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新輝國際發展有限公司90%股權

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2021年10月21日

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項目編號項目名稱轉讓方名稱轉讓行為批準單位轉讓比例掛牌價格掛牌期間掛牌日期交易方式重要信息披露受讓方資格條件與轉讓相關的其他條件

****

****公司90%股權

****

****公司

47,368.42萬元人民幣

2021-10-20

網絡競價

1.本項****公司90%股權項目捆綁轉讓，受讓本項目同時需****公司90%股權項目，****交易所掛牌公示。 2.年度審計報告和財務報表數據單位為港元。 3.****公司****公司合計持有**北建****公司（簡稱“北建通成”）76%股權，其余北建通成24%股****公司（簡稱“裕途控股”）持有。 4.本項****公司90%股權項目捆綁轉讓，若形成競價，則競價起始價為兩個項目掛牌價格的總和，即150000萬元。成交價格的增值部分按兩個項目掛牌價格的比例進行分配。 5.披露提示北建通成《公司章程》第52.5條的內容，以及裕途控股未放棄該條款項下權利（具體內容見北交所備查文件之北建通成《公司章程》）。 6.截至2021年9月30日，北建通成以位于**市**區馬駒橋鎮YZ00-0606-0014地塊的土地使用權及在建工程作****銀行****公司****支行、****銀行****公司**支行、****公司花市支行借款，借款授信120000萬元人民幣，借款余額為****36515.80元人民幣，****銀行****中心公布的5年期以上貸款市場報價利率（LPR）減45個基點，借款期限自2019年3月8日起至2034年1月31日止；以位于**市**區馬駒橋鎮YZ00-0606-0015地塊的土地使用權及地上房產作為抵****銀行****分行借款，借款授信為60500萬元人民幣，借款余額為54000萬元人民幣，****銀行****中心公布的5年期以上貸款市場報價利率（LPR）減80個基點，借款期限自2020年7月22日起至2035年7月22日止；以位于**市**區馬駒橋鎮YZ00-0606-0019地塊的土地使用權及地上房產作****銀行****公司****支行借款，借款授信為97000萬元人民幣，借款余額為96000萬元人民幣，****銀行****中心公布的5年期以上貸款市場報價利率（LPR）減95個基點，借款期限自2020年10月20日起至2038年7月20日止。上述銀行貸款均處于正常還款期間。在確定受讓方后，****銀行表示不能在標的企業股權交割完成后繼****銀行貸款，則受讓方須與其他股東共**排融資，以使****銀行貸款。 7.本項目位于北****基地內，屬于物流及商務金融用地，意向受讓方應按照《****開發區管理委員會關于公布已建成產業項目轉讓審核主體和審核標準的通知》的相關規定執行，****交易所備檔文件。 8.上述及其它詳細情況見北交所備查文件。

無

1.信息披露公告期即為意向受讓方的盡職調查期，意向受讓方在公告期內有權利及義務對標的企業進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認并交納交易保證金后，即視為已完成對本項目的全部盡職調查，并已詳細閱讀且完全認可本項目****交易所備查文件的全部內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權交易標的的現狀和瑕疵，不得以不了解產權交易標的現狀和瑕疵為由逾期或拒絕簽署《產權交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉讓標的。 2.信息披露公告期滿后，根據意向受讓方的征集情況，按照《****交易所企業國有產權轉讓操作規則》《****交易所企業國有產權轉讓登記受讓意向操作細則》《****交易所企業國有產權轉讓交易保證金操作細則》《****交易所企業國有產權轉讓網絡競價實施辦法》《****交易所企業國有產權轉讓結算交易資金操作細則》等規定進行后續操作。 3.意向受讓方應在通過受讓資格確認后3個工作日內將交易保證金13000萬元的境內人民幣交納至北交所指定賬戶；或人民幣、人民幣等值的美元、港幣至轉讓方指定的境外賬戶（匯率****銀行公布的人民幣匯率的中間價為準），以到賬時間為準。 4.對于境內支付保證金的意向受讓方參與競價但未競得該項目的，或競得方按照產權交易合同支付完首付成交價款的、對于剩余交易價款受讓方向轉****銀行保函、交易所出具交易憑證后，交易所均將交易保證金一次性原額原路徑返還。對于境外支付保證金的意向受讓方，如未競得該項目，轉讓方將交易保證金一次性原額原路徑返還；如競得該項目，則保證金按****銀行公布的人民幣匯率的中間價為準自動轉為首付款的一部分，受讓方需將首付款剩余部分按照匯款前一日匯率匯入轉讓方指定賬戶。 5.若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納交易保證金將被全額扣除，作為對轉讓方的補償金：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩家及以上符合條件的非原股東意向受讓方后，未參與后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④在被確定為受讓方后5個工作日內未與轉讓方簽署《產權交易合同》或雖簽署《產權交易合同》但未按約定時限支付首付成交價款的；⑤意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的情形。 6.轉讓方、北建****公司對北建通成存在處于正常還款期間的尚未清償的借款債權。截至2021年9月30日，北建通成尚欠北建****公司借款本金2500萬元人民幣，借款利息824687.48元人民幣（本金×年利率4.35%×年數＋本金×4.35%/360×欠息天數），本息合計****4687.48元人民幣；北建通成尚欠轉讓方借款利息****9384.69元人民幣（本金×年利率4.35%×欠息年數＋本金×4.35%/360×欠息天數）。 7.受讓方應根據《中華人民**國反壟斷法》及相關法律法規規章的規定，事先自行評估確認對本項目交易不構成壟斷，并確認可獲得相關部門的審核通過，轉讓方積極配合受讓方并提供申報所需材料和數據。 8.本項目不接受聯合體受讓。 9.****開發區管理委員會關于《****開發區管理委員會關于公布已建成產業項目轉讓審核主體和審核標準的通知》，意向受讓方須自行了解經開區入園條件，確認自身****開發區管理委員會轄區內的產業規劃及入區資格，****開發區管理委員會將針對意向受讓方提交的相關材料在5個工作日完成審核，意向受讓方須在提****交易所****開發區管理委員會的書面同意文件。 10.如轉讓方有意在交割后向第三方出售其余****公司的10%股權，應按照境內國資監管的相關規定執行。 11.意向受讓方須在提交受讓申請時對以下事項進行書面承諾： ①在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并于《產權交易合同》簽署后5個工作日內將項目首付價款（境外支付的方式含保證金）一次性支付至轉讓方指定賬戶。 ②意向受讓方或其關聯方須于標的企業股權交割之前或者同時，以轉讓方和北建****公司對北建通成的借款債權中未清償金額的90%等值（含本金及利息）作為對價受讓承接并付清截至交割日的該筆未清償債權90%本金及其利息，使得受讓方或其關聯方按照與此前該等債權相同的條件（包括但不限于利率及借款期限）承接該等未清償債權的90%本金及利息金額的債權。 ③不會因裕途****公司章程第52.5條項下權利導致可能或已經產生經濟損失（包括直接經濟損失和間接經濟損失）或不利影響（包括未實現協議目的、未通過擬議交易間接持有北建通成股權等情形），而要求轉讓方賠償損失或承擔任何法律責任。在受讓方成功摘牌的情況下，無論裕途控股是否依據北建通成章程第52.5條提出主張，轉讓方和受讓方

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