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文 件

邵公資土網拍告字〔2021〕LH第59號

****國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告

****政府批準，****決定委托****在****（http://ggzy.****.cn）以網上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、網上出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

1、網上出讓地塊的基本情況

2、網上出讓地塊的規劃指標要求

注：本次網上拍賣出讓不另行設置底價，拍賣起始價視同為底價。

二、出讓人、網上拍賣人

出讓人名稱：****

出讓人地址：**縣桃洪鎮桃洪西路141號

網上拍賣人名稱：****

網上拍賣人地址：**市******中心附樓

三、競買資格及要求

中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，但欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地使用權出讓合同的、失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員和法律法規另有規定的除外。

申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

聯合申請的，還應在網上提交《聯合競買協議》，協議應當明確聯合各方的出資比例、權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

委托他人辦理的，應提交授權委托書。

四、確定最高報價人辦法

本次國有建設用地使用權出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”原則，適用“底價規則”并按“價高者得”的原則確定最高報價人。

五、網上拍賣出讓有關時間及要求

1、網上拍賣公告時間：年9月30日9時00分至2021年10月20日17時00分

2、網上拍賣時間：年10月21日10時00分

3、網上報名及競買保證金到賬截止時間：年10月20日17時00分

4、網上拍賣期間

六、申請報名競買辦法

1、有意競買者須在****信息發布大廳或網上辦理數字證書（競買人參加網上掛牌競價的唯一標識，已申購且仍在有效期內的除外），并應當在距繳納競買保證金到賬截止時間的前兩天完成辦理數字證書事宜。網上辦理方式：進入**市公共**交易網，點擊“信息公開”進入“通知公告”，閱讀《****關于**CA證書在線辦理的通知》并按照相關要求進行操作（網上申請時間為一周左右）。登錄****（ggzy.****.cn）,點擊“進入公共**交易平臺”按鈕，用戶在電腦端插入數字證書，點擊【證書登錄】自動登錄公共**交易系統，然后點擊“電子交易平臺”。點擊“項目信息”再點擊“國土**”瀏覽“標的名稱”，選擇擬參與交易項目，查閱和下載出讓文件，對意向地塊點擊“我要申購”按鈕，同意《競買須知》內容，選擇競買方式，網上填報《競買申請書》，****銀行，確認無誤后提交，手機驗證碼通過后，獲取網上交易系統賬戶的隨機子賬號，繳納競買保證金，然后到【交納保證金情況頁面】進行【保證金激活】獲得相應地塊的競買資格，以上流程須在競買保證金交納截止時間之前辦理完畢。取得競買資格后，進入拍賣等待期，拍賣開始時，系統詢問“是否愿意進入限時競價程序”，點擊“是”按鈕，參與競買。

2、競買人在競價前認真閱讀并依照《**市公共**網上交易用戶手冊》和網上拍賣出讓文件執行。

3、競買人必須保證所提供的報名文件和身份信息真實、合法、有效。

4、申請人、繳款人、競得人應一致。

七、其他需要說明的事項

1、競買申請人自行踏勘現場，審閱出讓文件，申請報價一經受理確認后，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

2、競得人受讓土地后，宗地開發建設必須嚴格按照宗地規劃要求實施。

3、土地出讓總價款不包括按有關規章和規范性文件規定應當繳納的相關稅費。

4、為防網絡延遲問題，競買人應盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統無法及時接受確認導致無法參與競買活動的情況發生。

5、為了保證系統運行安全、穩定、高效，請在Windows7系統中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅動。

6、為了保護賬號安全，如60分鐘沒有操作交易系統，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當前賬號再登錄。

7、繳納競買保證金時，請不要現金存入，否則退還競買保

證金時不能原路返回。

8、請有意向競買者務必在競買保證金到賬截止時間前按規定足額繳納競買保證金并激活以取得競買資格，否則不能在網上出價。

9、最高報價人應當從獲得最高報價通知書之日起5個工作日內到****辦理競買資格審查后簽訂《成交確認書》，成交結果經公示無異議后10日內簽訂土地出讓合同, 競得人所繳付的競買保證金轉為土地出讓價款，成交結果公示期為10天。未按規定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約，我局將扣除定金（成交價款總額的20%），并將該宗地重新組織出讓。土地出讓價款必須在簽訂土地出讓合同后30日內一次性繳清，并按成交價款的3%繳納履約保證金，履約保****區管委會收繳、管理。競得人所繳付的掛牌保證金轉為土地出讓價款。

競得人未按期繳清出讓金的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過60日的，出讓人有權解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價款總額的20%）。

10、土地出讓價格不包含受讓人依法應當繳納的其他稅費，辦理土地出讓手續的其他稅費由受讓人另行承擔。

11、受讓方必須按合同約定交清全部土地出讓價款、履約保證金和價外稅費，交清所有費用后持建設項目的批準、核準、備案文件直接領取建設用地規劃許可證。

12、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權重新供地。

13、受讓人應及時辦理好有關建設手續，按規定時間動工。在約定開工期限內依法開工建設的，依據項目的《建設工程施工許可證》退還履約保證金的50%。超過約定開工期限未依法開工建設的，按日加收1‰的違約金，并扣除履約保證金的50%；超過約定開工期限滿壹年未依法開工建設的，除扣除履約保證金的50%外，還需按土地出讓價款的20%收取土地閑置費；超過約定開工期限滿貳年未依法開工建設的，扣除全部履約保證金，并無償收回土地。

14、受讓人按規定時間動工后貳年內竣工的，依據項目竣工驗收文件退還余下的50%履約保證金；已動工但未按規定時間竣工的，按日加收1‰的違約金，并扣除余下的50%履約保證金。

15、交地****區管委會負責，交地時間為繳清土地出讓金后12個月內。

八、提出異議的方式與途徑

競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應在報名截止前以書面方式向出讓人提出；對出讓交易程序存有異議的，應在報名截止前以書面方式向****提出。

九、聯系方式如下：

聯系電話：0739-****696 ********交易部

****權益股陳將軍：178****0272****中心蔣相云：151****7538

數字證書辦理咨詢電話：0739-****689

十、本公告未盡事宜按《競買須知》規定辦理。

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2021年9月28日