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資產概況

本次公開招租標的為**市**區上濟路便民擺攤點206個攤位、22間商鋪、配套設施、設備及公共財產的整體經營權，上濟路便民擺攤點位于**區蒲興路與上濟路口東南側地塊，占地約11047.02平方米（折合16.57畝），建筑面積約4693.88平方米。租賃期2年零三個月，其中免租過渡期三個月，租賃期內租金逐年遞增6%，租金繳納方式為年繳。租賃期滿后，如符合條件，則自動續約2年。承租方負責該便民擺攤點的整體運營。基本情況如下：

（一）攤位情況

上濟路便民擺攤點攤位共計206個，其中水果行攤位24個，蔬菜行攤位32個，鮮肉行攤位16個，水產行攤位8個（配備電表、水表），農貿批發攤位（室內）52個，活禽批發攤位45個，農貿批發攤位（室外）13個，干貨攤位8個，熟菜攤位8個。

****商鋪情況

****商鋪共計22間，主要經營五金交電類、日用百貨類、農副土特產品類、活禽宰殺類等。

（三）配套設施、設備及公共財產

上濟路便民擺攤點配套公廁及垃圾收集點、停車場、通道、給排水管道及排水溝、圍墻攔網及出入閘門等。

標的詳細資料可到****（以下簡稱“交易所”）查閱。

履約保證金處置方式

履約保證金于簽訂經營權租賃協議后5個工作日內按協議期內首年年租金費用的20%金額繳納，租賃期滿后承租方于辦結手續、結清費用并交還承租標的的10個工作日內，履約保證金全額無息退還；若承租方未按規定辦結手續、結清有關費用或未清理并交還便民擺攤點，則出租方有權拒退履約保證金，待承租方完成上述所要求的工作后再退還。

租金支付方式

租金按年度結算，承租方應于簽訂經營權租賃協議之日起5個工作日內一次性支付給出租方首年租金，第二年開始租金在上一年租賃期滿前5個工作日內繳納。

租賃期限

2年零三個月

與招租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，****交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，****交易所按標的成交首年月租金的50%交納交易服務費（承租方交納的保證金優先轉為交易服務費，保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5日內，與出租方簽訂經營權租賃協議（詳見附件），并于簽訂經營權租賃協議后按協議約定以轉賬方式支付首期年租金、履約保證金以及協議約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

1.須為合法存續法人單位，經營范圍須包含市場管理相關內容。

2.符合有關法律法規規定的其他條件。

3.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并****交易所指定賬戶交納保證金。

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂經營權租賃協議。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

競拍所需

提交材料

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業執照、法定代表人身份證；

3. 授權委托書及委托代理人身份證；

4. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

2.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

交納金額

100000.00元

交納截止時間

2021年 9 月 24 日 17：00：00

交納注意事項

1.****交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

賬戶信息

賬戶名稱

****

賬號

8113 0010 1390 0137 793

開戶銀行

中信銀行**鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證

事項

1. 1.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

2. 2.承租方拒絕簽署《成交確認書》、經營權租賃協議以及其他相關文件的，****交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

處置

方法

1.承租****交易所在接到出租方通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.未成交的意向承租方的保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實****交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租****交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于掛牌價格應價（有其它競拍人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續承租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂經營權租賃協議的；

（9）經營權租賃協議生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自****政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

出租方承諾

本出租方擬招租所持標的，并委托交易機構公開披露資產經營權信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產經營權招租是我方真實意思表示，委托標的經營權權屬清晰，我方對該經營權擁有完全的處置權；

2. 我方委托資產經營權招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產經營權招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在委托交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

****

注冊地（住所）

**市**區龍福路4號大唐世家一區6號樓二層215、216、217號商鋪

法定代表人/負責人

陸聰

注冊資本

450萬元

經濟類型

國有經濟

公司類型（經濟性質）

****公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業

商務服務業

統一社會信用代碼

****0109MA5KB5P31F

經營規模

小型

資產經營權招租行為批準情況

國資監管機構

/

主管集團或其他部門名稱

**市**區****公司

批準單位名稱

**市**區****公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

**市**區****公司2021年第二十七次總經理辦公會議紀要

批準文號

〔2021〕27號

批準日期

2021年9月3日

重大事項及其他披露內容

1. 標的按現狀招租，在辦理報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.免租過渡期三個月。承租方無需承擔免租過渡期內的租金，但應當承擔除此之外的其他一切費用，包括但不限于過渡期產生的水費、電費、垃圾清運費、物業管理費、稅費等費用及經營權租賃協議約定的其他費用。

3.租賃期內租金逐年遞增6%。

4.不得經營有毒有害物品、氣體、化學物等，不得經營違反國家法律法規規定的項目。

5.部分產生噪音污染、空氣污染等影響周邊居民生活等商業不得參加本次招租項目。

6.承租方不能擅自增加便民擺攤點建設內容或更改便民擺攤點內部結構，確需適當調整便民擺攤點內部結構設施的，應當事先征得出租方書面同意，由此產生的所有費用由承租方承擔。

7.承租方在租賃期內，水費、電費、垃圾清運費及其他有關部門收取的費用，均由承租方自行承擔。

8.承租方對招租標的及相關設施、設備等出租方配套資產應負責保管，如因照管不周或使用不當造成損壞時，由承租方負責修復、恢復原狀或賠償損失。

9.承租方須根據出租方要求安置原那元批發市場、那元果蔬市場、那元二巷以及仁信**臨時蔬菜批發攤點商戶，并給予適當租金優惠政策。

10.未經出租方書面同意，承租方不得擅自對便民擺攤點進行轉租及使用以上財產對外提供擔保，不得擅自處置以上財產。

11.承租方對外招租的租賃期限不得超過經營權租賃協議租賃期。

12.租賃期限到期后，如承租方履約情況良好無違約行為，****政府未決策撤銷上濟路便民擺攤點、收回其擺攤點用地，用地審批到期后獲得相關部門審批同意繼續使用，則自動續約兩年。

13.****政府決策撤銷上濟路便民擺攤點、收回其擺攤點用地、或用地審批到期后無法延期，出租方需收回擺攤點地塊土地使用權的，承租方不得要求出租方賠償任何有關地上附著物損失、生產損失、設備損失、工時損失、攤位及鋪面租金等費用。

14.標的交付時間：遵照經營權租賃協議。

15.其他約定詳見經營權租賃協議。

交易須知

總則

第一條 ********交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，****交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，****交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單****交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，****交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 交易所對公開掛牌的項目通過第四產權網站（www.****.com）進行網上報名。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第五條 意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于網上報名的說明

第六條 交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第八條 意向方完成網上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以****交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等。

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第九條 意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理，公告另有約定的從其約定。

第十一條 轉讓項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十二條 轉讓項目終結交易的，意****交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第十三條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《****網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十四條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十五條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統。

第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不****交易所發出的相關事項通知；

三、****交易所發布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 ****交易所確認為成交人的，****交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條 本須****交易所。