核實具有以下情形的企業，不得參與本項目的報名：①凡被行業主管部門或行政部門、運營管理主管單位取消投標資格的，②無故拖欠運營管理單位相關費用的，③被電視、網絡媒體、報紙等曝光的，④經營期間發生過食品或安全責任事故的。

（2）企業負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同企業，不得在本次項目中同時報名。

2、交易程序：中心依據評審、競價情況，對交易結果進行公示，公示期為3日。公示期內無異議的，中心向雙方出具《成交確認通知書》，轉讓方、受讓方應在收到《成交確認通知書》之日起20個工作日內簽訂經營權轉讓合同及相關文件，并按經營權轉讓合同約定進行交接。受讓方自經營權轉讓合同簽訂之日起10個工作日內將首年承包費、交易****中心指定賬戶。中心在收到首年承包費、交易服務費及經營權交易合同原件后3個工作日內出具交易憑證，并將首年承包費****銀行賬戶。受讓方經營權轉讓合同簽訂之日起10個工作日內將履約保證金交至轉讓方指定賬戶。

3、服務區經營要求：

（1）受讓方需在自營區域內安裝監控設備，監控數據和****服務區管理辦設備；受讓方收銀系統需與轉讓方聯網。

（2）受讓方應與轉讓方協商承包餐飲的具體種類，超出經營范圍需轉讓方書面同意。

（3****服務區房屋建筑面積之外增加建筑物的，需經轉讓方書面審批。

（4）受讓方不得私自對經營場所進行結構性改造，改變經營場所結構必須經轉讓方同意方可實施。

（5）餐飲、小吃受讓方需保證采取視頻技術或透視明檔的方式對餐飲食品加工過程進行公示，以此實現將餐飲經營單位食品加工的操作環節公開接受社會監督。

（6）受讓方需詳細閱知《****關于服務區經營管理獎懲辦法（試行）》中的各項條款，完全同意后與轉讓方簽訂上述獎懲辦法責任狀，履行獎懲辦法內相關要求，詳見附件3。

（7）受讓方負責經營場所內的建筑物及設施設備（包括消防設施等安全設施設備）維修維護保養工作；受讓方負責經營場所區域內及承辦方人員和企業的安全生產工作的開展與管理； 受讓方負責經營場所區域內的環境衛生清理工作。

（8****服務區開展傳達的各項任務、活動及宣傳工作。建設無障礙專用通道及無障礙收銀通道等基礎建設。

（9）受讓方室內外裝修效果要突出主題風格，充分展現**餐飲美食文化特色，裝修及餐廚、超市購置物必須符合國標標準。標志標識主色調需按照轉讓《服務區品牌視覺形象識別分冊》進行裝修，并做好室內外亮化效果。

（10）受讓方必須按照法律、法規規定和轉讓方要求辦理相關證照。

4、專家評審資料清單（資料一式五份，每份均需加蓋公章、騎縫章，一經遞交不得修改）：

（1）承包意向登記表（法定代表人簽字）。

（2）營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（三證合一的僅需提供營業執照）餐飲服務許可證（餐飲服務許可證、食品流**可證已實施兩證合一的，提供兩證合一后的食品經營許可證）掃描件。

（3）授權委托書（原件）、委托人及受托人身份證復印件。

（4）意向受讓方同意承包的內部決議。

（5）公告確認。

（6）意向受讓方資格條件相關信息證明文件 。

（7）裝修方案、裝修預算、經營方案法定代表人簽字。

（8）其他證明材料 根據公告要求，提供證明資料。

5、評審要求

（1）意向受讓方承諾所提供的上述材料是真實的、有效的，如發現所提供的上述材料存在虛假、無效情形的，則取消其資格。

（2）根據本次承包經營權項目的特點，為防止偽造、借用資質，造假等手段騙取承包的情形發生，在評審階段，專家委員會對意向受讓方的經營方案進行評審。對意向受讓方提供的資料、品牌真實性進行現場核實，如發現借用資質、冒用品牌，提供虛假材料、轉包等行為，當場取消其資格。

（3）意向受讓方在取得承包資格后，在實際經營過程中發現存在借用資質、冒用品牌，轉讓方將終止雙方合同，并追訴受讓方違約責任。

6、報價時間：2021年12月6日上午10：00前提交報名文件（符合公告條件購買報名文件）。

報價時間 2021年12月6日14：30——15：00第一輪報價

15：00——15：30報價公示

15：30——16：00第二輪報價

報名文件費用1000元/套（售后不退）。

如公告延期，評審時間另行通知。意向受讓方及最終受讓方需承擔相應專家評審費。

7、受讓方在轉讓期間不得將經營權整體或部分以任何方式進行轉租、分租、轉讓、轉借、聯營或與他人調劑交換，否則轉讓方有權無條件解除經營權轉讓合同。

8、在轉讓期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，受讓方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從轉讓方監督檢查。

9、受讓方應按照經營權的使用性質合理使用涉及的房屋及其設施、設備。如因受讓方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，受讓方負責修復或者承擔損害賠償責任。

10、 轉讓期間，受讓方自行負責所涉及房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

11、 經營權轉讓相關其它條件以轉讓方、受讓方最終簽訂的經營權轉讓合同為準，但公告中公示的內容作為經營權轉讓合同的組成部分，經營權轉讓合同內容不得與公告內容相違背。

12、受讓方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

13、意向受讓方須在標的勘驗期間內親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可公告中全部內容，已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并自愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務，否則視為違約，轉讓方將按照約定處置保證金。

金額：105000元

保證內容：

為保護轉讓方及真實意向受讓方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，出現以下任何一種情況時，****交易中心的交易服務費用后，轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的競價保證金或已轉為首年承包費等額部分：（1）報名并交納保證金的意向受讓方單方撤回承包申請或均未報價的； （2）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關承包法律文本或未按照約定及時付清交易價款、履約保證金、交易服務費的； （3）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的； （4）違****中心交易規則中規定的其他情況； （5）未按公告約定時間將****中心的。

處置方法：
（1）意向****交易中心交納競價保證金。若被確定為受讓方，競價保證金自受讓方支付除保證金外的承包費后轉為首年承包費的等額部分。若未被確定為受讓方，交易中心在確定受讓方次日起3個工作日內將競價保證金按原匯入渠道無息退還各意向受讓方。 （2****銀行轉賬的方式繳納競價保證金。用途請注明“競價保證金”字樣。 （3）履約保證金為：成交價的30%（即承包押金），受讓方應在承包經營合同簽訂之日起10個工作日內支付至轉讓方指定賬戶，合同期滿如受讓方無違約行為，轉讓方按相關約定退還。