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****政府批準，****規劃局決定以網上掛牌方式出讓4宗國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

WG（2021）32號地塊，主要建筑性質為住宅及其配套設施。根據《****辦公室關于印發**市商品房項目配建保障性住房實施細則（修訂稿）的通知》（黃政辦發〔2021〕26號）文件精神，該地塊競得人無償配建項目住宅總建筑面積5%的保障性住房，****政府所有，由市住建部門統一管理。****規劃局規劃規劃用地紅線實測和權屬調查，該地塊實際用地面積20812.08平方米，已形成凈地。地塊用地紅線范圍內涉及的地上建（構）筑物、附著物和其他設施拆**置****政府負責，因收回補償、拆**置補償未到位所產生的經濟糾紛、權屬糾紛、信訪調處等問題所引起的****政府承擔。

WG（2021）33號地塊，主要建筑性質為居住建筑及配套設施建筑，商業及其他公服配套設施建筑面積不大于計容建筑面積的5%。地塊涉及的15米寬規劃區間路納入出讓范圍，與地塊一并出讓，摘牌單位不得改變道路的用途及功能，并無條件供公眾使用。****規劃局規劃用地紅線實測和權屬調查，地塊已完成征地補償工作并形成“凈地”。用地紅線范圍內涉及的地上建（構）筑物、附著物和其他設施拆**置****政府負責，因收回補償、拆**置補償未到位所產生的經濟糾紛、權屬糾紛、信訪調處等問題所引起的****政府承擔。地塊涉及的權屬及補償拆******人民政府負責。

WG（2021）34號地塊，主要建筑性質為住宅建筑，配套生活服務建筑，商業及其他公服配套設施建筑面積不大于計容建筑面積的7%。競****人民政府辦公室印發的《****辦公室關于印發**市商品房項目配建保障性住房實施細則（修訂稿）的通知》（黃政辦發〔2021〕26號）相關要求，按照住宅建筑面積的5%無償配建保障性住房，****政府所有，由市住建部門統一管理。競得人需按鄂教幼高〔2019〕4號文件規定配套代建6個班幼兒園，獨立占地，用地面積不小于2700平方米，建成后產權及使用權無償移交**區教育部門，由**區教育部門統一管理。****規劃局實測和權屬調查，該地塊實際用地面積與規劃用地面積一致，地塊范圍內征地補償拆**置工作已完成，并形成“凈地”。地塊規劃紅線范圍內涉及的補償和相關爭議調****人民政府承擔。

WG（2021）35號地塊，主要建筑性質為住宅、商業及公服配套設施，商業及其他公服配套設施建筑面積不大于計容建筑面積的10%（在考慮商業業態不影響住宅環境品質的前提下商住可不分離）。該地塊涉及還建面積約8600平方米，依****人民政府《關于在中窯灣舊城改造C7地塊掛****政府回購安置成本的函》擬定住宅回購安置成本價為3000元/平方米，****政府進行回購安置。****規劃局實測和權屬調查，該地塊實際用地面積與規劃用地面積一致為3750.45平方米，地塊涉及的土地使用權收回補償以及地上建（構）筑物、附著物和其他設施的拆**置補償工作已完成，并形成“凈地”。地塊規劃紅線范圍內涉及的土地使用權收回補償、清表、滅籍工作****人民政府負責承擔，因收回補償、拆**置補償未到位所產生的經濟糾紛、權屬糾紛、信訪調處等問題及所引起的法律后果****人民政府承擔。

二、競買人按以下要求參與競買

1、中華人民**國境內外的法人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可申請參加。

2、凡存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發利用、擅自改變保障性**工程用地用途搞商品房開發、拖欠土地出讓金等情形之一的企業或個人，在違法違規違約行為處理完畢之前，該企業（包括其控股股東及其控股股東新設企業）或個人不能參加本次掛牌出讓交易。

3、此次網上掛牌出讓不接受除網上競買申請外的其他形式的申請，申請人應當單獨申請。

4、競買人應在掛牌結束后3****中心現場提交《競買申請書》、《資格確認書》、保證金繳納憑證、企業營業執照、法定代表人身份證明文件等有關資料原件，競得人還應提交《成交資格通知書》、報價單等。經審查后，未競得人符合競買資格條件的，我中心及時辦理退款手續；競得人符合競買資格條件的，我中心及時與其簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》；如競買人不符合本出讓公告、出讓規則等文件規定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。

5、競買人可登錄**公共**交易信息網（http://www.****.com/）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細資料及相關文件。

6、競買人須在報名截止時間前按照系統提示要求將競買保證金一次性足額匯入****保證金賬戶。

賬戶名稱：****；

賬號：系統隨機選出的12位子賬號；

開戶行：****公司**分行。

三、特別說明

1、本次掛牌出讓地塊設有底價，按照“不低于底價且價高者得”的原則確定競得人。

2、競買人提交競買申請前，需仔細閱讀掛牌出讓公告，并到出讓地塊現場認真考察，競買申請書一經提交，即視同對掛牌出讓公告和地塊現狀及其他說明無異議，并全面接受。

3、競得人必****規劃局批準的規劃條件對該地塊進行開發建設。

4、WG（2021）32號、33號地塊，競得人自簽訂《成交確認書》之日起10****政府辦理交地手續，簽訂《交地確認書》。

WG（2021）34號、35號地塊，競得人必須在出讓合同生效之日起30日內繳清全部土地出讓價款，競得人需在簽訂《成交確認書》之日起10****政府辦理交地手續，簽訂《交地確認書》。

本次出讓地塊，競得人自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內憑《交地確認書》****規劃局簽訂土地出讓合同。競得人逾期未簽訂土地出讓合同的，視同放棄競得資格，競買保證金不予退還，競得人應承擔相關法律責任。

5、本次出讓地塊競得人應按出讓合同約定時間開竣工，嚴格執行開竣工申報、公示制度，項目開竣工時間間隔最長不得超過三年。競得人不能按期開工，應提前30日向出讓人申請辦理延建手續。

6、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加國有建設用地使用權出讓活動。

四、風險提示

1、本次出讓地塊規劃用地范圍內如存在暗墳、地下管網、樹木、堆土、電桿、排水設施（包括但不限于各類市政、通信設備、管網等）等，競得人因建設需要改變現狀的，應自行依規辦理相關手續，并據實承擔可能產生的相應費用，該項費用不計入成交價款。

2、競買****銀行保證金繳存信息到達市公共**電子交易系統時間為準。競買人應充分考慮競買保證金轉賬的在途時間，適當提前繳存，以免因系統的貽誤不能獲取競買資格。

五、時間要求

1、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓報名及保證金交納時間為：2021年11月30日上午10時起至2021年12月10日下午16時止。

2、掛牌時間為:2021年11月30日上午10時起至2021年12月14日上午10時止。

在報價期限截止前10分鐘，如有兩名或兩名以上競買人參與了競價，系統將啟動限時競價程序，并自動按限時競價規則確認是否成交。

六、其他事項及聯系方式

1、出讓人名稱和地址：****規劃局（團城山**路22號）

2、如在使用網上掛牌出讓系統過程中****銀行出具保函代替競買保證金的，****中心工作人員聯系。

3、聯系方式

****（**市市民之家4樓417室）

聯系電話：0714-****296 鄭女士 0714-****687 李先生

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2021年11月10日