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出租方名稱：****

社會統一信用代碼：913********675852X

注冊地：**市**區花果山大道17號科技創業城3號樓21層

法定代表人：姜源

經濟類型：****公司

院長辦公室會議紀要 第8號

****股東決定

特別
告知

1.本次招租標的面積約184.67平方米。租賃底價為21.99萬元（年租金7.33萬元，租期為3年）。目前該處場地由**市****公司承租，承租期自2017年7月31日-2020年7月30日。

2.本次標的招租為咖啡糕點店經營功能屬性，不得用于其他用途，一經發現，出租方有權解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。

3.本次招租標的的競價成交價為3年總租金。如有增值部分（即競價產生的溢價），增值部分按照3年平均值分別計入3年租金中。

4.本次招租標的租賃交付前產生的水電汽費用和中央空調制冷、供熱分攤費用均由原承租方承擔；租賃交付后產生的水電汽費用和中央空調制冷、供熱分攤費用均由新承租方承擔，于每月10日前交納。如拖欠相關費用直接從合同承租押金扣除，并支付違約金。

5.本次招租標的按交付時實際情況交付。

6.房屋租賃面積以現場展示為準，出租****交易所有限公司不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。

7.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。

8.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。

9.本次招租標的租金不包含除增值稅以外的其他各項稅費。

10.承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。

11.承租方應接受招租標的現狀及《場地租賃合同》條款，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《場地租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。

12.承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。

13.****交易所有限公司通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的《場地租賃合同》的相關內容為準。

交易
條件

交易價款支付方式

《場地租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將第一年交易價款支****交易所有限公司指定賬戶，以后年度租金直接支付至出租方指定賬戶，支付時間以第一年度支付租金按月對日確定。

1.具有法人的營業執照等證明文件，法人的身份證明；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4.****醫院內承租經營經歷，有豐富的經驗；

5.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力；

6.參加招租活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

7.具備出租方核定的經營范圍，并依法取得《食品經營許可證》；

8.承租文件遞交截止前沒有被“信用中國”網站(www.****.cn)、中國政府采購網(www.****.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

9.本項目不接受聯合體參與招租工作。

與租賃相關的其他條件

1.承租方依法取得《食品經營許可證》等手續；

2.承租方具備符合資質的專業人員和管理人員，服務質量好，有良好的信譽；

3.****醫院內承租經營經歷，有豐富的經驗（提供相關承租協議原件加蓋公章證明）；

4.承租方必須提供符合國家標準的產品，承擔產品質量相關責任并接受院方的監督及管理；

5.承租方擬經營和新增的銷售產品必須向出租方申報并經核準后方可零售，零售產品價格不得高于市場同類水平。

6.優惠條件：承租人應****人民醫院職工刷職工卡享受95折優惠。

（5）2020年度經審計的財務狀況報告，2020年****公司近期的財務報表；（6）主管稅務部門出具的稅收****銀行出具的稅收繳款證明，****機關或銀行繳納社保的憑證；（7****醫院內承租經歷，有豐富的經驗（提供相關承租協議原件加蓋公章證明）；（8）經營范圍承諾書及參加招租活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（9）《食品經營許可證》；（10）信用中國”網站(www.****.cn)、中國政府采購網(www.****.cn)沒有被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人****政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的截圖；（11）《****交易所有限公司產權承租申請書》；其他需提供的相關材料。

所有材料均須加蓋公章。

（以上書面材料遞****交易所有限公司；掃描件上傳至e交易網絡平臺報名系統“相關附件”中）

****交易所有限公司將**出租方根據報名結果，共同確定符合條件的意向承租方。

4.交納交易保證金：符合條件的意向承租方在連交所通知的期限內向連交所指定的賬戶內交納保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。

6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價資格：

（1）未在規定時間內****交易所有限公司（e交易平臺）網站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的。

（2）如保證金未在規定時間內有效****銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備承租競價資格。

（3）出租方認為意向承租方不符合競價資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

2.符合條件的意向承租方在連交所通知的期限內向連交所指定的賬戶內交納保證金（保證金不接受代付，以到賬為準，且不計利息）。

收款單位：****交易所有限公司

開 戶 行：**銀行**支行

賬 號：115********074362

（備注：交款時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。）

3.保證內容：

（1）意向承租方在通知的期限內提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《場地租賃合同》；

（3）《場地租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將第一年交易價款支****交易所有限公司指定賬戶，以后年度租金直接支付至甲方指定賬戶，支付時間以第一年度支付租金時間類推。

4.處置方式

（1）當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還；承租方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，可以轉為交易價款的一部分。 （2）若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續競價程序的；

c.在競價過程中以租金底價為起始價，各意向承租方均不應價的；

d.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《場地租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的；

e.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

（3）意向承租方出現違規違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、交易機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。