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**街三善村交易公告

**區******經濟社對本村所屬范圍內的租賃項目進行競投，具體競投內容如下：

一、競投標的物：

二、報名時間: 2021年11月08日至2021年11月16日（上午9：30時至11：30時，下午14：30時至17：00時，節假日除外），逾期不再接受報名。

三、交易保證金：

（一）競投人請于2021年11月16日17：00****銀行轉賬形式轉入：

賬戶名：****政府****辦事處

開戶行：****商行**支行

賬號：001********000651注明：三善村XXX廠房/XXX商鋪交易保證金。(交易保證金轉賬時間以實際到賬為準，必須在報名時間內到賬，逾期視為報名不成功。交易保證金轉賬注明內容不清晰，視為報名不成功。）

（二）交****銀行轉賬形式轉入，****銀行轉賬以外的其他形式轉入（如支付寶、微信等），視為報名不成功。

（三）交款人必須與簽合同的名稱一致，并在報名時間內****結算中心提交報名相關資料（詳見本公告第十點：報名需提交的資料），逾期視為報名不成功。

四、競投資格審核時間：2021年11月17日至2021年11月19日,經審核，對競投資格審核通過的競投人，以手機短信形式通知資格審核結果。

五、競投時間：2021年11月22日上午10：00時。

六、競投地點：********中心一樓，大巷涌路143號）

七、競投方式：明標競投，價高者得。

八、競投約定 ：

（一）附加條件：

1、同等條件下原租戶優先。

2、****商鋪的競得人簽訂合同前必須繳交2元/平方米排水單元（雨污分流）圖紙設計費，競得人是原租戶且已交納的不用重復交,競得人是新租戶應把圖紙設計費付給圖紙設計單位或已交納費用的原租戶。

（二）凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內容，了解標的物的現狀情況（包括但不限于本競投公告所描述的標的物基本情況），認可出租方提供的租賃合同文本內容并自愿參與競價招租。

（三）如在競價操作過程中，當標的物出現沒人應價時，如多個競投人報名，出租方有權在競投人中隨機抽取一個競投人為競得人（如只有一個競投人報名，該競投人視為競得人），該競投人必須以不低于底價的價格承租上述標的物。若繳交了交易保證金但無故不到場競投的，則出租方有權沒收競投人的交易保證金。

（四）競得人交易保證金在簽訂租賃合同后自動轉為合同履約保證金（注：合同簽訂后競投時繳納的交易保證金轉為合同履約保證金，并重新開具合同履約保證金收據）。本次交易所有項目非競得人的交易保證金于2022年02月23日至2022年03月08日間不計息原路全額退回。

（五）競得結果公示期為五個工作日，競得人必須于競得結果公示期滿后的五個工作日內與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其交易保證金，租賃標的物由出租方收回，另作處理。

九、競投意向人準入條件：

(一）競投人必須是在中華人民**國境內注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外；

（二）參加報價的競投人如果是法人機構，代表必須是法人代表或法人代表授權委托的人。

十、報名需提交的資料：

（一）凡企業法人競租，須持有效營業執照或統一社會信用代碼證(復印蓋公章)、法定代表本人身份證原件及復印件(蓋公章)、銀行轉賬憑證原件及復印件（蓋公章）；個體經營者競租，須持有效營業執照或統一社會信用代碼證(復印蓋公章)和本人身份證原件及復印件（蓋公章）、銀行轉賬憑證原件及復印件（蓋公章）；自然人競租，須本人持身份證原件及復印件、銀行轉賬憑證原件及復印件；

（二）法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件（蓋公章）；

十一、交易事項 ：經確認競投資格的競投人請于2021年11月22日上午 10：00時前，攜帶有效身份證明文件原件到****現場參與競投會，逾期恕不接受。

十二、報名地點：****結算中心****服務中心一樓）

十三、聯系方式：

(一)****

聯系人： 馮先生 ****8228

聯系地址:**街道福善路1號

（二）****

聯系地址:**街道大巷涌路143號

聯系電話:****5961

****

2021年11月05日

廠房租賃合同(樣本)

甲方（出租人）：****

法定代表人：

地址：

電話：

乙方（承租人）：

法定代表人：

證件號碼：

地址：

電話：

根據《中華人民**國民法典》等有關法律、法規的規定，按照《**市農村集體資產交易管理辦法》、《**市**區農村集體資產交易管理實施細則》的要求，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就有關事宜達成協議如下：

一、基本情況

1.甲方同意將位于______的廠房出租給乙方，該廠房由乙方通過**街****交易中心舉行的公開競投競得。

2.該廠房的面積______平方米。

3.該廠房的用途合法經營制造業，未經甲方同意，乙方不得擅自改變廠房用途。

4、乙方已知曉該廠房的所有現狀,不因廠房本身包括但不限于權屬問題要求違約、解約及要求出租人賠償以及追訴甲方的法律責任。

二、時間

1.該廠房的租賃期限為：______，自20__年_月_日起至20__年_月_日止，共計__年_月。

2. 甲方須在合同開始計租日前移交廠房給乙方使用，因乙方原因，廠房未能交付的，乙方仍需按合同的租賃期限交納租金。移交時，乙方應在現場接收，并在《資產交接確認書》上簽字蓋章，并備注“同意按照該資產的現狀接收”作為本合同附件。

三、價款

1、甲乙雙方簽訂合同時，乙方應向甲方交納合同保證金____元（大寫____元）。在合同終止時，若乙方沒有違約且已經結清應繳租金及各種費用并按合同約定交還該廠房后，合同保證金在15日內無息返還給乙方。

2.該廠房每月租金為____元，按三年10%比例遞增。此租金均不含稅，****租賃行為所產生的一切稅費均由乙方另行承擔。

3. 乙方應在簽訂合同當天向甲方付清月租金，自承租月起，乙方應每月15日前將當月租金轉入甲方賬號：959********0002030

開戶行：****商行紫坭支行，也可直接到甲方所在地址繳納租金。

4、乙方逾期向甲方支付租金的，乙方每逾期一日應按拖欠租金總額的0.05 %向甲方支付滯納金。若乙方逾期30日沒有繳齊租金的，甲方有權解除本合同，沒收合同保證金并重新招租。

5. 乙方逾期30日向甲方支付租金的，甲方在該廠房處張貼租金催收書十天后，乙方仍然沒有按合同規定繳齊租金，甲方有權開啟廠房大門，并收回該廠房使用權，乙方同意廠房內所有物品均為乙方的遺棄物，甲方可以自行處理。

6. 乙方在租賃期間所產生的一切水電、垃圾、管理等費用由乙方自行承擔。

四、轉租、分租

乙方在本合同簽訂后，未經甲方書面同意，乙方不得將該廠房轉租和分租。

五、裝飾、裝修

1.乙方應當經甲方同意方可進行裝飾裝修，租賃期屆滿或者合同解除時，裝修裝飾物歸甲方所有，乙方不得拆除。

2.乙方未經甲方同意進行裝飾裝修的，租賃期屆滿或者合同解除時，乙方不得自行拆除裝飾裝修物，甲方有要求乙方拆除并沒收合同保證金的權利。

3.因乙方裝飾裝修或拆除造成廠房毀損的，乙方應當恢復原狀或者按第三方評估進行賠償。任何情況下，甲方均不補償乙方裝飾裝修的費用。

六、其它約定

1.甲乙雙方在簽署本合同時，應具有簽署本合同的合法資格或授權，且在簽署本合同時無任何法律障礙，具有完全民事行為能力，清楚知道本合同條款約定的法律效力，認為約定公平，沒有誤解，清楚各自的權利和義務。乙方清楚知道該廠房的現狀，雙方均愿意按合同約定嚴格執行。

2.乙方在租賃期間須自負一切債權債務，自負防火安全、生產安全責任，自負自然災害所造成的損失，自負稅金和有關部門的一切收費，并合法、妥善地處理勞資關系，不得以任何理由拖欠或延付工人工資，同時按有關規定和指導精神做好控制噪聲等環境保護工作。并且，如因乙方存在包括但不限于上述的違約****人民法院、行政部門等要求先行支付了費用的，乙方須向甲方全額補回。

3.租賃期內，乙方在租賃場地中從事的一切活動必須符合國家環保規定和標準，不得用于布匹倉庫使用，如因乙方違反環保規定造成的一切后果****政府部門責令停產停業、責令限期改正、責令關閉、責令搬遷、罰款等以及需要承擔的民事賠償責任、刑事責任等）均由乙方自行承擔，與甲方無關。如因此造成甲方損失的，乙方應當予以賠償。

4.乙方在租賃期間所投入的生產設備，在本合同租賃期滿后3 天內全部撤走，逾期未撤的，視為乙方已拋棄遺留設備，甲方有權自行處理。

5.乙方未遵守、履行本合同中所有約定的內容或者相關法律法規之規定的義務，視同乙方違約，甲方有權解除本合同，收回廠房或不向乙方交付廠房，甲方并有權沒收乙方已支付的租金和合同保證金，且乙方應賠償甲方因此而造成的一切損失，以及甲方為解決與乙方糾紛而支出的訴訟費、律師費、調查費、公證費等所有費用。

6.租賃期滿，乙方在同等條件下有優先繼續承租的權利。

7.除本合同另有約定外，任何一方對于他方之通知，均應以信函或有回執之快遞信函書面方式通知。通知的地址為本合同所載明地址或他方事后以書面通知的其它地址。郵寄通知以對方收到之日為送**，但如對方變更地址而未通知或拒絕接受或因其它事由未能接受者，以郵寄之后第三日為通知送**。

8.乙方可在簽訂合同后向甲方提出改造瓦頂，改造要求：承租面積瓦頂全部改造，星瓦厚度不小于4mm，不能用隔熱瓦。經甲方驗收合格后，并甲、乙雙方簽訂補充協議可減免2個月租金。

七、不可抗力條款

1.****政府依法征用、征收或者要求改造時，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任，乙方不得向甲方要求返還已支付的租金，但甲方應將合同保證金無息返還給乙方。乙方應當服從并嚴格在指定的搬遷期內妥善撤出廠房，相關國家征收補償全部歸甲方所有。

2.如遇不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行時，雙方互不追究責任，并應妥善進行協商、變更或解除合同。

八、爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應協商解決，不愿協商或協商不成的，可****人民法院提起訴訟。

九、其它條款

1.本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，**街****交易中心存檔一份，本合同自雙方簽字和蓋章后生效。

2. 本合同于____年_月__日在**市**區簽訂。

甲方：****

（蓋章）：

法定代表人/授權代表：

日期：

乙方：

（蓋章）：

法定代表人/授權代表：

日期：