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項目名稱

**市**路5號101及103鋪面再次分別公開招租

項目編號

****

掛牌起始日期

2021年8月19日

掛牌截止日期

2021年9月1日

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

**市**路5號

基本屬性

標(biāo)的名稱

招租面積(㎡)

掛牌底價/首年月租金(元)

保證金(元)

最小加價幅度(元)

限時競價

時間

**市**路5號101鋪面

26.99

3402

15000

50

2021年9月2日上午9:15

**市**路5號103鋪面

27.28

3438

15000

50

2021年9月2日上午9:30

鋪面現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通亮點

鋪面位于**繁華路段，人流量大，交通便捷。鋪面周邊是**市電動車銷售主要場所，商業(yè)價值高。鋪面均位于一層，一面臨**路，可作為商業(yè)鋪面使用，室內(nèi)一般裝修。兩間鋪面總面積為54.27㎡，其中101鋪面建筑面積為26.99㎡，套內(nèi)使用面積為24.94㎡；103鋪面建筑面積為27.28㎡，套內(nèi)使用面積為25.93㎡。

其他情況

2個鋪面均高出地面約三層臺階

評估情況

評估價

101鋪面評估價為3779/首年月租金，103鋪面評估價為3819/首年月租金

評估基準(zhǔn)日

2021年3月2日

評估機構(gòu)

****事務(wù)所

租金底價

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****
組織機構(gòu)代碼證號：914********294367X
注冊地：****
法定代表人：鄧新兵
經(jīng)濟類型：****公司

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

董事長辦公會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

****

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、招租方統(tǒng)一時間向意向承租方展示現(xiàn)場，如意向承租方不到現(xiàn)場查看，視為認可現(xiàn)狀，現(xiàn)狀與招租公告內(nèi)容不一致的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、意向承租方報名參與競租，視為認可本次招租公示的《房屋租賃合同》，成交后須按本次公示的合同簽訂，公示的《房屋租賃合同》對雙方均具有約束力。

4、成交后，承租方若提前解除合同或提前退租，招租方將收取退租前三個月租金總額作為違約金，并且不退還租賃押金。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名；

2、報名需繳納競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后10個工作日內(nèi)與招租方簽訂《》，并于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付租賃押金及交易服務(wù)費。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費（保證金多退少補）；如承租方在成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書、未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的，未按照《房屋租賃合同》規(guī)定支付租金行為的，均視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除。

3、承租方嚴(yán)禁經(jīng)營高污染、****餐廳，娛樂場所，加工、制造等生產(chǎn)行業(yè)；嚴(yán)禁生產(chǎn)和存放易燃易爆、有刺激氣味等危險物品；禁止在經(jīng)營活動中存在搭建閣樓等違法違規(guī)行為。

4、該鋪面的清場由招租方負責(zé)。

5、承租方裝修不得改變鋪面建筑主體結(jié)構(gòu)，如需要改變鋪面結(jié)構(gòu)或裝修對結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，需征得招租方同意后方可施工。本項目裝修期為1個月，裝修期內(nèi)免租金，裝修期不計入總租期內(nèi)。

6、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。承租方不得使用該鋪面從事違法行為。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限： 3年。
2、租金確定：最高報價作為首年月租金，第二年開始，每年租金遞增3%。
3、競租保證金：報名參與競租需繳納保證金（詳見上表），公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。

4、押金及租金支付：租賃押金為首年三個月租金總額，租金每年按季度預(yù)交納，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

5、確認承租方方式：本次競租采取網(wǎng)絡(luò)競價“價高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報價高前兩名：
最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；
以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
6、網(wǎng)絡(luò)競價：

（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。

（2）自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，鋪面限時競價開始時間詳見上表，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，本次網(wǎng)絡(luò)競價活動結(jié)束，按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易指南

交易方式及競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價“價高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由該競租人按不低于掛牌底價報價。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋租賃合同并支付價款及服務(wù)費。

4、成交后，承租方憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交簽約手續(xù)。

5、競租人在競價前請****交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

現(xiàn)場展示

**市**路5號

報名時間

2021年8月19日至2021年9月1日下午17:00

報名手續(xù)

競租人須在2021年9月1日17:00****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
1.填寫《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競價成功的承租方競租保證金將用于租賃押金及交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，于交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、競租人如有以下違約情形之一，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出意向承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂房屋租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付租金和交易服務(wù)費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的；
3、產(chǎn)交所指定繳納保證金帳戶：
戶名：****交易所有限公司
開戶行：****銀行****營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

競價安排

1、意向承租方取得承租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價開始時間為：2021年8月19日上午9:00，自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。
2、標(biāo)的競價時間安排見下表：

序號

標(biāo)的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期（秒）

競價階梯（元）

1

**市**路5號101鋪面

2021年9月2日上午9:15

120

50

2

**市**路5號103鋪面

2021年9月2日上午9:30

120

50

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為3年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

附件下載

《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《房屋租賃合同》

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

項目咨詢：黃小姐 ****8034 李女士 ****7542
報名咨詢：李女士 ****8023

技術(shù)支持

徐先生：****8001

咨詢時間

自公告之日起至2021年9月1日17:00止（工作日）

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所