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招 標 公 告

招標編號：****：128

****受****委托，將對沙堆鎮沙西村-石矸石山頂林地使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的單位或個人前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍： 根據標的物性質依法使用。

三、行業要求： 根據標的物性質依法使用。

四、投標單位準入條件

18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內外企事業法人（法律另有規定的除外）。有上輪棄標、退包或拖欠本社承包款的人員無權參加投標。本項目不接受納入**區農村集體資產**網上交易系統信用風險警示名單的意向人競投報名。

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過**區農村集體資產**網上交易系統（http://sz.****.cn）進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2021年11月01日 16點30分前通過**區農村集體資產**網上交易系統進行網上報名，并于2021年11月02日 10點00分前將保證金匯****銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。

七、競投意向人報名條件

（一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，最終中標的競投人請于2021年11月05日16時00分前攜帶以上****村委會進行資格審核，審核通過后，在招標公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。****村委會審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，沒收交易保證金，并由網上交易系統重新組織交易。

八、公示時間

本招標公告公示時間為：2021年10月22日至2021年11月01日。

九、競投時間

本次交易競投時間為：2021年11月03日10時00分00秒至2021年11月03日11時00分00秒，競投人請在規定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數999次。

十、中標人審核資料時間

中標人需在2021年11月05日16時00****村委會提交審核資料。

十一、其他信息

1.有意者報名投標前，須自行到國土、水利、環保等相關部門以及業主方咨詢了解標的物現狀，中標后必須根據標的物土地類型依法使用。 2.承包款每5年遞增10%，合同履約保證金按最后一年承包款計，承包者在簽訂合同時交一年承包款、合同履約保證金。 3.以上承包項目需每年上交年承包款10%****村委會，由發包方負責。 4.此次投標項目不能即投即轉（至少要履行合同滿一年后才能辦理相關轉讓手續），若中標者放棄此次項目承包權，將喪失該項目下一輪投標資格，并沒收投標保證金。 5.本項目面積不復丈量，中標后不能就面積進行爭議，承包價以中標價為準。 6.公告期間，有意參加投標的投標人須先到供電部門了解標的物的供電情況。中標后，用電相關事宜由承包方與供電部門協商解決，****管理部門的要求裝置合格的用電設備設施，由供電部門管理和收費，其費用由承包者自理。 7.合同條款、補充協議詳見公告時的樣式，投標人在繳納投標保證金時即視為同意本投標公告內容、合同條款、補充協議書內容，中標后不能再就公告內容、補充協議書進行爭議，否則，視為棄標并沒收投標保證金。

十二、聯系方式

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聯系人： 廖先生

聯系電話： 0750-****410

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聯系地址： 江****人民政府

聯系電話： 0750-****909

網址： http://sz.****.cn

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**區農村集體資產**網上交易系統免責聲明

**區農村集體資產**網上交易系統按照本系統公布的《****社區）集體資產交易辦法（試行）》等文件所規定的程序無償組織網上競投交易活動。競投意向人參與競投時，應當網簽《**區農村集體資產**網上交易系統服務協議》，承諾接受本系統公布的各項交易規則的約束。競投意向人和業主單位均應事先認真閱讀競投交易規則的各項內容，審慎了解競投程序步驟和具體要求。在本系統參與競投所產生的結果，均由競投意向人與業主單位雙方按合同關系或締約責任關系處理和承擔，本系統及交易組織機構不承擔任何責任。競投意向人應妥善保管和使用本系統賬戶，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人（包括交易組織機構的工作人員）代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認，由此而產生的一切結果均由競投意向人自行承擔，本系統及交易組織機構不承擔任何責任。

為明確**區農村集體資產**網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）服務規則及其效力，請注冊人認真閱讀本協議。當注冊人按照注冊頁面提示填寫信息、閱讀并同意本協議且完成全部注冊程序后，即表示注冊人已充分閱讀、理解并接受本協議的全部內容（特別是以粗體標示的內容），并與網上交易系統達成一致共識，成為網上交易系統的競投意向人。

一、本協議為競投意向人與業主單位雙方共同簽訂的同意遵守本系統公布的集體資產交易規則的協議。競投意向人經網簽點擊本協議最后一頁右下角“同意”二字，即視為競投意向人同意接受本協議，受本協議約束。

二、網上交易系統****人民政府及其下屬相關職能部門規定的集體資產網上交易程序和規則組織網上公開競價交易。競投意向人參與競投前，請認真閱讀本系統公布的《**區農村集體資產**網上交易系統競拍流程說明》。競投意向人參與競投過程所發生的糾紛，除交易系統技術故障原因外，均由競投意向人和業主單位雙方按本協議處理，網上交易系統及其相應組織管理機構不承擔任何責任。

三、網上交易過程所涉及時間均以網上交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達網上交易系統服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與網上交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投人意向人自行承擔。

四、因競投意向人使用的手機、平板電腦等移動設備、計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄網上交易系統進行交易申請或交易報價的，后果由競投意向人自行承擔。網上交易系統目前尚未針對移動設備上的瀏覽器進行專門配置和開發，建議不要使用移動設備上的瀏覽器參與網上競價，若使用移動設備上的瀏覽器參與網上競價的，后果由競投意向人自行承擔。

五、競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄網上交易系統的用戶，在網上交易系統的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由競投意向人負責承擔一切后果。競投意向人在登錄參與網上競價時，除非先有正式的書面說明提交給交易組織管理機構，否則均視為競投意向人本人操作競價。

六、網上交易系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致報價活動產生爭議的，交易組織機構及時中止、終結或重新組織報價活動，同時不承擔任何責任。

七、交易保證金繳納時間以資金托管賬戶實際到賬時間為準，競投意向人應當提前交納保證金以確保在截止時間前到賬（對于外地或跨行繳納保證金的，建議至少在報名截止日期的前兩個工作日繳納），由于非網上交易系統的原因導致競投意向人繳納的交易保證金超過到賬截止時間的，向網上交易系統投訴，網上交易系統不予受理，造成的損失由競投意向人自行承擔。超期繳納的交易保證金由交易組織管理機構按原路徑無息退回。

八、網上交易系統就交易事項發布的招標公告、成交合同條款文本、標的物看樣通知、參加競投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易組織管理機構根據競投人注冊信息中確認的聯系方式向競投人進行的電話通知、郵寄送達、電子郵件送達或手機短信、微信送達、直接送達、留置送達等，均視為已有效送達競投意向人。

九、網上交易系統采取事后審核交易資格的方式。競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物招標公告，并特別注意確保符合招標公告列明的競投人資格要求。中標后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的競得人，取消中標資格，已交納保證金歸業主所有。

十、標的物以現狀為準，網上交易系統不承擔競投標的的瑕疵保證。競投意向人應當在參與報價前查閱標的物的相關資料，進行盡職調查和現場看樣、勘驗。競投意向人參與報價，視為已完成對競投標的全部盡職調查，審慎了解了標的現狀及瑕疵，同意按現狀競投標的，自愿承擔一切交易風險和責任。

十一、在交易項目競價階段，競投人登錄網上交易系統后請勿頻繁刷新網站頁面或同時使用多臺電腦登錄網上交易系統，否則，可能因觸發網上交易系統設置的防攻擊策略而被限制訪問網頁，導致無法出價。由此引發的后果由競投人自行承擔，網上交易系統和交易組織機構不承擔任何責任。

十二、除另有約定外，在競投報價開始前，業主單位單方面有權根據實際情況決定中止或終結交易活動。業主單位決定終結交易活動的，交易組織管理機構于中止或終止交易活動后7個工作日內將各競投意向人的保證金按原路徑無息退回。

十三、網上競價一般按照價高者得的原則成交（涉及優先權或事先修改了本項規則的除外）。

十四、競投意向人如經競價方式確定為競得人，應在規定時間內攜帶相關資料到交易組織管理機構進行資格審核，審核通過后，在招標公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。如競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核3次不通過或未能按時簽訂成交合同，競得人需要承擔締約過失責任，已交納的保證金歸業主單位，如競得人有異議，可尋其他途徑解決，交易組織管理機構不承擔任何責任。

十五、競投人中標的，競投保證金可轉為成交合同的定金或預付款，具體由招標公告確定。競投人未中標的，在交易出價結束日起7個工作日內，按原路徑退回保證金（無息）。因跨行或異地****銀行手續費從保證金中扣除。

十六、嚴禁圍標、串標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向競投人收受不當利益及其他違背誠實信用原則的競價行為。經查實競投人有前述行為的，業主單位有權解除合同，并由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本系統再參加競投時因前述不良行為記錄產生的可能影響其競投資格的不利后果。

十七、本協議未約定的，按本系統公布的交易辦法及其他相關法律法規規定執行。