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珠海市橫琴新區(qū)濠江路8號2棟702房及一期二段地下室B-013號車位轉(zhuǎn)讓

廣東-珠海-珠海市狀態(tài)：公告

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2021年11月17日

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濠江地下室

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轉(zhuǎn)讓底價：￥ 581.906000 萬元

項(xiàng)目編號： ****
保證金： 30.000000萬元
企業(yè)性質(zhì)：國資
支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
轉(zhuǎn)讓方：****
掛牌起止日期：2021-11-17 至 2021-12-07

公告

該項(xiàng)目處于征集意向受讓方階段，期待您的參與（請聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)報(bào)名）！

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;

2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的基本信息標(biāo)的名稱轉(zhuǎn)讓底價（萬元）掛牌日期掛牌截止日期資產(chǎn)概述房產(chǎn)具體信息房產(chǎn)證號地址建筑面積建筑結(jié)構(gòu) 建成時間已用年限經(jīng)度緯度目前用途規(guī)劃用途其他說明

市橫琴新區(qū)路8號2棟702房及一期二段地下室B-013號車位轉(zhuǎn)讓	581.906000
2021-11-17	2021-12-07
標(biāo)的位于市橫琴新區(qū)路8號（華融琴海灣）2棟702房及一期二段地下室B-013號車位，住宅建筑面積119.11平方米，車庫套內(nèi)建筑面積為11.4平方米。建筑建成于2015年，土地用途為住宅。住宅南北通透、**中心位置，**花園，區(qū)域交通通達(dá)良好，室內(nèi)裝修精致。
粵（2016）市不動產(chǎn)權(quán)第**025號	市橫琴新區(qū)橫琴路8號2棟702房
119.11 平方米	鋼筋混凝土
	10 年

成套住宅	成套住宅
本項(xiàng)目房產(chǎn)與車位捆綁轉(zhuǎn)讓。位于：市橫琴新區(qū)路8號一期二段地下室B-013號車位車庫套內(nèi)建筑面積為11.4平方米。不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2016）市不動產(chǎn)權(quán)第**864號

交易條件掛牌開始日期掛牌公告期是否自動延牌價款支付方式優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件處置方案組織交易方式報(bào)價方式受讓資格及審核方式是否需要登記審核受讓方資格條件是否允許聯(lián)合受讓是否允許網(wǎng)上報(bào)名保證金交納規(guī)則收取方案交納時間交納截止時間要求交納方式收款賬號保證內(nèi)容處置方法

2021-11-17

15 個工作日

否

一次性支付價款支付要求：《資產(chǎn)交易合同》簽訂生效之日起10個工作日內(nèi)，受讓方將交易價款以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)。

是（放棄或不涉及）

1.本項(xiàng)目為房產(chǎn)和車位捆綁轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價為581.9060萬元，其中琴海灣2幢702室單位掛牌底價為5,479,060元;車位掛牌底價為340,000元。若溢價成交，則按掛牌底價比例計(jì)算房產(chǎn)及車位的成交價。
2.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的資金結(jié)算（包括競價保證金、成交價款、產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的繳付）僅限于使用人民幣結(jié)算。
3.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價為不含稅價，本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的有關(guān)稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方按相關(guān)的法律法規(guī)各自承擔(dān)；本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中涉及按《****中心產(chǎn)權(quán)交易收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定向本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用總額，全部由受讓方承擔(dān)。房地產(chǎn)過戶所需測量費(fèi)、評估費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。
4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的交接前物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)；相關(guān)費(fèi)用從交接之日起由受讓方承擔(dān)和支付；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積以最終過戶辦證面積為準(zhǔn)，但成交價款不作調(diào)整，即如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶新測量面積與房產(chǎn)證原有面積有差異，轉(zhuǎn)讓方不作任何補(bǔ)償或調(diào)整。
5.意向受讓方應(yīng)于交易前自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)等（包括上述已知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)）。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方不得以此為由要求轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)作補(bǔ)償或賠償。
6.意向受讓方在規(guī)定時間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶交納競價保證金并辦理報(bào)名登記手續(xù)。意向受讓方不得由其他方代付保證金，受讓方不得由其他方代付成交價款及交易服務(wù)費(fèi)。
7.如掛牌期滿的唯一一家合格意向受讓方棄標(biāo)或產(chǎn)生二家或以上的所有意向受讓方在規(guī)定時間內(nèi)均未以底價出價一次的，意向受讓方所交納的競價保證金不予以返還，競價保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的交易服務(wù)費(fèi)用后，余款歸轉(zhuǎn)讓方所有。
8.受讓方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個工作日內(nèi)按公告確認(rèn)的合同范本內(nèi)容、格式與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。《資產(chǎn)交易合同》簽訂生效之日起10個工作日內(nèi)，受讓方將交易價款以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)。受讓方應(yīng)按簽訂的《資產(chǎn)交易合同》約定履行合同義務(wù)。
9.受讓方付清成交價款后，受讓方須于收到轉(zhuǎn)讓方的移交通知之日起10天內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以《資產(chǎn)評估報(bào)告》所列清單（評估對象及范圍）的內(nèi)容及受讓方競價前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的了解、實(shí)地察看（如拍照，提出疑問后得到的書面答復(fù)）為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀整體移交轉(zhuǎn)讓標(biāo)的且不保證移交的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物無瑕疵，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在瑕疵為由拒絕接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)自移交之日起轉(zhuǎn)移給受讓方，即自辦理實(shí)物移交手續(xù)之日起，受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的保管、安全等管理責(zé)任。若受讓方不在規(guī)定期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的移交手續(xù)，視為轉(zhuǎn)讓方已完成移交，受讓方已接收，風(fēng)險(xiǎn)視同轉(zhuǎn)移，由此引發(fā)的責(zé)任和后果由受讓方負(fù)責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。
10.如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費(fèi)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，且受讓方參與競價時繳納的競價保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價款低于原成交價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的30個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。
11.如受讓方于簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，不按合同規(guī)定時間足額支付成交價款及其他違約，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，且受讓方參與競價時繳納的競價保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價款低于原成交價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的30個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。
12.若《資產(chǎn)交易合同》解除交易終止的，本次產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)仍由受讓方承擔(dān)。
13.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回。
14.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

一、受讓須知 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。
2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣30萬元（以到賬為準(zhǔn)）。
2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。
2.2本項(xiàng)目保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“****+資金用途”。
2.3****中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：收款單位：****中心有限公司賬號：811********00961276 開戶行：中信銀行廣****分行
3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。
4.****中心對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方****交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報(bào)價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方****交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。
5.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。
5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“****+資金用途”。 5.2****中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：賬戶名稱：****中心有限公司賬號：****營業(yè)部開戶行：394********688****010004
6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向****交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認(rèn)**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。
二、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。
2.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起10個工作日內(nèi)付清全部交易價款。 3. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。

網(wǎng)絡(luò)競價

多次報(bào)價

是

符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

否

不允許

本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為300000.00元。

交易機(jī)構(gòu) 受讓登記后交納

掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準(zhǔn)）

銀行轉(zhuǎn)賬

收款單位：****中心有限公司賬號:811********00961276 開戶行：中信銀行廣****分行轉(zhuǎn)賬備注：****+保證金

本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《****中心國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保證金操作細(xì)則》《****中心國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。

1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《****中心國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保證金操作細(xì)則》《****中心國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)，****中心按規(guī)定將保證金無息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價款。

轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓方
基本情況注冊地（住所）法定代表人注冊資本（萬元）經(jīng)濟(jì)類型企業(yè)類型社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼經(jīng)營規(guī)模內(nèi)部決策情況產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
行為批準(zhǔn)
情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國家出資企業(yè)或主管部門名稱批準(zhǔn)單位名稱批準(zhǔn)文件類型批準(zhǔn)日期批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱

****
**市橫琴新區(qū)寶華路6號105室-41596（集中辦公區(qū)）
鄭少嫄	5,000.000000人民幣
國****公司（企業(yè)）	****公司
914********903768U	微型
其他股東決定
其他中央部委監(jiān)管
****公司
******公司	批復(fù)
2021-04-07	關(guān)于轉(zhuǎn)讓市橫琴新區(qū)路8號2棟702房及一期二段地下室B-013號車位轉(zhuǎn)讓的批復(fù)

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張先生
138**9620，0756-**755

****@zhfi.cn
**中心交易中心國有資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)子平臺）--市橫琴新區(qū)華金街58****中心25層
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