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標的名稱

**區(qū)南門大街25號營業(yè)用房

標的編號

****

掛牌起始日期

2021年11月16日

掛牌截止日期

2021年11月30日 17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

**信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照20個工作日為一個周期延牌。

標的基本情況

標的坐落

**區(qū)南門大街25號

標的類型

營業(yè)用房出租

所在層數(shù)

1

租賃面積約（㎡）

25

租賃期限（年）

1

裝修期限

標的狀態(tài)

2021年12月31日合同到期

配套、環(huán)境、交通、亮點

其他情況

有電有水，有產(chǎn)權(quán)證

評估情況

評估機構(gòu)

評估基準日

評估價

其他事項說明

（一）招租標的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，****中心不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

（三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況，承租方應(yīng)接受該標的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。

出租方承諾

我方現(xiàn)委****交易中心****中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并****交易中心****中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以****交易中心****中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。

出租方基本情況

出租方名稱

****

注冊地址

**區(qū)東環(huán)一路669號

出租行為批準

出租方?jīng)Q策文件

行為批準或備案機構(gòu)

****財政局

批準文件名稱

****行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租（出借）審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊且有效的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個人信用；

（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應(yīng)的法律責任；

（四）意向承租方須承諾的事項：

1、意向承租方須承諾租金來源合法；

2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等；

3、意向承租方須承諾遵守出租方管理規(guī)定。

承租相關(guān)要求

年租金底價（元）

35000.00（租金底價、成交價均不含有承租方在租賃中應(yīng)繳納的有關(guān)費用）

租金支付方式及期限

（一）租金一年一付，先付后用；

（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。

承租押金(元)

0

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

與租賃相關(guān)的其他條件

（一）承租方禁止開展重噪音、重污染活動；
（二）承租方須在成交公告期滿承租方確定之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，從事經(jīng)營活動的承租方在合同簽定后一個月內(nèi)必須提供營業(yè)執(zhí)照復印件備案；
（三）在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設(shè)備；
（四）如房屋周圍發(fā)生鄰里糾紛，由承租方自行解決；
（五）若現(xiàn)使用人未及時搬出，造成無法及時交付該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位將不承擔任何責任；
（六）房屋按現(xiàn)狀交接，承租方使用需保障房屋安全，房屋使用期間承租方自行承擔日常維修維護責任，(包括墻體、屋頂滲漏水等)；
（七）房屋設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交接，承租方如有其它需要，自行辦理相關(guān)手續(xù)后安裝使用；

保證金設(shè)定及處置方式

保證金金額（元）

10000.00

保證金交納期限

2021年11月30日17時前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的，在出租方確認其合同簽署并繳納租金等手續(xù)完成后，退取保證金（不計利息）。

其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。

（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還：

1、承租人提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合承租條件，致使其未通過資格審查無法簽約的；

2、成交后，承租人無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的；

4、采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

5、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。

（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補足差額。

標的交割

（一）競價成交后，成交公告期內(nèi)無異議的，意向承租方被確認為承租方的須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：

1、承租人登記表（按公告附件格式自行下載填寫）；

2、意向承租方為自然人的需提交已簽字的身份證復印件；

3、意向承租方為法人的需提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或登記證書復印件、法定代表人身份證復印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復印件；

4、出租方要求的其他資料；

5、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。

提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。

（二）本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理；

（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔；

（四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，****中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，****交易中心退還保證金（不計息）；

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。

申請程序

現(xiàn)場展示

意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標的（各交易主體應(yīng)嚴格按照疫情防控要求做好自身防護，防止疫情傳播）聯(lián)系方式：秦女士 0519-****8727。

報名時間

2021年11月16日至2021年11月30日17時00分

報名手續(xù)

（一）意向承租方應(yīng)在2021年11月30日17時00分前登錄**市公共**交易平臺（http://cz.****.cn/property.html），按照相關(guān)要求完成實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、資格審查、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格；

（二）意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼****交易中心競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方在報名時需至出租方處（**市**區(qū)東環(huán)一路669號4幢105室）提交以下書面材料：意向承租方為法人的，需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或登記證書復印件、法定代表人身份證；意向承租方為自然人的，需提供簽字的身份證件復印件。材料由出租方進行審核，審核通過方可繳納保證金，逾期視為放棄報名資格；

（四）意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，本中心不提供競價場所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡(luò)報價的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網(wǎng)絡(luò)報價孰高原則確定成交價；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡(luò)競價的，按照網(wǎng)絡(luò)競價確定承租方及成交價。

競價安排

注意事項

（一）請意向承租方按公告要求進行網(wǎng)絡(luò)競價（報價），逾期視為放棄承租資格；

（二）為有序做好疫情防控期間公共**交易服務(wù)工作，避免出現(xiàn)人員聚集，保障辦事群眾和工作人員的健康安全，需要到現(xiàn)場辦理交易工作事項的人員需遵守防疫防控相關(guān)要求。

競價方式

加價

增價幅度

1000元

自由競價時間

2021年12月1日09:00到

2021年12月1日14:00

延時競價周期

60秒

服務(wù)費

交易中心交易服務(wù)費收****物價局《省物價局關(guān)于降低全省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標準的通知》（蘇價費[2017]231號）執(zhí)行，交易雙方須在成交公告期滿承租方確定之日起5個工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）。

標的照片

附件下載

聯(lián)系方式

出租方

秦女士 0519-****8727

交易中心

崔女士 0519-****9362

技術(shù)支持

張先生 0519-****8122

咨詢時間

公告期內(nèi)工作日時間

單位地址

**市**區(qū)**路168號