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****建設用地交易公告
2021年9月10日
招標公告
| ****受****的委托，定于 2021-10-21 日 10:00 時對**區 ****建設用地 資產項目組織競投，本項目采用電子公開競投方式進行交易，歡迎有意者前來競投。 一、資產情況 （一）資產名稱：1、****建設用地(單元號:001); （二）資產類型：1、建設用地(單元號:001); （三）占地面積：1、約13433.00平方米(單元號:001); 建筑面積：1、無(單元號:001); （四）經營用途：汽車零部件及配套制造行業,用途必須符合法律法規規定和合同約定; （五）標的物所在位置：**市**區秀全街風神大道北側; （六) 產權現狀：擁有集體產權證 二、交易信息 （立項編號：****;交易編號：區集資競****1542） （一）租賃年限：20.00年（合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準）; （二）免租期：3個月; （三）交易底價：1、467500.00元/宗﹒年; （四）租金（承包款）遞增情況：每3年為一個遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的10.00%; （五）是否可轉租、轉讓、轉包或分租：是，需經農村集體同意; （六）資產交付方式：按現狀交付; （七）交易方式：電子公開競投; （八）每次報價增加金額：10000.00元/宗﹒年。 （九）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人。 （十）交易規則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項競投事項。 （十一）交易保證金：****000.00元; 合同履約保證金：500000元; （十二）其他說明： 1、****政府部門辦理手續建設和水、電報裝手續，但一切所需的費用全由競得人負責 ，甲方提供相關證件協助。2、所有稅費均由資產競得單位或個人承擔，詳見合同初稿第六條 稅費規費繳交；3、簽訂合同當日起交納合同保證金50萬元和第一年的租金，該款項由競得人交納的交易保證金轉為合同保證金，剩余部分交易保證金退回競得人，****銀行轉賬第一****聯合社賬戶。4、在承租期內，如遇國家建設需要征收本合同項下地塊及地上開發建成的物業，本合同自動終止。收回土地補償款、勞動力安置補助費、村民社會保障等費用歸甲方所有；企業停業損失補償款、搬遷補助費、搬遷時限獎、員工遣散費歸乙方所有；如承租期限內國家收回土地，地上開發建成的物業補償款按乙方已實際使用年期按照比例分，詳見合同初稿第十條。5、入駐企業（行業）要求：必須是汽車零部件及配套制造行業，須符規劃、環保、產業政策等要求。6、競得人（單位）必須在合同簽訂之日起三年內建設完成三通一**廠房建設，否則作違約處理，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權。自項目竣工驗收合格之日起二年內（暫定二年，具體以辦理的實際期限為準）甲方委托乙方辦理產權登記，并以甲方名義取得項目內建筑物的權屬證書（詳見合同初稿第四條）。7、本土地的評估費用及公證費用由乙方負責（共約25000元，具體以發票為準），在簽訂本合同當天，乙方一次性支付給甲方。8、進入該地塊的道路比較狹窄，風神大道入口處約2.5米寬，地勢較低，該路為規劃路，****陵園占用部分規劃路面積，如需擴寬道路，需與上級部門協調，有意競投的單位和個人，請實地查看地塊。9、其他內容詳見交易文件。 三、準入條件： （一）中華人民**國境內外的法人、具有民事行為能力的自然人，除法律另有規定者外。本次交易不接受聯合體報名，不接受已列入**區交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。 （二）符合出租方/發包方要求的其他資質：無。 四、競投人代表要求 競投人是法人機構的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨資企業的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。 五、實地查看 本次交易不組織實地查看，資產以實物為準，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產所在地，查看資產現狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。 六、報名事項 （一）本項目只接受網上報名，競投意向人必須按照網上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項目需要提交資質文件審核的，競投意向人應當提前上傳資質文件，并確保資質文件真實有效，如提供虛假的資質文件，依法承擔賠償責任。 請各競投意向人按照“用戶操作手冊”的指引，提**行用戶注冊、網上報名等操作。用戶注冊審核將在提交注冊申請后的24小時內（節假日除外）完成。 競投意向人請于2021-09-13上午9:00時至2021-10-19下午17:00時，通過**區農村集體資產網上交易系統進行網上報名，競投意向人敬請在規定時間內完成網上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。 請各競投意向人根據報名截止時間，提前通過網上交易系統進行網上報名，確****銀行匯款按時到賬。如因未能及****銀行實際到賬時間逾期而造成報名不成功的，后果由競投意向人自行承擔。其繳納的交易保證金一般在交易結果公示結束后10個工作日內一次性不計利息全額退還。 （二）網上報名網址： http://zcpingtai.****.cn。具體操作詳見**區農村集體資產管理交易平臺“交易大廳”欄中“用戶操作手冊”。 （三）其他事項 1、同一交易項目一人只能報名一次。 2、本交易項目不接受聯合體報名。 3、本交易項目采取電子競投方式競投，無需到現場進行報名（特殊資質要求除外）和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在**區農村集體資產網上交易系統注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄進行網上報名和電子競投的用戶，一切行為均視為競投人本人的行為，由此產生的一切后果均由競投人自行承擔，****不承擔任何責任。 4、競投人競得資產后未經農村集體同意，不按時與****簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸****所有。 七、優先權說明 本項目優先權以農村集體的民主表決會議內容為準。 本項目不設優先權。 八、交易保證金交納要求 各競投意向人在報名前必須按照本項目的要求，確認符合競投要求后，通過銀行轉賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現金存、匯款，不接受分次轉賬）。以銀行實際到賬時間為準。 1、專用賬戶戶名：****政府****辦事處 賬號：詳見報名系統中的賬號 （注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同） 開戶銀行：中國銀行****風神大道支行 2、注意事項： 交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（競投人****銀行賬戶戶名必須與報名名稱相符），不接受任何方式的現金匯款或存入。本中心按照交易規則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結果公示結束后10個工作日內一次性不計利息全額退還。 九、競投事項 本項目的競投時間為：2021-10-21 10:00（**時間），競投人在本項目競投開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶登錄到**區農村集體資產網上交易系統進行電子競投。競投人若委托他人代為操作網上報名和電子競投的，競投人應及時自行跟進和確認，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，****中心不承擔任何責任。 十、特別聲明 （一）競投人應不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產的相關情況（如權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進行必要的調查和充分了解，對競投資產可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。 （二）在合同履行期間，未完善所有相關手續前，競得人不得擅自改變資產現狀、搭建違法建筑，出租方負有監督的責任。 （三）根據我國有關法律、法規的規定，出租方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。 ****中心不對進場交易的農村集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 十一、系統故障的處理方式及責任問題 （一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子競投系統賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構不承擔任何責任。 （二）電子競投過程所涉及時間均以交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易系統服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔。 （三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等設備遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄交易系統進行報價的，后果由競投意向人自行承擔。 （四）電子競投系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子競投活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任。 （五）因電子競投系統故障或其他不可抗力等因素導致電子競投活動延期或者改期的，交易服務機構將在第一時間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。 十二、其他事項詳見附件 十三、聯系方式 **** 聯系人： 姚燕群 聯系電話： ****9677 附件【下載】： 1、 2、 3、 4、 | |||||
| ******辦事處農村財****辦公室 | |||||
| 2021年9月10日 |
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