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南寧市武鳴區2021年第二十三期國有建設用地使用權掛牌出讓公告

廣西-南寧-武鳴縣狀態：公告

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2021年09月28日

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**市**區2021年第二十三期國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《中華人民**國土地管理法》《中華人民**國城市房地產管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土**部令第39號）等法律、法規規定，****人民政府批準，****將掛牌方式公開出讓以下14宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

掛牌地塊編號	土地坐落	宗地面積	土地用途	出讓年限	容積率	建筑密度	綠地率	出讓起始價（單位：人民幣）	競買保證金（單位：人民幣）
2021- 23-1	南武**收費站東面**088地塊	4889.88㎡（7.33畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	455 萬元	150 萬元
	區鎮南市大道東面**089地塊	28631.91㎡（42.95畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	2655 萬元	850 萬元
	區鎮南市大道東面**090地塊	80146.90㎡（120.22畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	7270 萬元	2400 萬元
	區鎮南市大道東面**091-1地塊	9589.34㎡（14.38畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	890 萬元	300 萬元
	區鎮南市大道東面**091-2地塊	9605.45㎡（14.41畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	895 萬元	300 萬元
	區鎮南市大道東面**091-3地塊	3201.54㎡（4.80畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	300 萬元	100 萬元
	區鎮南市大道東面**091-4地塊	12531.88㎡（18.80畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	1165 萬元	400 萬元
	區鎮南市大道東面**091-5地塊	15397.69㎡（23.10畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	1430 萬元	500 萬元
2021- 23-2	區鎮南市大道東面**092-1地塊	7476.57㎡（11.21畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	695 萬元	250 萬元
	區鎮南市大道東面**092-2地塊	16113.44㎡（24.17畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	1495 萬元	500 萬元
	區鎮南市大道東面**093地塊	14597.85㎡（21.9畝）	商業用地	40年	1.0～2.5	≤38%	≥25%	1430 萬元	500 萬元
	區鎮南市大道東面**094-1地塊	11469.42㎡（17.20畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	1065 萬元	350 萬元
	區鎮南市大道東面**094-2地塊	11772.21㎡（17.66畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	1095 萬元	400 萬元
	區鎮南市大道東面**095地塊	65307.92㎡（97.96畝）	居住用地兼容批發零售	居住70年；批發零售40年	1.0～3.0	20%～30%	≥35%	6045 萬元	2000 萬元

注：①按現狀土地條件出讓。②編號****作為一個整體一個標的出讓，編號2021-23-2作為一個整體一個標的出讓，各標的均不接受單宗報價，每一標的競買人須同時取得該標的每一宗地的競買資格，同時對該標的中的每一宗地分別進行有效報價，各標的各宗地均按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。③本期出讓地塊居住用地可兼容批發零售商業，兼容批發零售建筑面積占總計容面積≤10%。④競得人須在土地成交之日當場簽訂《成交確認書》和《宗地移交確認書》。競得人須自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人須自簽訂《成交確認書》之日起一個月內支付土地成交總價款的50%，余下的50%土地成交價款須自簽訂《成交確認書》之日起半年內付清。競得人交納的競買保證金在土地出讓成交后自動轉為土地出讓金。⑤競得人須自出讓合同約定的交地之日起一年內開工建設，開工后三年內全面竣工。⑥競得人須自行辦理項目用地的地質災害評估，并按地質災害評估結果落實地質災害相關防治措施，所需費用由競得人承擔。⑦競得人注冊地址是**市**區轄區以外的，****公司參加競買的，在競得土地后須在**市**區成立具有****公司進行開發建設。

二、競買人范圍及要求

（一）中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。本期國有建設用地使用權掛牌出讓不接受聯合申請。

（二）本期出讓地塊均為**壯族自治區層面統籌推進的重大項目用地，競買申請人須具備本自治區層面統籌推進的重大項目的運作經驗，并由南****改革局出具審核意見后方可報名。

（三）本期出讓地塊均為健康頤養文旅項目用地，宗地建****服務中心、****中心、休閑運動健身區、主題酒店、****示范區等，競買人報名時須提交專業資質機構編制的概念規劃方案。

（四）編號****地塊競得人須在**區**鎮南**市大道東面****090地塊無償出資建設12個班，用地面積為6474.39平方米，建筑面積不小于5100****幼兒園；編號2021-23-2地塊競得人須在**區**鎮南**市大道東面****094-1～****094-2地塊無償出資建設用地面積為1748.60平方米，建筑面積不小于1300****幼兒園。上述幼兒園須與小區首期建設項目同步建設、同步驗收，并無償****人民政府，產****人民政府所有。

（五）編號2021-23-2地塊競得人須在**區**鎮南**市大道東面****092-1～****092-2地塊無償出資設置一處不小于600****社區管理用房，社區管理用房須與小區首期建設項目同步建設、同步驗收，并無償****人民政府，產****人民政府所有。

（六）本期出讓地塊競得人須自行編報水土保持方案，防止水源污染和人為造成水土流失，并經水利部門審核同意后方可申報開工手續，所需費用由競得人承擔。

（七）本期出讓地塊均屬廢棄礦山綜合利用區域，該區域未完成地質環境恢復治理工作。本期出讓地塊紅線范圍距離山體較近，競得人在進行項目施工建設前，均須自行辦理項目用地地質災害風險性評估，經評估認為可能引發地質災害的，競得人須配套建設地質災害治理工程（含建設項目紅線范圍內外的地質災害治理）。配套地質災害治理工程與主體工程設計、施工、驗收“三同時”進行。存在地質災害隱患而未進行配套地質災害治理的，由競得人采取補救措施，為防止地質災害發生，未進行配套地質災害治理的建設項目，不得通過最終驗收。開展地質災害危險性評估及配套建設地質災害治理工程及防治措施所需費用由競得人承擔。

（八）本期出讓地塊目前未設置采礦權，競得人在競得土地后，在用地紅線范圍內按設計進行施工，涉及砂石礦產**采挖的，須按國家相關文件規定，****人民政府將采出的礦產品通過公共**交易平臺公開對外銷售，銷售收益納入財政統一管理。

（九）本期出讓地塊及周邊如涉及供排水管道、通信光纜、電纜等管線，由競得人出資做好管線安全維護等工作，因施工不當造成損壞的，由競得人負責修復，所需費用由競得人承擔。地塊范圍內及周邊地上地下管線的接入、遷移等問題的處理不影響土地開、竣工時間及土地出讓價款的按時繳付。

（十）本期出讓地塊周邊市政次干道由競得人無償出資建設。

（十一）其他建設要求須按照****核發的《建設項目規劃設計條件通知書》的規定執行。

（十二）凡有欠繳我**土地出讓價款、存在閑置土地、不履行《國有建設用地使用權出讓合同》情形之一的用地單位或個人，不得參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓競買活動。

三、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件

申請人可于2021年10月15日至2021年10月27日****人民政府門戶網http://wuming.****.cn/進入首頁--信息公開--法定主動公開內容--公共**配置--國有土地使用權與礦業權出讓領域下載本期掛牌出讓文件。

四、申請人可于2021年9月28日至2021年10月27日（法定節假日除外）到****興武大道171號向我局提交書面申請

競買人以****銀行進賬單（存款單）填寫的交款人名稱申請參加掛牌出讓活動。交納競買保證金的截止時間為2021年10月27日17時止（以資金到賬時間為準）。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年10月27日17時前確認其競買資格。

五、本次國有建設用地使用權掛牌地點為******交易中心

掛牌時間為2021年10月18日8時至2021年10月29日16時。

六、聯系****銀行賬戶