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項目名稱

****學院路、秀華路、文明東路、金花路共三間鋪面及一處車間土地分別招租

項目編號

****

掛牌起始日期

2021年 8月24日

掛牌截止日期

2021年9月6日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

1、****學院路臨街一層鋪面；2、**市秀華路51號鋪面；3、**市**區文明東路55號（原260號）鋪面；4、**市金花**側三區1號車間土地（包含車間宿舍）

基

本

屬

性

序號

標的名稱

所在層數

面積（㎡）

掛牌底價/

第一年月租金（元）

保證金（元）

最小加價幅度(元)

限時競價時間

1

****學院路臨街一層鋪面

1

80

14400

50000

200

2021年9月7日9:00

2

**市秀華路51號鋪面

1

25

3250

12000

200

2021年9月7日9:15

3

**市**區文明東路55號（原260號）鋪面

1

158.32

18998

70000

200

2021年9月7日9:30

4

**市金花**側三區1號車間土地（包含車間宿舍）

556

2846

10000

200

2021年9月7日9:45

租金支付方式

租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增3%

裝修期限

一個月（不包含在三年租期內）

承租押金(元)

三個月租金

房屋現狀

標的狀態

1、2標的出租，3、4號標的空置

是否設置原承租人優先權

否

配套、環境、交通、亮點

1、****學院路臨街****小學****學院。2、**市秀華路51號****人民醫院。3、**市**區文明東路55號（原260號）鋪****廣場。4、**市金花**側三區1號車間土地（包含車間宿舍）靠近金盤創業新村和****公司。

其他情況

1、**市**區文明東路55號（原260號）鋪面：原門牌號為250號，后來由于該路段改造修路，門牌號更改為260號，現在又更改為55號（土地使用證上為文明東路250號）。

2、**市秀華路51號鋪面：該鋪面所在路段原來未設門牌號，因此土地使用證上標注地址為先烈路以南，現準確門牌號為秀華路51號。

3、**市金花**側三區1號車間土地（包含車間宿舍），空地面積356㎡，車間宿舍建筑面積200㎡，現建筑老化，出現多處爆筋、漏水等現象。

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2021年4月30日

評估機構

****事務所（普通合伙）

租金底價

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

文件處理審批表

行為批準或備案機構

****

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、****政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付

承租方資格條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2、報名應繳納競租保證金（公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務費（保證金多退少補）；若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約

3、本項目的清場由招租方負責。

4、承租方不得以任何形式對鋪面轉租、轉讓、轉借、抵押 或其他有損招租方利益的行為。

5、****學院路臨街一層鋪面和**市**區文明東路55號（原260號）鋪面不得從事餐飲業

6、承租方不得利用上述鋪面從事非法經營及犯法犯罪活動，違反責任由承租方全部負責。

7、未經招租方和有關部門書面同意，承租方不得將鋪面的結構做任何改動，承租方對該鋪面的裝飾應以不損壞該鋪面整體結構和設施為原則，并征得招租方的同意。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限：3年。

2、競租保證金：本項目招租按現狀以4個標的分別進行，報名參與競租須繳納保證金見上表，公告期內到達產交所指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。

3、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。

4、押金及租金支付：租賃押金按首年三個月的租金總額計算。租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

5、確認承租方方式：本次競租采取網絡競價“網絡競價、價高優先、依次遞接”原則確定承租方，即產生報價高前兩名。

最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優先承租權人摘牌的，則為行使優先權人及最高報價者，享有優先承租權人摘牌的應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網絡競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒，120秒后無新報價，競價結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》****交易所辦理成交簽約手續。

5、競租方在競價前請務必遵照我所相關交易規則和《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

現場展示

1、****學院路臨街一層鋪面；2、**市秀華路51號鋪面；3、**市**區文明東路55號（原260號）鋪面；4、**市金花**側三區1號車間土地（包含車間宿舍）

報名時間

2021年8月24日至 2021年9月6日

報名手續

㈠報名方式 網上報名
㈡報名手續 競租人需在2021年9月6日17:00****交易所網站（www.****.cn）E交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保****交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：****交易所有限公司
開戶行：****銀行****營業部
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

服務費

本次交易服務費為3年總租金的2.5%，由新承租方承擔。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

聯系
方式

標的咨詢

項目咨詢：郭先生****8026

報名咨詢：李女士 ****8023、李女士****7542

技術支持

徐先生：****8001

咨詢時間

自公告之日起至2021年9月6日17:00止（工作日）

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

其 他