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****中心商鋪2021年自行公開招租（八）

招租人

****

招租公告起始時間

2021年11月12日至2021年12月9日

公告

起始時間

截止時間

報名情況達(dá)到開標(biāo)條件

報名情況未達(dá)到開標(biāo)條件

首期公告

（10個工作日）

2021年11月12日

2021年11月25日

開展評審

繼續(xù)自動延期

一次延期

（5個工作日）

2021年11月26日

2021年12月2日

開展評審

繼續(xù)自動延期

二次延期

（5個工作日）

2021年12月3日

2021年12月9日

開展評審

調(diào)整方案后重新招租

招租簡介：

序號

租賃位置

租賃面積（㎡）

業(yè)態(tài)限定

招租底價

（元/㎡/月）

招商品牌

等級

租期

（年）

免租期（天）

競租誠意金（元）

其他要求說明

1

2棟A座

01層1-3、8號

973.04

金融

386

不限

5

118

376000

/

2

1棟A座01層9A、9-10、24-1號

572.63

金融

357

不限

5

78

205000

3

2棟A座

01層7號

61.58

便利店

410

B級及以上

5

30

50000

4

2棟A座

B1層4號

257.32

餐飲

200

B級及以上

5

46

52000

不包含中西式簡（快）餐/火鍋衍生品

5

2棟A座

B1層5號

262.02

餐飲

190

B級及以上

5

47

50000

6

1棟A座

B1層31號

243.54

餐飲

190

C級及以上

5

45

50000

/

7

1棟A座

B1層32號

223.81

餐飲

210

C級及以上

5

43

50000

/

8

1棟B座

B1層33號

191.67

餐飲

210

C級及以上

5

40

50000

/

9

1棟B座

B1層34號

175.66

餐飲

190

C級及以上

5

38

50000

/

10

1棟B座

B1層36號

296

異國風(fēng)情餐飲/休閑餐飲

180

C級及以上

5

50

50000

/

11

1棟C座

B1層41號

233.42

餐飲

160

C級及以上

5

44

50000

不包含中西

式簡（快）餐

12

1棟C座

B1層42號

210.88

餐飲

160

C級及以上

5

43

50000

品

牌

等

級

說

明

品牌級別

數(shù)據(jù)來源

等級標(biāo)準(zhǔn)

A級

贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)

****中心頭部品牌

****中心引流品牌

****中心租金溢價高品牌

中華老字號品牌

**老字號官網(wǎng)

**老字號品牌

**灣已有**品牌數(shù)據(jù)

除已入庫品牌外，履約評價排名前10%（含）的商家品牌

B級

贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)

****連鎖品牌

****中心潛力品牌

****中心星勢力品牌

****中心**品牌

**灣已有**品牌數(shù)據(jù)

除已入庫品牌外，履約評價排名前10%-30%（含）的商家品牌

C類

除A、B類外，購物中心開店3家及以上的連鎖品牌

其他品牌

除A、B、C類外一般的品牌

承租方應(yīng)具備的資格條件

1.競租人為依法注冊并合法存續(xù)、能夠獨****公司；

2.競租人擁有品牌獨立經(jīng)營權(quán)，含自有品牌、加盟品牌及投標(biāo)預(yù)授權(quán)品牌；

3.開店規(guī)劃經(jīng)營內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定；

4.競租人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.****.cn）被納入失信被執(zhí)行人名單；

5.競租人未被招租人納入招租黑名單。

招租承諾事項

1.承諾營業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加的權(quán)利（業(yè)態(tài)分類詳見附件，商家經(jīng)營業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級分類并在合同里明確約定）。

2.承諾無不良經(jīng)營記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在不良記錄經(jīng)****政府相關(guān)部門處罰的，招租方有拒絕其參加的權(quán)利；如意向方已被確認(rèn)為承租方，招租方有取消其承租資格的權(quán)利。

3.承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)意向承租方存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加的權(quán)利。

4.承諾在《成交通知書》發(fā)出后20個自然日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補充協(xié)議》《商業(yè)招商風(fēng)險提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除中選的權(quán)利。

5.承諾裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位審核同意后實施。以簽約品牌自身裝修風(fēng)格為設(shè)計方向，****園區(qū)的整體裝修檔次和風(fēng)格，招租方及物業(yè)管理單位可對該方案提出修改意見，須予以配合修改。

履約

條件

1.單一主體競租，自行承擔(dān)工程改造費用。請競租人務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋現(xiàn)狀。競租人一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租人應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開展二次裝修工程的，由承租人自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費用支出。承租人自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。

3.租賃期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規(guī)劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租，或交給與承租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其它第三人使用（關(guān)聯(lián)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方包括乙方控股或參股的企業(yè)，乙方的控股股東、其它股東及實際控制人等控股或參股的企業(yè)，乙方的董事、監(jiān)事、高級管理人員等控股、參股的企業(yè)等；第三人指除乙方及其合法分支機構(gòu)外的任何人），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。

4.承租人經(jīng)營范圍須符合本次招租業(yè)態(tài)限定（業(yè)態(tài)分類明細(xì)表詳見附件）。承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)將在合同中明確約定至三級分類。租賃期內(nèi)承租人不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營品牌。

5.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。

出租

資產(chǎn)

基本

情況

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許轉(zhuǎn)租

否

是否允許聯(lián)合體競租

否

招租文件有效期

90天

租金的遞增幅度

物業(yè)管理費

28元/㎡﹒月

燃?xì)狻⑺姟⒖照{(diào)及其他費用

另付，以物業(yè)現(xiàn)場實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)

用電增容費

如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費用，增容費為1200元/KVA(KW)

租賃保證金

租賃期首年月租金的2倍

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同簽訂前付清，從第二月起每月5日前付清當(dāng)月租金，逾期交費按租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

競租

須知

招租方式

公開競租

報名及招租文件獲取

獲取時間

公告截止日17:00前

獲取方式

意向承租人在公告下方附件下載并填寫競租報名表，

（郵件標(biāo)題格式請注明：日期+生態(tài)園報名競租+競租商鋪位置）

競租

申請

資料

競租人在辦理競租申請時，須提交下列相關(guān)材料并加蓋有效公章，保證其真實、完整、有效。

1.競租申請表；

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件備查）；

3.工商信息查詢單；

4.公司簡介；

5.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果；

6.法定代表人資格證明書及身份證復(fù)印件（原件備查）；

7.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

8.經(jīng)營品牌商標(biāo)注冊證明及相關(guān)授權(quán)材料（原件備查）；

9.招租人要求的其他材料。

特別說明

本次招租對競租人報名項目數(shù)量不做限制，但落位****園區(qū)商業(yè)品牌及經(jīng)營品類、提升商業(yè)品質(zhì)的實際需要，考慮區(qū)域定位，以及周邊品牌和品類布局進(jìn)行綜合考量，如違背上述招商需求，招租人有不予確認(rèn)中選的權(quán)利。

參加現(xiàn)場競租的條件

1.獲取競租文件，收到招租人發(fā)出的競租評審會議通知并通過資格審查。

2.準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競租（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）。

3.隨身攜帶競租代表身份證原件。

競租時間、地點

由招租人另行確定

競租

誠意金

金額

詳見《招租簡介》

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以實際到賬時間為準(zhǔn)）

收款單位

深****公司

開戶銀行

****銀行****分行

開戶賬號

4430 1560 0418 5631 0000

招租

程序

處理方式

公告次數(shù)

品牌級別

2家合格報名者及以上

1家合格報名者

無合格報名者

一次公告

A級

公開競租

報落位決策

自動延期

B級

延期

C級

報落位決策

其他

報落位決策

二次公告

A級

公開競租

報落位決策

自動延期

B級

C級

其他

三次公告

A級

公開競租

報落位決策

調(diào)整招租方案后重新招租

B級

C級

其他

聯(lián)系

方式

咨詢電話

狄先生0755-****2635/137****7658

聯(lián)系地址

**市******基地2棟C座20樓招商運營部

公司網(wǎng)址

微信公眾號

**灣產(chǎn)城綜合體商業(yè)街區(qū)