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中山市深中房地產開發有限公司25%股權

廣東-中山-中山市狀態：公告

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更新時間:

2021年08月17日

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股權地產開發有限公司

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轉讓底價：￥ 44,267.814508萬元

項目編號： ****
保證金： 44,270,000.00 元
企業性質：國資
支付方式：銀行轉賬
轉讓方：****
掛牌起止日期：2021-08-16 至 2021-09-10

提示

該項目處于征集意向受讓方階段，期待您的參與（請聯系交易機構報名）！

轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準;

3.我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

一、標的企業簡況標
的
企
業
基
本
情
況標的企業名稱注冊地（住所）所在地區法定代表人成立時間注冊資本（萬元）企業類型經濟類型所屬行業統一社會信用代碼或組織機構代碼經營規模經營范圍職工人數是否含有國有劃撥土地股東數量（個）內部審議情況債權金額（萬元）標的企業
股權結構序號股東名稱持股比例（%）持股數量（股）主
要
財
務
指
標
（萬元）以下數據出自年度審計報告 2019 年度營業收入利潤總額凈利潤資產總額負債總額所有者權益審計機構備注以下數據出自標的企業財務報表報表日期營業收入利潤總額凈利潤報表類型資產總額負債總額所有者權益備注重
要
信
息
披
露是否導致轉讓標的企業的實際控制權發生轉移標的企業原股東是否放棄優先受讓權企業管理層是否參與受讓重大事項及其他披露內容與轉讓相關的其他條件 **機構信息

市深**公司
**開發區六路12****花園4號樓39卡	省 - 市
李澤烽	1991-11-30
17780.000000 （人民幣）	****公司
國有參股企業	房地產業 / 房地產業
914********5919470	大型
房地產開發、物業管理（以上項目憑資質證經營），自有商品房銷售、租賃，房地產投資。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。
66人	否
2
其他類型關于公開掛牌轉讓市深**公司25%股權的通知
1	******公司	75
2	****	25
127240.679714	32911.853285	32911.853285
318140.251782	387657.949944	-69517.698162
廣**事務所（特**分所

2021-07-31	0.000000	-404.605788	-404.605788
月報	362952.905782	447133.414588	-84180.508806

否
否（不放棄）
否
1.法院已受理**（以下簡稱“興中集團”）起訴標的企業控股股東**公司集團合法權益一案。 2.轉讓方于2021年8月13日向**公司寄送《關于公開掛牌轉讓市深**公司25%股權的通知》，通知**公司，轉讓方對外轉讓其持有的市深**公司25%股權，并告知轉讓底價、轉讓方式等具體相關事宜，并明確要求**公司于收到上述通知之日起30日內書面回復轉讓方是否同意上述股權轉讓、是否參與本次競價、是否放棄優先購買權。 3.轉讓標的按現狀交易。意向受讓方參加受讓報名前須自行對標的企業以及標的企業的基本情況、資債狀況等受讓風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調查。意向受讓方是否對轉讓標的盡職調查的，均不影響其按本義務及其他相關文件承擔相應責任，并承擔因轉讓標的可能存在的瑕疵以及由此而產生的一切經濟、法律風險。意向受讓方不能以未盡職調查或盡職調查不全面為由，撤銷交易，且不能向轉讓方、產權交易機構進行追償。 4.其他事項詳見《產權交易合同》以及廣事務所（特分所出具的《市深**公司2017 年度、2018 年度、2019 年度、2020 年 1-10 月審計報告》（廣會專字[2020]Z2000010號）；成諾資產評估與土**公司出具的《用于股權轉讓的涉及市深**公司的股東全部權益價值項目資產評估報告》（中成評字(2021)第201002號）；事務所出具的法律意見書。 5.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本(股權)轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據該等內容以其獨立判斷決定全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。
一、受讓須知： 1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續（含提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續辦理時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向產權交易機構提交《產權受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 2.意向受讓方應按信息公告要求在規定時間**交易中心結算賬戶交納保證金4427萬元。 2.1意向受讓方若違反產權交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。 2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“+資金用途”。 2.3中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：賬戶名稱：中心有限公司賬號：391****0117310 開戶行：銀行中環支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，可在信息公告期內查閱產權交易文件和對標的企業進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。 4.產權交易機構對意向受讓方提交的資料進行齊全性、合規性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經轉讓方和產權交易機構審核后，確定合格意向受讓方。 5.產權交易機構對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。在信息公告期內，在原股東放棄優先購買權的情況下：只有一個符合資格的意向受讓方報名參加交易的，轉讓方將按掛牌價與該意向受讓方《產權受讓申請書》所填意向報價孰高原則直接與其簽訂產權交易合同；產生兩個或兩個以上符合資格的意向受讓方的，按照網絡多次報價方式組織交易。經組織公開交易確定受讓方后，轉讓方和受讓方按照產權交易機構的通知簽訂產權交易合同。在原股東未放棄優先購買權的情況下：（1）經公開征集僅產生一個合格意向受讓方，且該合格意向受讓方為標的企業原股東的，該合格意向受讓方即成為受讓方，按掛牌價與其報價孰高原則直接簽約。（2）經公開征集產生一家（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項目進入網絡競價。通過網絡競價方式確定最高報價人，該最高報價人的最高報價及相關交易條件，由轉讓方書面通知未參與報價的標的企業原股東，征詢其是否行使優先購買權。原股東放棄行使優先購買權的，由該最高報價人成為受讓方；原股東行使優先購買權的，由原股東以該最高報價人的報價并交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。 6.受讓方應按照產權交易機構的通知與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在《產權交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部產權交易價款。 7.受讓方須在產權交易機構出具交易憑證前，按有關規定或約交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。 7.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“+資金用途”。 7.2中心賬戶（用于收取服務費用）：賬戶名稱：中心有限公司賬號：394****688010001 開戶行：營業部 8.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產權意向并向產權交易機構提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經產權交易機構和轉讓方審核，符合受讓方條件和轉讓要求并取得產權交易機構出具的《資格審核認果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉讓底價。 9.資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標的企業資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的期間內產生的損益由工商變更后的標的企業承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。 10.交易雙方**交易中心出具《組織簽約通知書》之日起5個工作日內簽訂《產權交易合同》。二、受讓方應履行的義務： 1.受讓方須同時受讓“市深**公司25%股權”與“市深中****公司25%股權”兩個轉讓項目，分別簽訂《產權交易合同》。若因受讓方違約導致任一轉讓項目的《產權交易合同》被解除或終止，均視為另一轉讓項目的《產權交易合同》根本性違約，轉讓方有權單方決定一并解除或終止兩份合同。 2.受讓方須承諾按照轉讓方已擬定的《產權交易合同》（文本）簽訂合同并履行相關條款。 3.受讓方須承擔本次產權轉讓中涉及的有關費用（包括但不限于轉讓方的交易服務費、增值服務費；受讓方的交易服務費、競價服務費等）。 4.意向受讓方應對標的企業以及標的企業的基本情況、資債狀況等受讓風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調查，在對標的企業的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的企業可能存在的瑕疵，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的一切風險。請意向受讓方清楚知悉上述情況后參與受讓報名。

二、轉讓方簡況轉讓方名稱轉讓方
基本情況注冊地（住所）法定代表人注冊資本（萬元）經濟類型企業類型所屬行業內部決策情況社會信用代碼或組織機構代碼經營規模持有產（股）權比例擬轉讓產（股）權比例產權轉讓
行為批準
情況國資監管機構監管機構屬地國家出資企業或主管部門名稱批準單位名稱批準文件類型批準日期批準文件名稱/決議名稱

****
**市石岐區悅來南路5號
汪洋	134,378.000000人民幣
國****公司（企業）	****公司
其他行業 / 其他行業	董事會決議
914********112675H	大型
25.0000%	25.0000%
****國資委監管
省市
****
中****管理委員會	批復
2020-03-19	關于轉讓深中開發和深中置業股權項目立項的批復

三、交易條件與受讓方資格條件交易條件轉讓底價（萬元）價款支付方式受讓方資格條件是否允許聯合受讓保證金設定是否交納保證金保證金詳情交納金額（元）保證金交納時間要求保證金交納截止時間要求交納方式收款賬號保證內容處置方法

44267.814508
一次性支付價款支付要求：在《產權交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部產權交易價款。
意向受讓方為中華人民**國境內外依法注冊、有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
不允許
是
****0000	交易機構受讓登記后交納
掛牌截止日17:00****銀行到賬時間為準）	銀行轉賬
**中心有限公司賬號：391****0117310 開戶行：銀行中環支行轉賬備注：**+保證金
本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《**中心國有產權轉讓保證金操作細則》《**中心國有產權轉讓結算交易資金操作細則》執行。
1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《**中心國有產權轉讓保證金操作細則》《中心國有產權轉讓結算交易資金操作細則》執行。 2.若意向方未被確認為受讓方的，在受讓方確定之日起5個工作日內，中心按規定將保證金無息返還相關主體。 3.項目設置誠意金的，（1）誠意金在信息公告期滿之日起，**交易中心同意，不得無故申請退還。（2）誠意金在意向受讓方被確認為符合資格的意向受讓方后，等同于保證金金額的部分自動轉為保證金，誠意金余額在受讓方確定之日起5個工作日內無息返還相關主體。（3）意向受讓方未被確認為符合資格的意向受讓方，誠意金在受讓方確定之日起5個工作日內無息返還相關主體。

掛牌信息及聯系方式掛
牌
信
息信息公告期交易方式掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方權重報價或招投標實施方案
主要內容聯
系
方
式交易機構聯系人交易機構聯系電話交易機構聯系傳真交易機構聯系郵箱交易機構聯系地址交易機構網址

20 個工作日	網絡競價【報價方式：多次正向報價】
自動信息發布，當意向受讓方少于等于0個時，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期，最多**46個周期

郭小姐	020-****0125

**中心交易中心國有資產交易業務子平臺）--市天路28**廣場中座7樓	http://www.**.cn；https://www.**.com