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********局(******分局)國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規劃**埔（開）掛出告字〔2021〕41號

受****委托，****管委會批準，********局(********分局)（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓**市**區****地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：

（一）競得人須在**區、**開發區辦理工商注冊登記；

（二）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1****開發區管理委員會指定單位簽訂相關項目協議，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

（三）競得人須承諾，在取得用地后用地出讓年限內不遷離**區，不改變在區內的繳稅和入統義務，不得以任何方式將區內的業務量轉移外出。不減少注冊資本；

（四）競得人須承諾，嚴格按照《關于核發**市**區****地塊規劃條件的函》（穗規劃**業務函〔2021〕10015號）開發建設該地塊。該地塊須****工廠項目，建成后主要用于汽車制造用途；

（五）競得人須承諾，于土地交付使用后兩年內運營，運營當年實現達產工業產值收入不低于60億元人民幣，納稅不低于2.8億元；項目運營后第三年規模運營，規模運營年工業產值不低于250億元，繳納稅收不低于14億元人民幣；如未按期正式運營并實現承諾的工業產值及稅收，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回地塊并退還已繳的合同價款，對已建設的地上建筑物根據征拆業主單位委托有資質的第三方評估機構出具的評估價進行貨幣補償；

（六）本地塊項目通過環評影響評估、安全評價、社會穩定風險評估后方可建設；

（七）競得人須承諾，項目建成后，100%自持物業并不得銷售（含預售和現售）；

（八）地塊興建的民用建筑（含工業用地范圍內用于辦公、居住等民用建筑功能的建筑），應當按照綠色建筑基本級或以上等級進行建設，其中政府投資公益性建筑和大型建筑應當按照綠色建筑二星級及以上等級進行建設；建筑面積大于10萬平方米的居住小區按綠色建筑一星級及以上等級進行建設；

（九）競得人受讓地塊后在建設過程中，如發現有文物埋藏，須立即停止施工并報文物部門處理。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排：

（一）公告期：2021年10月29日至2021年11月17日；

（二）網上申請時間：2021年10月29日至2021年11月17日17時；

（三）繳保證金時間：2021年10月29日至2021年11月17日17時；

（四）網上掛牌時間：2021年11月18日至2021年11月29日10時；

（五）資格預審時間：2021年11月18日至2021年11月22日17時；

（六）網上報價時間：2021年11月23日至2021年11月29日10時；

（七）限時競價時間：2021年11月29日10時。

五、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。

（二）本次掛牌出讓通過**土地礦產網上交易系統（https://login.****.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（三）競買申請人可從**公共**交易網（http://www.****.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然**）權類企業信息登記辦理指引》《**市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《****中心土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料并認真閱讀。

（四）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格預審；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（七）競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實****銀行賬號為準。（開戶單位：****中心，開戶行詳見網****銀行賬號）

（八）本次土地使用權網上交易實行資格審核前置，競買申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料，并于2021年11月17日12時****交易中心提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網上上傳及填寫資料一致。經審核，競買申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年11月22日17時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網上報價權限。

（九）網上報價不可撤回。

（十）網上交易結束后，競得人于2個工作日****交易中心簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后6個工作日內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十一）競買保證金及土地出讓金支付要求：

受讓人交納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關規定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清土地出讓金，并按相關規定繳交契稅等費用。

（十二）建設期限：在土地交付后3個月內向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規范的用地規劃方案，土地交付后6個月內動工建設，土地交付后24個月內完成該項目的主體建筑工程建設。

（十三）受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規劃要求獨立完成開發利用，如受讓人需出租、轉讓或與第三人**開發建設項目用地及建（構）筑物（包括地下建筑及地上建筑）****政府、****管委會****工作部門書面同意。如受讓人****政府、****管委會****工作部門書面同意，私自出租、轉讓或與第三人**開發建設項目用地及建（構）筑物，或在承諾經營期限****公司股權等形式變相轉讓項目用地使用權，出讓人有權收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第三方專業機構評估的價值為準，對已建成的建（構）筑物如出讓人愿意保留或繼續使用的，根據委托的專業評估機構對其成本評估的結果進行貨幣補償。

（十四）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在**公共**交易網（www.****.cn）土地礦產專欄及****網（http://ghzyj.****.cn/）的土地交易信息中瀏覽。

六、聯系方式

（一）出讓方

名稱：********局（********分局）

地址：**市**區科學城匯星路81號A棟5樓

聯系人：****9310；聯系人：倪小姐、田先生

名稱：**開****交易中心

地址：**市**區科學城攬月路66號3樓

聯系電話：****8656；聯系人：陸小姐、郭小姐

（二）交易機構

名稱：****中心

地址：**市**區天潤路333號，郵編：510630

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：1.業務咨詢：（020）****6000

2.CA數字證書及電子簽章：（020）****6000

3.項目聯系人：李小姐、車先生，聯系電話：（020）****6569、****6180

4.網上交易系統技術支持電話：（020）****6000

********局

********分局

2021年10月29日