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1、擬出租標的為**市清溪路13號******部分門面房，標的地理位置優(yōu)越，交通便利。

2、各標的年租金為此次競租實際成交價，租金【每12個月】支付一次，先付款后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

3、各標的履約保證金均為0.5萬元，標的承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須將首期租金及履約保證金一并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

3、各標的無免租金裝潢期。標的起租期以出租方實際交付時間為準，面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

4、現(xiàn)場勘查時間：2021年10月29日、11月5日下午14:30，地點：******，現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：王主任，現(xiàn)場聯(lián)系人電話：0551-****3477。

1、保證金不得由他方代繳。

2、標的承租后的經(jīng)營用途須與標的現(xiàn)經(jīng)營用途保持一致。意向承租方遞交租賃申請前須自行勘查現(xiàn)場，對標的情況、相關政策等進行全面了解，一旦遞交租賃申請即視為完成對標的的現(xiàn)場勘查，已詳細閱讀并完全認可本公告之全部內(nèi)容和相關材料，自愿接受標的全部現(xiàn)狀和已披露瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，不得在被確定為承租方后對標的提出任何異議。

（一）租賃申請材料遞交

1、本次出租不接受聯(lián)合體或境外主體申請登記。

2、 意向承租方應于公告期內(nèi)攜帶以下****交易中心提出租賃申請，辦理相關手續(xù)并按本公告約定交納保證金（不計息）：

（1）租賃申請材料；

（2）意向承租方為法人或其他經(jīng)濟組織的，須提供主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者身份證復印件，授權委托書、授權經(jīng)辦人的身份證復印件，意向承租方同意租賃的內(nèi)部決策文件，上級單位同意租賃的批準文件（國有獨資、國有控股或國有實際控制企業(yè)）；

（3）意向承租方為個體工商戶的需提交工商營業(yè)執(zhí)照及工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者身份證復印件；

（4）意向承租方為自然人的，須提供身份證明；

（5）本公告“承租方資格條件”欄要求的相關條件的證明材料；

（6）以上資料須提供原件或加蓋單位公章的復印件。

（二）交易方式和交易進程

1、本項目采取動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。意向承租方在通過資格確認且足額交納保證金后，方可且應當通過動態(tài)報價系統(tǒng)進行有效報價。已現(xiàn)場遞交租賃申請材料的意向承租方，還須注冊****交易中心網(wǎng)站完成線上信息錄入、項目申請和動態(tài)報價程序，具體操作流程詳見附件《網(wǎng)絡動態(tài)報價須知》、《競買人使用手冊》。

2、意向承租方被確定為承租方后須在2個工作****交易中心簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（三）保證金交納和扣除

1、意向承租方在充分了解標的情況后，須按照本公告“保證金設定”欄****交易中心指定賬戶交納保證金，該保證金在意向承租方被確定為承租方后轉(zhuǎn)為立約保證金。承租方簽訂《競價結果通知單》之日起5個工作日內(nèi)，承租方交納的競價保證金扣除交易服務費后的剩余****交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定進行首期應付價款的結算。未能確定為承租方的，****中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還（不計息）。

2、為保護交易各方的合法權益，出租方在此特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對以下內(nèi)容作出承諾：意向承租方發(fā)生以下任何一種情形的，將承擔締約過失責任，出****交易中心可扣除該意向承租方已交納的保證金作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方提交租賃申請并交納保證金后，未經(jīng)同意單方撤回申請的；

（2）在動態(tài)報價過程中以掛牌價為起始價，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為承租方后****交易中心的通知或未按照公告約定簽訂《競價結果通知單》或《房屋租賃合同》的。

（四）出租方提出的其他租賃要求

1、承租方使用上述租賃標的必須符合房屋設計用途及《**市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，****政府有關部門的監(jiān)督、管理外，****學院管理部門相關規(guī)定。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

2、標的以現(xiàn)狀移交，標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理，產(chǎn)生的相關費用由承租方自行承擔。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

4、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包、停車等相關費用。

5、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修時，裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修裝飾無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后30日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

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