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招商公告

****采用線上公開競價(jià)（以下簡稱“線上競價(jià)”）方式組織實(shí)施“****項(xiàng)目二次招租”線上競價(jià)，現(xiàn)邀請合格的承租人前來報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：

**省**市**縣**鎮(zhèn)仰韶大街66號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目內(nèi)容

2.1項(xiàng)目信息：詳見附件1租賃項(xiàng)目計(jì)劃招租表

2.2項(xiàng)目現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)位于**省**市**縣**鎮(zhèn)仰韶大街66號(hào)，建筑面積1677平方米，土地面積3098.12平方米，4棟房屋，1棟為3層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積760平方米；1棟為1層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積60平方米；1棟為1層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積342平方米；1棟為3層（租賃樓層為三樓）磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積515平方米。擬招租業(yè)態(tài)商業(yè)辦公、教育培訓(xùn)、酒店式公寓、幼兒園等。該坐落房產(chǎn)已辦理不動(dòng)產(chǎn)證，暫無規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。項(xiàng)目移交后，新承租戶不得以該項(xiàng)目無規(guī)劃建設(shè)手續(xù)作為理由不向招租人繳納租金，項(xiàng)目日常管理維護(hù)、消防及安全整改等所需費(fèi)用均由新承租方承擔(dān)，招租人負(fù)責(zé)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3項(xiàng)目的交接要求：新承租戶不得以任何理由拒絕接收首次或后續(xù)移交租賃房地產(chǎn)和支付租金，否則招租人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金或履約保證金。自簽訂合同之日起，3個(gè)月未能完成全部場地交付，競得人可申請解除合同，無息退還競價(jià)保證金或履約保證金，雙方互不就此承擔(dān)責(zé)任；招租人也可申請解除合同，無息退還競價(jià)保證金或履約保證金，雙方互不就此承擔(dān)責(zé)任。該坐落內(nèi)存在的安全隱患問題由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用自行承擔(dān)。

2.4租賃期限計(jì)算：租賃期限5年從全部租賃房地產(chǎn)移交給新承租方當(dāng)日起算。

2.5現(xiàn)場踏勘：該項(xiàng)目由意向報(bào)名人自行組織現(xiàn)場踏勘。

3.成交方式：擬以公開競價(jià)的方式確定成交人。其中，最終報(bào)價(jià)最高者為競得人。

4.承租方式：整體出租，承租人不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和主要功能。

5.物業(yè)服務(wù)：為做好租賃項(xiàng)目服務(wù)保障，招租資****公司按市場價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。

6.租賃用途：詳見附件1租賃項(xiàng)目計(jì)劃招租表所明確的業(yè)態(tài)。

二、資格條件

1.競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。競價(jià)申請人為分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明及被委托人身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章）。

2.自然人、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體不具備此次競價(jià)資格。

3.競價(jià)人參與本次競價(jià)前三年內(nèi)無重大違法記錄。

4.競價(jià)人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好。

5.競價(jià)人在信用中國http://www.****.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄。

6.具有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，并提供證明材料。

7.法律、行政法規(guī)及軍隊(duì)明令禁止的其他規(guī)定。

三、招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.****.cn)注冊報(bào)名并自行下載招租文件，進(jìn)行上傳資質(zhì)文件、繳納保證金等關(guān)鍵操作。

四、資質(zhì)文件提交及報(bào)名

報(bào)名截止時(shí)間：2021年10月23日18:00。該日期后競價(jià)人則不能在平臺(tái)進(jìn)行報(bào)名提交資質(zhì)材料的操作。報(bào)名方式：競價(jià)人應(yīng)在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)規(guī)定的“報(bào)名截止日期”前報(bào)名并提交資質(zhì)文件，通過審核后，在平臺(tái)規(guī)定的“保證金繳納截止日期”前完成競價(jià)保證金繳納，通過審核后，方可獲得參與競價(jià)的資格。

保證金繳納截止日期：2021年10月25日18:00。該日期前競價(jià)人應(yīng)繳納保證金，該日期后競價(jià)人則不能再提交保證金繳納信息。

五、競價(jià)方式及時(shí)間

1.競價(jià)開始時(shí)間及常規(guī)競價(jià)截止時(shí)間：

競價(jià)開始時(shí)間：2021年10月27日09:30

競價(jià)結(jié)束時(shí)間：2021年10月27日11:30

2.方式：線上公開競價(jià)。

六、重要提示

1.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀出租，競價(jià)人自行聯(lián)系踏勘，一旦報(bào)價(jià)則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、租賃物現(xiàn)狀等全部情況，自動(dòng)承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)總價(jià)不得更改；在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，同時(shí)競價(jià)保證金不予退還。

2.通過資格審查，已繳納保證金的競價(jià)申請人，如自行放棄競價(jià)資格的，應(yīng)在競價(jià)招租開始前 24 小時(shí)內(nèi)書面通知招租人，已提交的申請競價(jià)資料不予退回；已在線繳納競價(jià)保證金的，將在該項(xiàng)目成交后的 10 個(gè)工作日內(nèi)無息退回本金。

3.未競得的競價(jià)人所繳納的競價(jià)保證金，在線上公開競價(jià)場次結(jié)束后的 10 個(gè)工作日無息退回本金。

4.競價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入公示期，公示期不少于 3 日；如公示期沒有收到投訴，競拍結(jié)果有效，公示期結(jié)束后 3 日內(nèi)，競得人應(yīng)按照招租文件中的合同示范文本與招租人簽訂合同。

5.在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，且競得人按合同約定繳納履約保證金和首期租金（首年租金競得價(jià)×50%）后，競得人所繳納的競價(jià)保證金 10 個(gè)工作日內(nèi)原路無息退回。如因招租人原因，未按時(shí)簽訂房地產(chǎn)租賃合同，招租人無息退還意向金。

6.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)，若本項(xiàng)目無報(bào)名用戶，或無用戶出價(jià)，該項(xiàng)目將按照流拍處理，用戶可待下一次競價(jià)時(shí)報(bào)名參與。

7.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交付。

七、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租聯(lián)系人。

招 租 人：****

招租聯(lián)系人：洪鑫源 電話:186****9628

八、上級(jí)單位

****集團(tuán)有限公司

聯(lián)系電話：010-****7000，聯(lián)系郵箱：****@rtdc.cn

本文件最終解釋權(quán)歸****。

附件1項(xiàng)目計(jì)劃招租表