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浦自然資規告字〔2021〕36號

****政府批準，****決定通過**省土地使用權網上交易系統掛牌出讓黃宅鎮新宅村以東四號地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、競買要求：(1)中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可參加競買,但被列入**縣土地、礦業權出讓黑名單，失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，及法律法規另有規定的除外，申請人應當單獨申請；（2）受讓后（受讓方）須以“公司制”企業形式辦理相關手續，**縣外申請人競得土地后必須在本縣注冊設立一家****公司獨立從事受讓地塊的開發建設，在****公司的出資構成、成立時間等內容；如競買人競得土地后需設立不是由競買人100%****公司的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業中的投資比例必須在51%（含）以上;如設立由競買人100%****公司的可以事后申請；（3）競得者必須按照建設用地出讓合同規定的條件和**縣發改、經濟商務、****分局等部門對該地塊提出的投入產出、產業類型、生產技術要求進行開發建設。

三、****縣委、縣政府相關文件規定，土地競買人競得土地后須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》****政府簽訂企業投資工業項目“標準地”投資建設合同，采用投資建設合同和土地出讓合同雙合同管理。投資建設合同線下咨詢簽約，請有意競買的人（單位）在報名競買前，到地****政府詳細了解地塊現狀、投資建設合同格式內容等情況，以免構成違約，一旦提交競買申請即視為對投資建設合同的內容沒有異議并全部接受，以及對有關承諾承擔法律責任。****政府聯系人: 邵偉青，聯系電話：151****9955；

四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓不設底價，增價幅度為 1 元/㎡或 1 元/㎡的整數倍，按照價高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準）。

五、出讓時間安排

1.公告時間：2021年10月 26日至2021年11月15日

2.網上報名時間：2021年11月15日11時至2021年11月23日11時(競買保證金繳納的截止時間為2021年11月23日11時) 。

本次地塊掛牌時間：2021年11月15日10時至2021年11月25日11時。

以上時間均以**省土地使用權網上交易系統時間為準。

六、申請方式

申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA認證），登錄**省土地使用權網上交易系統，填報相關信息，繳納競買保證金后參與地塊競買。

辦理數字證書請參閱“**省土地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：******公司；地址：**市**區西**路3號天堂軟件園E幢9層申請辦理數字證書網址：http://www.****.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303

七、其他需要公告的事項

1. 申請人應到現場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，合同簽訂，土地出讓金全部繳清，按現狀交付土地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內圍墻構筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應按照有關法律法規**策的最新規定辦理人防、環評、水土保持等相關的用地建設審批手續，所需一切費用由競得人承擔。

2.土地出讓價款的支付：在成交之日起30日內應繳清全部土地出讓金（繳款截止日遇節假日順延）。

3. 本次國有建設用地使用權出讓網上掛牌交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《**省國有建設用地使用權網上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

4. 競得入選人應在網上交易結束后五個工作日內，持競得入選人通知書等相關資料到浦****進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉為正式競得人，當場簽訂《網上交易成交確認書》，競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，在《網上交易成交確認書》約定的期限內，持《網上交易成交確認書》、****政府簽訂的土地開發協議和有關資料原件到浦****核對無誤后，簽訂書面《國有建設用地使用權出讓合同》，并辦理有關手續，委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托公證書。如競得人不按規定時間提交相關資料并簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人有權取消競得入選人的競得資格,競買保證金不予返還。

5.競得人交納的競買保證金，掛牌成交后按掛牌成交價的20%比例自動轉作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價款。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結束后 5 個工作日內予以退還，不計利息。

6.本次掛牌過程全程網上運行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報價。

7.競得人在建設時，應嚴格遵守用地規劃設計條件和國有建設用地使用權出讓合同書中的規定。

8.本次出讓地塊僅出讓土地使用權，如涉及開采地下礦產**的，應當另行辦理礦產**出讓手續。

9.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納;

10.動工及竣工時間：交地完畢后三個月內開工、兩年內竣工。并申請竣工驗收。受讓人不能按期開工的，應提前30日提出延建申請，****政府批準，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。

本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統一組織現場踏勘，申請人對擬出讓地塊可以自行進行現場踏勘。

八、聯系方式：

1.聯系電話：0579-****0900、0579-****4280

聯系人：胡先生、楊女士

2.聯系地址：**縣環城南路221****儲備中心

3.本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過**省土地使用權網上交易系統（www.****.cn/land.****.cn）進行。競買人須使用IE7.0、8.0、9.0及10（推薦使用IE8.0）瀏覽器登錄交易系統，否則可能導致交易異常。

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2021年10月26日