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公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**地鐵1號線下洋站便民服務用房（下洋2）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：自合同簽訂之日起，每三個月為一個支付周期，在每個支付周期到達前預付該周期的租金。合同簽訂之日起15個工作日內向出租方預付第一個支付周期的租金。

2、租金遞增方式：第1-2個租賃經營年（不含免租期）年不遞增，從第3個租賃經營年度起（含）每年較上年遞增5%。

3、履約保證金：月租金最終成交額對應3個月的同等數額。

4、免租期：2個月（不含租賃期內）。

5、租賃用途：國家法律法規及地鐵運營管理規定允許的便民服務業態；競得人在裝修前應當編制經營業態方案并報出租方審核，經出租方同意后方可開業經營。租賃期內出租方有權要求項目競得人調整經營方案，包括但不限于經營類別、定價方案及鋪面形象，競得人需無條件配合。

6、計租面積說明：建筑面積17.5平方米（最終位置及面積以實際站點內情況為準，交付標準以實際交付為準，競價人競價前可踏勘實地，確認參與競價則視為同意本競價項目的各項條件參數）。(具體詳見《招商方案》)。

7、權屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》未辦理。

8、競價保證金：1,890元。

9、標的移交期限：若無特殊原因，標的將于成交結果公告結束之日起60個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的一個月內移交。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、鑒于軌道交通經營環境的特殊性，如因客流疏散、安防設備設置等涉及軌道交通運營安全或不可抗力的原因，需取消或暫時中斷部分經營項目點，中標方應無條件配合。

5、競得人應當編制經營業態方案并報出租方審核，經出租方同意后方可開業經營。租賃期內出租方有權要求競得人調整經營方案，包括但不限于經營類別、定價方案及鋪面形象，競得人需無條件配合。

6、電費等其他規定詳見《招商方案》、《租賃合同書》。

7、中標方無條件認同《租賃合同書》內條款。

8、競得人在經營本項目過程中，必須嚴格遵守地鐵運營安全等相關管理制度，****管理部門的管理，競得人在日常經營過程中商品的補貨和清理、經營空間內設備設施的維護和清潔須按照出租方的要求進行，不得影響地鐵的正常運營秩序。

9、每個報名競價人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競價人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競價人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

10、意向競價人應當具備的基本條件：中華人民**國境內（不含港、澳、臺）注冊，具****公司。

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限國家法律法規及地鐵運營管理規定允許的便民服務業態；競得人在裝修前應當編制經營業態方案并報出租方審核，經出租方同意后方可開業經營。租賃期內出租方有權要求項目競得人調整經營方案，包括但不限于經營類別、定價方案及鋪面形象，競得人需無條件配合。

（3）須承****省政府市場禁入期間、沒有處于被責令停業、投資資格被取消，沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態。

（4）須承諾愿意且有能力承擔本項目****政府審批手續及費用。

（5）以上材料可以為復印件但必需加蓋競價人公章，材料在一頁以上的需加蓋騎縫章。

（6）本項目不接受聯合體參與競價。

（7）承租人應于競價成交公告結束之日起5個工作日內將****中心指定賬戶、應于合同簽訂之日起15個工作日內將第一期租金及履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（8）其他詳見《招商方案》、《租賃合同書》。

11、意向競價人現場資格審核應提供的競價材料依據《**海峽縱橫電子競價平臺電子競價規程》相關規定提交：

競價人需滿足以下條件：

①須在中華人民**國境內（不含港、澳、臺）注冊，具****公司的營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證（若三證合一只需營業執照，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

⑤《承諾函》。

有關單位按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2021年9月15日至2021年9月30日。

2、網上報名時間：意向承租人應于2021年9月30日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于2021年9月30日17時前至本平臺（地址：**市**區**大道620號桔園洲商住樓A區前排一層28-29號店面）辦理現場確認手續。

4、保證金繳納截止日期：2021年9月30日17時。

5、看樣時間：2021年9月15日至2021年9月30日（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：180****1371。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2021年10月8日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見。

5、最終解釋權歸****公司所有。

報名聯系人：劉女士

業務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2021年9月15日