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根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)****規(guī)劃局批準，****決定以掛牌方式公開出讓位于楚永高速公路**縣城泗溪連接線與南永公路交匯處南側(cè)的一宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、報名時間及方式

（一）公告時間：2021年10月22日至2021年11月10日；

（二）報名時間：2021年10月22日8:00時至2021年11月22日18:00時；

（三）掛牌時間：年11月11日8:00時至2021年11月24日15:00時；

（四）報名方式：登錄**省土地使用權交易網(wǎng)（http://www.****.cn/tdcr-web/）進行網(wǎng)上報名；

（五）競價方式：在掛牌時間內(nèi)，登錄**省土地使用權交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報價。

三、公告及宣傳形式

本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布:

（一）中國土地市場網(wǎng)（）；

（二）**省公共**交易信息網(wǎng)（）；

（三）**省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（）；

（四）**州公共**交易電子服務系統(tǒng)（）；

****政府門戶網(wǎng)站（http://www.****.cn）。

本公告內(nèi)容如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

四、競買資格及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請參加競買（需單獨競買），競買申請人還應具備以下條件：

（一）同一名競買人只能提交一次競買報名申請（同一法定代表人視為同一名競買人）；

（二）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人禁止參加競買；

（三）競買人必須按規(guī)定時間和要求進行網(wǎng)上報名申請，交納土地出讓履約金。

五、網(wǎng)上掛牌出讓競買程序

（一）獲取掛牌出讓文件

本次掛牌出讓的詳細資料請參閱掛牌出讓文件，有意競買者可于報名時間內(nèi)登錄**省土地使用權交易網(wǎng)下載報名表、競買申請書、競買承諾書等報名資料及掛牌出讓須知、宗地圖、建設用地規(guī)劃條件通知單等掛牌出讓文件。

（二）辦理數(shù)字證書（CA）

1. 本宗國有建設用地使用權出讓采取電子化交易方式進行，各位競買申請人在參與土地電子化交易活動前須辦理數(shù)字證書（CA），并使用數(shù)字證書（CA）登錄**省土地使用權交易網(wǎng)進行交易活動。在報名截止時間前未辦理數(shù)字證書（CA）進行網(wǎng)上報名的一律不得參與競買。如因競買人沒有提前辦理好數(shù)字證書（CA）導致無法進行報名的，一切責任由競買人自行承擔。

2.意向競買人為企業(yè)的，請在報名截止時間前按照**州公共**交易電子認證的要求，在**州公共**交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：）進行注冊后攜帶營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、單位公章、法定代表人身份證或授權委托書等相關****交易中心辦理，辦理窗口：**市**路696****交易中心6樓，聯(lián)系電話：0878-****989；意向競買人為個體經(jīng)營戶或個人的，請在報名截止時間前攜帶競買****銀行卡復印件到****辦理，辦理窗口：**縣金碧鎮(zhèn)北街071****廣場2樓），聯(lián)系電話：0878-****567。**省范圍內(nèi)（**市除外）辦理的**數(shù)字證書（CA）均可全省通用。

3.數(shù)字證書（CA）需要通過網(wǎng)上申請辦理，提交、審核均需要一定時間，請競買人提前辦理好數(shù)字證書（CA）。意向競買人為個體經(jīng)營戶或個人，辦理此項業(yè)務需到數(shù)字證書辦理窗口交納數(shù)字證書（CA）使用押金，每個數(shù)字證書押金為100元（費用由**龍瑞****公司收取），使用期限為1個月，在此期間僅限產(chǎn)權交易項目使用且只能使用一次，不允許用于其他項目。項目結束后在數(shù)字證書（CA）完好無損并能正常使用的情況下，自行到數(shù)字證書辦理窗口退還押金。

（三）交納土地出讓履約金

賬戶名稱：****儲備中心

開戶銀行：****銀行**縣支行營業(yè)室

銀行帳號：241********008551

須于2021年11月22日18:00時前（正常上班時間內(nèi)，以銀行到賬憑證確認為準）繳入上述賬戶，逾期不予受理。履約金采取線下交納方式（法人、其他組織從其基本戶轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯），交納履約金名稱必須與競買申請人名稱一致，交納成功后到********中心3號局級辦公樓322室）開具收據(jù)（開具收據(jù)時，****銀行進賬單原件及復印件，銀行進賬單上注明競買宗地編號）。競得人交納的土地出讓履約金自動轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作等額成交價款；未競得者交納的土地出讓履約金在掛牌活動結束后5個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。

（四）網(wǎng)上競買報名

已辦理數(shù)字證書（CA）和交納土地出讓履約金的競買人需于報名時間內(nèi)登錄**省土地使用權交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名，報名成功后方可參與網(wǎng)上競價。

（五）網(wǎng)上競買報價

1.掛牌時間競價：報名成功的競買人必須在掛牌時間內(nèi)登錄**省土地使用權交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報價，系統(tǒng)將在掛牌開始自動進入網(wǎng)上掛牌報價程序。網(wǎng)上報價以增價方式進行，初次報價必須大于或等于出讓起始總價，每次加價幅度為競價階梯規(guī)定數(shù)額整數(shù)倍。在掛牌期限內(nèi)，競買人可根據(jù)情況多次報價，符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受。報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。

2.網(wǎng)上限時競價：掛牌時間截止時，競買人愿意參加網(wǎng)上限時競價并提交至網(wǎng)上交易系統(tǒng)的，交易系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序。限時競價以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)從接受新的報價時重新計時，直到報價5分鐘倒計時結束，沒有人提交新的報價，當前報價即為最高報價。

（六）競買資格審查

競價結束后，由出讓人對競買人競買資格進行審查。競買人須提交紙質(zhì)競買報名資料，同時將紙質(zhì)報名資料掃描成PDF格式文檔上傳至**省土地使用權交易網(wǎng)。需提交紙質(zhì)競買報名資料如下：（1）報名表原件；（2）競買申請書原件；（3）競買承諾書原件；（4）土地出讓履約金收據(jù)復印件；（5）法人和其他組織參加競買的，需提交三證合一營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人資格證明原件、法定代表人身份證復印件。自然人參加競買的，需提交競買人身份證復印件；（6）委托他人辦理的，應提交授權委托書原件、委托代理人的身份證復印件。以上資料法人或授權代理人需簽字并加蓋公章，自然人參加競買的需簽字并捺手印。

（七）確定競得人

經(jīng)審查符合競買資格和要求的競買人，按價高者得的原則確定競得人（報價相同的先提交報價競買人為競得人），由出讓人確認其競得資格，當場簽訂《成交確認書》；不符合競買資格和要求的，不予確認競得資格，視為競買人違約。競買人所交納土地出讓履約金不予退還，并追究相應的經(jīng)濟責任或法律責任，宗地掛牌出讓不成交，按流拍處理。

（八）簽訂出讓合同

掛牌成交結果經(jīng)公示無異議的，競得人必須自成交之日起10個工作日內(nèi)到****簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。逾期不簽訂出讓合同的，取消其競得人資格、不退還土地出讓履約金，土地按照規(guī)定程序重新組織出讓。

（九）繳納土地出讓價款

土地出讓價款****稅務局申報繳納，可以一次性付款或者分期付款繳（在出讓合同中協(xié)商約定），一次性付款的，自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清全部出讓價款；分期付款的，自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納出讓價款的50%，余款自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳清，在支付第二期及以后各期出讓價款時，受讓人需按照支付第一期出****銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。受讓人不按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，并可要求受讓人賠償損失。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅由****機關繳納。

六、其他需要公告的事項

（一）競得人繳清全部土地出讓價款后30日內(nèi)向競得人交付土地，競得人須自土地交付之日起10個月內(nèi)開工建設，自開工之日起3年內(nèi)竣工。

（二）根據(jù)******科學技術局《關于楚永高速公路**縣****服務區(qū)擬建加油（氣）站項目規(guī)劃確認的復函》（大工信科復函〔2021〕1號）確認，****加油站及附屬設施，******加油站****加油站）半徑不低于900米。

（三）競買人競得土地使用權后，依據(jù)出讓合同等有關批準文件依法向規(guī)劃、商務部門、安全監(jiān)管、消防、環(huán)境保護、氣象、質(zhì)檢等部門辦理相關批準證書及驗收合格文件，取得相關合法手續(xù)后才能開工建設。在加油站建成投入經(jīng)營前，由相關部門進行審查驗收合格后，按照成品油市場管理有關等要求申報辦理成品油零售經(jīng)營批準證書。

（四）如在競價過程中出現(xiàn)任何突發(fā)情況或不可抗因素，以掛牌主持人現(xiàn)場宣布的為準。

（五）在公告規(guī)定的掛牌截止時間2021年11月24日15:00前，各位競買人必須到****一號開標室對交易結果進行確認。

（六）競買申請人對掛牌出讓公告和出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向****咨詢，需對出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘的可按公告的聯(lián)系方式向****提出申請。

（七）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件。

七、聯(lián)系方式

（一）****，聯(lián)系電話：0878-****567（馮女士）

（二）****，聯(lián)系電話：0878-****588（曹先生）

****

2021年10月22日

特別提示

一、因本項目采用現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的方式進行交易，請各競買人提前自帶參與網(wǎng)上競價的筆記本電腦正確安裝好驅(qū)動程序，并在**州公共**交易電子服務系統(tǒng)（http://www.****.cn/）→下載專區(qū)→工具下載中下載《筑龍招標采購助手》，進行電腦環(huán)境檢測確保無誤。筆記本電腦的網(wǎng)絡環(huán)境為Internet互聯(lián)網(wǎng)，建議使用1280x768以上分辨率并采用IE10及以上瀏覽器。若競買人需要協(xié)助安裝驅(qū)動的，請自帶筆記本電腦在報名規(guī)定的時間內(nèi)到********中心工作人員協(xié)助安裝，安裝成功后請競買人自行進行測試。

二、請競買人于網(wǎng)上限時競價開始前30分鐘自帶筆記本電腦及電源適配器到達****一號開標室，自行調(diào)試好電腦登錄**省土地使用權交易網(wǎng)等待競價。如競買人不提前到場登錄調(diào)試好系統(tǒng)的，在競價過程中發(fā)生任何問題，責任由競買人自行承擔，組織方概不負責。《**州公共**產(chǎn)權交易電子化操作系統(tǒng)操作說明》可在**州公共**交易電子服務系統(tǒng)（http://www.****.cn/）→下載專區(qū)→資料下載中下載。

三、根據(jù)國家防控相關要求，****交易中心辦理業(yè)務的人員均要通過“**健康申報”系統(tǒng)申報個人健康狀況（可使用“一部手機辦事通”左下角的“**健康碼”進行申報，也可使用微信、支付寶等第三方軟件掃描**健康申報二維碼進行申報，無法使用手機掃碼登記的人員，可填寫紙質(zhì)“個人健康申報表”）。請各參與人員在自行做好個人防護的基礎上，提前30分鐘到達競價現(xiàn)場，服從現(xiàn)場管理。