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一、發包條件

本發包項目大****社區****中心工程已由**市****委員會以**發改投〔2020〕73號文件批準建設，項目業主及發包人均為****，建設資金來自中央預算內資金和區級財政資金，項目出資比例為100%。項目已具備發包條件，現對該項目施工采取公開搖號隨機抽取承包商的方式進行發包，特邀請有興趣的潛在承包商參與抽取。

二、項目概況

2.1工程名稱：大****社區****中心工程

2.2建設地點：三驅鎮。

2.3建設內容及規模：****中心1處，總面積約490平方米，主要內容包含建筑裝飾、室外附屬、給排水、消火栓工程、電氣工程、室外排水管網等。

2.4工期：60日歷天；最遲12月底前完工，缺陷責任期：24個月。

三、發包范圍及發包價格

3.1發包范圍：

本項目相關資料所包括的建設內容，具體范圍及內容以招標人提供的施工圖及工程量清單所示的建設內容為準。

3.2發包價格

（1）本項目發包金額為****228.66元，其中，安全文明施工費暫定金額為52412.33元(大寫：伍萬貳仟肆佰壹拾貳元叁角叁分)。該發包價依據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）及《**市建設工程工程量計算規則》（CQJLGZ-2013）等。定額依據2018《**市市政工程計價定額》、2018《**市房屋建筑與裝飾工程計價定額》、2018《**市通用安裝工程計價定額》、2018《**市建設工程費用定額》及相關配套文件、設計施工圖紙、國家技術規范、標準及工程實際情況。

（2）本發包工程實行單價包干承包模式，發包人按規定的建設內容和發包價格與中標人簽訂承發包建設合同，但暫列金額、暫估價等按《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)、 《**市建設工程工程量計算規則》(CQJLGZ-2013)，2018《**市市政工程計價定額》、2018《**市房屋建筑與裝飾工程計價定額》、2018《**市通用安裝工程計價定額》、2018《**市建設工程費用定額》及相關配套文件等相關規定進行結算。除工程在施工建設期間按程序報批的重大設計變更準予調整外，其它擅自調整或變更設計的，結算時不予調整。

（3）工程人工和材料（材料暫估價除外）價格在施工建設期間實際發生價格與發包價資料的的價格相比，不論漲跌，結算時均不予調整。

（4）安全文明施工費按《**市建設工程費用定額》(COFYDE-2018)相關規定的計算。

（5）增值稅采****委員會《關于適用增值稅新稅率調整建設工程計價依據的通知》

渝建〔2018〕195號及《關于適用增值稅新稅率調整建設工程計價依據的通知》渝建發〔2019〕143號。

（6）工程專業工程暫估價以及在施工建設期間按程序報批的重大設計變更，結算原則如下：

①****建設部以第1567號公告批準發布實施國家標準《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）。

②****委員會以渝建發【2013】83號文件發布的關于印發《**市建設工程工程量計算規則》（CQJLGZ-2013）。

③人工價格參照施工當期《**工程造價信息》公布的**區價格，材料價格參照施工當期《**工程造價信息》并結合市場詢價進行調整。

④承包商按本發包范圍內容、結算及工程款支付的相關規定，并應先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響承包價格的情況，自主確定是否參加本項目的承包商公開搖號隨機抽取。中標后任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠及糾紛或工期**申請將不獲批準。

四、發包項目信息發布

4.1本發包公告于2021年 9 月 28 日起在**市公共**交易網（**區)上發布。

4.2從本發包公告發布之日起，各承包商應當隨時關注**市公共**交易網（**區）所發布的與該項目發包有關的相關資料，各承包商不管下載與否都將被視為全部知曉該項目發包的所有過程和全部事宜。

五、繳納投標保證金

（一）投標保證金

5.1繳納金額
保證金金額：大寫：叁萬元整 （人民幣），小寫：30000元（人民幣）。

5.2繳納時間

繳納起止時間：自本發包文件發出之日至開標前一天下午17：00截止。

5.3繳納方式

投標人從企業的基本賬戶（開戶行）在投標截止時間前通過轉賬支票直接劃付或以電匯方式直接劃付至下面指定的投標保證金繳款賬戶。若投標截止時間延期，則投標保證金提交的截止時間和投標截止時間應當保持一致。不滿足上述要求的投標保證金無效。

投標人自行考慮匯入時間風險，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求。

5.4繳款備注

投標人必須在付款憑證備注欄中注明是“ 大****社區****中心工程項目投標保證金”。項目名稱可簡寫成： ****社區工程 。

5.5繳款賬戶

收款人名稱：**市**區****事務中心

開戶行：****銀行****支行

帳號：500********052500465

（二）保證金退還

1、退還賬戶：****銀行轉賬方式退還到投標人基本賬戶上。

2、退還時間及相關要求：

（1）未列入中標人或中標候選人的保證金退還

招標人應當在法定時間內確定中標人。招標人應當在中標通知書發出后2個工作日內將中標通知書原件和保證金退還通知抄****事務中心，****事務中心在收到中標通知書原件和保證金退還通知后2個工作日內，退還未列入中標人或中標候選人的投標保證金。

（2）中標人和中標候選人的保證金退還

招標人應當在法定時間內和中標人簽訂合同。招標人應當在合同生效后2個工作日內將簽訂的合同原件（必須逐頁編制頁碼并蓋齊縫章）和保證金退還通知抄****事務中心，****事務中心在收到合同原件和保證金退還通知后2個工作日內，退還中標人和中標候選人的投標保證金。

（3）退款異常處理

因投標人賬戶信息異常或變更，銀行網銀故障等原因導致保證金無法正常退還或退款失敗的，待查明原因，更正信息或消除故障后，重新啟動退款程序。

（三）、保證金退還咨詢電話

代理機構聯系電話：139****6872

交易中心聯系電話：（023）****0311

六、投標報名程序

6.1項目投標報名時間地點

6.1.1投標報名時間：2021 年 10 月 11 日 9 時 00分到 10 時 00 分（**時間）

6.1.2投標報名地點：**市**區****事務中心大廳（****中心二樓），逾期報名發包人不予受理。

6.2承包商提交手持資料

6.2.1承包商法定代表人本人參加投標活動并簽署文件的需提供以下資料（按順序疊放）：

（1）投標人聯系信息及投標順序表（格式見附件，此表放最上面）；

（2）法定代表人身份證明；

（3）銀行基本賬****銀行基本存款賬戶）復印件加蓋投標人公章；

（4）提供投標保證金轉賬或電匯憑證（加蓋投標人公章）。

6.1.2承包商法定代表人授權委托代理人參加投標活動的需提供以下資料（按順序疊放）：

（1）投標人聯系信息及投標順序表（格式見附件，此表放最上面）。

（2）法定代表人身份證明；

（3）授權委托書；

（4）銀行基本賬****銀行基本存款賬戶）復印件加蓋投標人公章。

（5）提供投標保證金轉賬或電匯憑證（加蓋投標人公章）。

6.2承包商繳納報名費

本項目由承包商繳納報名費300元整，否則發包人和代理機構拒絕接受其報名。

七、開標抽取程序

7.1抽取時間：投標報名截止后進行抽取。

7.2抽取地點：**市**區****事務中心開標室（****中心二樓）。

7.3抽取程序：

（1）投標人報名少于三家，本項目流標。

（2）發包人宣布抽取開始，介紹發包人和其他到會人員。

（3）發包人公布總投標家數。

（4）發包人公布投標人投標順序號（即抽取球號）。

（5）發包人先后隨機抽取第一、第二、第三號碼球，三個號碼球所對應的投標人即為第一、第二、第三中標承包商候選人。抽取結果經發包人、承包商、區****事務中心工作人員書面簽字確認。

（7）發包人在完成隨機抽取并確定承包商后2個工作日內，在發布發包公告網站公示隨機抽取結果，公示期不得少于3日。

（8）公示期內無異議和投訴的，發包人應于公示結束后3個工作日內，****一中標承包商候選人作為中標人，并發出中標通知書。

八、中標侯選人提交相關資料

（一）中標侯選人資格要求

本次發包對報名參加隨機抽取的承包商實行資格后審，不接受聯合體報名，報名潛在承包商必須是已備入2020年**區非必須招標項目備選承包商信息庫中施工類企業，且應滿足下列資格條件：

(1)資質條件

須具備建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質。

注：提供有效的資質證書副本復印件并加蓋公章。

(2)營業執照

具備有效的企業法人營業執照。

注：提供有效的營業執照副本復印件并加蓋公章。

(3)安全生產條件

具備有效的安全生產許可證。

注：提供有效的安全生產許可證復印件并加蓋公章。

（4）信用報告

按照《**市****委員會關于在工程建設招發包申請領域使用第三方信用報告的通知》（**發改〔2019〕57號）的規定，投標人須書面提交由第三方征信機構出具的有效信用報告，若信用報告反映該投標人的信用等級低于B級，被列入“聯合懲戒記錄”、被列入“黑名單”且在公示期內的，直接取消其投標申請資格。

發包人可以通過以下方式選擇第三方征信機構出具信用報告：①****中心“信用**”窗口或“信用中國（****）”網站（網址：http://dazu.****.com/）出具的第三方信用報告；②發包人自****銀行備案的第三方征信機構出具的信用報告，同時提供第三方征****銀行的備案證明。

投標人提交的信用報告必須在報告有效期內使用，信用報告有效期不超過1個月，在有效期內可重復使用。注：須提供信用報告的復印件并加蓋投標單位公章。

（5）項目經理及主要管理人員資格要求

具體人選由發包人和中標人在簽訂合同時確定。具體人選一旦確定，在項目實施過程中，未經發包人同意，不得擅自更換。如中標人擬派駐的人員數量和資格條件不滿足要求，發包人應取消其中標資格，投標保證金不予以退還。

（6）**內受到行政部門信用扣分6分及以上且在公示期內的承包商不得參與投標，否則中標無效。

（二）中標候選人提交資格審查資料

在中標候選人公示發布期間，中標候選人應按照發包公告、發包文件要求的資料補充1正2副資格審查資料（格式按照發包文件第三章 投標文件格式）。

九、履約擔保

1、履約擔保的形式：現金轉賬、銀行支票、****公司保函等形式均可。****銀行轉賬形式提交的應當從承包商基本賬戶轉出；****公司保函的，推行本轄區****公司給予的擔保。

2、履約擔保的金額：中標合同金額的10%；

3.提交時間：中標人領取中標通知書之日起10個工作日內，并作為簽訂施工合同的必備條件。

其中：采用銀行保函的，****銀行須為項目所在地或****銀行或中標人基本賬戶開戶行，保函必須為不可撤銷且見索即付；****公司保函的，推行本轄區****公司給予的擔保；****銀行現金轉帳的，中標人須從其企業基本賬戶將履約保證金轉招標人賬戶：

名稱：****
開戶銀行：****商行****分理處
銀行賬戶：220********10000676

備 注： 轉 大****社區****中心工程（項目名稱）履約保證金。

4.退還時間：工程竣工驗收合格后14日內退還履約保證金（履約保證金的退還不計利息）。

5. 貫徹落實上級文件精神，進一步減輕企業負擔，主要推行以保函方式繳納。在招投標活動中，由中標人根據自身情況自行選擇繳納方式。

6.****銀行保函的，發包人取消其中標資格，投標保證金不予退還，發****委員會推薦的中標候選人順序依次確定中標人，同時招標投標行政監督部門按照信用管理辦法的規定，對中標人的不良行為直接記12分，納入黑名單。

7.招標人自中標通知書發出之日起30日內，依法與中標人簽訂書面合同。如果中標人未能按要求或在法定時限內繳納履約擔保金并簽訂書面合同的，招標人有權取消其中標資格并沒收其投標保證金。

十、合同簽訂

發包人與承包商應當在中標通知書發出之日起30日內簽訂書面承包合同，合同的價款、質量、履行期限等主要條款應當與發包公告（發包文件）的內容一致。發包人擅自改變中標結果或承包商無故放棄承包項目的，應當依法承擔法律責任。

十一、工程款支付：

發包人以轉賬匯款方式支付工程款（進度款）；

1、發包人每月支付當月實際完成產值的25%作為農民工工資（承包人應按規定設立農民工工資專用賬戶，并為農民工辦****銀行卡。施工總承包企業編制花名冊和工資表經監理和建設單位簽字認可后委托****銀行（以下簡稱“開戶銀行”）直接將農民工工資發放至工資卡。如因承包人原因拖欠民工工資或勞務費用結算等發生糾紛，應按**市有關政策規定承擔責任外，發包人有權從承包人應得的任何工程款項中扣出，并直接支付給農民工。）

2、進度款實際支付金額為當月完成工程量的80%，工程竣工驗收合格后支付至審計審定金額的97%，剩余3%作為質量保修金。工程質量缺陷責任期滿后無息返還3%的質量保修金。

注：每次撥款，承包人須開具相應金額的**增值稅專用發票。

十二、違約責任及重新發包

排名第一的中標候選人或中標人放棄中標項目，無正當理由不與招標人簽訂合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容，或者拒不提交保證金或履約擔保的，取消其中標資格，投標保證金不予退還，對該投標人在**區非必須招標項目備選承包商信息庫中進行除名，給招標人的損失超過投標保證金數額的，中標候選人或中標人應對超過部分予以賠償，沒有提交投標保證金的，應對招標人的損失承擔賠償責任。發包人可以啟用中標公示后無異議的排名第二的承包候選人為中標人，以此類推。招標人也可以重新發包。

十三、招標代理服務收費的計取和支付方式

1、根據國家現行取費政策，按照以下計算方法確定①招標代理服務費金額：參照國家計委《招標代理服務收費管理辦法》計價格【2002】1980號文收取，招標代理服務費總額：14460元。

2、招標代理服務費的支付：由中標人在領取中標通知書時一次性支付。

十四、聯系方式

招 標 人：****

地 址： ****

聯 系 人： 陶老師

聯 系 電話： 139****5812

招標代理機構：****

地 址：：******辦事處****廣場6A45

聯 系 人：李老師

聯 系 電 話 ：139****6872