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1.如掛牌期間只產生一家符合條件的意向受讓方，則協議成交，如掛牌期間產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，以網絡競價多次報價的方式確定受讓方。 2.意向受讓方應在掛牌截止日17時之前（以到賬時間為準）交納交易保證金人民幣100****交易所指定賬戶。意向受讓方按時交納保證金即為對接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓標的的承諾。意向受讓方逾期或未交納保證金的，視為放棄受讓意向。 3.意向受讓方須在被確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》。 4.本次交易價款采用一次性付款：受讓方應當在《實物資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內將除保證金以外的交易價款和基礎服務費支付至北交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金。 5.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為意向受讓方對如下內容作出承諾，如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方可扣除該意向受讓方的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。（1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方在競價過程中均未應價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽署《實物資產交易合同》的；（5）在被確定為受讓方后未及時付清交易價款、基礎服務費的；（6）北交所實物資產交易規則中規定的意向受讓方違約的其他情況。 6.受讓方資格條件應符合地方關于購房資格的相關規定即限購政策。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、****機關的基礎上自行判斷是否符**為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 7.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 8.本項目為現狀轉讓，本項目所涉資產評估報告等文件所披露的內容僅為交易價款的作價依據，不作為本項目的交割依據。本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方繳納保證金通過資格確認并且后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉資產評估報告等文件所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，并以獨立判斷決定自愿接受標的產權之現狀，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。 9.本次轉讓為按現狀轉讓及交接，意向受讓方須同意按照標的物現有狀況接收標的房產。為辦理過戶登記需要：交****交易所出具產權交易憑證后15****房產所****政府部門申請辦理房產權證變更手續且完成標的房產的現狀交接。 10.意向受讓方須承諾：（1）同意在被確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》。（2）同意在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和基礎服務****交易所指定賬戶。（3****交易所出具交易憑證后3個工作日內，將已收到的價款劃轉至轉讓方指定帳戶。（4）同意按照標的物現有狀況接收標的房產并且完成標的房產的現狀交接。（5）同意如因受讓方自身原因不能完成標的房產權屬變更登記，受讓方承擔全部責任，承諾按照項目成交金額的30%賠償轉讓方的損失。(6) 同意在被確認為受讓方后自行辦理產權變動事宜且受讓方即為相應權屬證書變更登記后載明的權利人，否則轉讓方有權扣除全部保證金，并追究受讓方違約責任。（7）同意自行辦理轉讓標的的權證變更，并承擔變更登記過程中可能需補繳的土地出讓金、滯納金等或有稅費和風險。（8）****政府部門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續，審核報批時間較長，且不受轉讓方控制，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權證變更手續情況下，不追究可能超過《實物資產交易合同》約定完成權證變更手續期限的違約責任。 11.意向受讓方需按成交金額的1%向交易所支付基礎服務費。

1.意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內外法人、非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方須具有良好的商業信用、無不良經營記錄。 4.國家法律、行政法規規定的其他條件。

意向受讓方如需踏勘可在信息公告期間工作日對標的資產進行踏勘，踏勘前電話報名預約,由轉讓方統一組織。 踏勘聯系人：周金艷 聯系方式：136****1541

一、根據天健****公司出具的《天興評報字（2021）第0936號》評估報告第十一、特別事項說明第（二）、（五）、（六）條： （二）報告中的評估結論是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場的原則確定的市場價值，為含稅（增值稅）價值。評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。交易過程中涉及的稅種有契稅、印花稅、所得稅、土地增值稅等，計稅依據《稅收征收管理法》。房屋的買賣稅費是由雙方根據種類來承擔的。賣方承擔個人所得稅、印花稅、營業稅、土地增值稅(部分房屋)、交易手續費。買方承擔契稅、印花稅、交易手續稅、登記費、測繪費、評估費等。 （五）土地性質為出讓，根據房屋建成年代1997年，假設土地出讓終止日期為2046年1月1日。 （六）報告中的評估結論體現的是擬處置資產在評估基準日的含稅市場價值，未考慮該等資產進行產權登記或權屬變更過程中應承擔的相關費用和稅項。 二、本項目掛牌價格為含稅價。 三、房產證權利人名稱****集團****公司，現已更名為****。。 四、其他詳見評估報告等北交所備查文件。

信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競價方式：
網絡競價
在權利人放棄優先購買權的情況下，如僅征集到1個符合條件的意向受讓方，則不再組織上述競價活動，可以協議轉讓。