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拍賣（租）公告

受委托,我司定于2021年8月31日上午9：30****交易中心第一交易廳舉行拍賣（租）會，標的詳情如下：

一、不動產所有權（住宅）拍賣：

二、機動車輛拍賣：

三、房產（商業(yè)店面、辦公用房及住宅）拍租：

一、本次拍賣（租）會中標的物根據委托人提供資料，特別事項及瑕疵特披露聲明注意事項如下：

（一）、所有權****公司的不動產所有權（住宅）拍賣：

1、房產拍賣標的基本情況及風險提示：

⑴**區(qū)高巖新村24-1幢，1995年建成，小高層混合結構建筑，不帶電梯，總層九層，南北朝向。位于新**路西南側，**住宅，****幼兒園，南至青巖路，北至新**路。****小學約320米，列東中學約600米，****幼兒園56米。戶型為二房一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，普通裝修，不動產權證書齊全。土地性質：劃撥。⑵轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現場勘察核實，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價，即視為其對標的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

2、房產拍賣的轉讓行為和評估結果均按規(guī)定報有關部門備案或核準。

3、競買人應具備的基本條件：⑴合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；⑵具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；⑶****法院失信被執(zhí)行人名單；⑷國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、需要競買人及受讓方接受的基本條件：⑴競買人參加****房產所在地政府的房產政策，****房產所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責任。⑵受讓方需在規(guī)定時間內簽訂《房產轉讓合同》并付清轉讓價款：①選擇一次性付款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內將不低于競得房屋總價40%****交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，且于《房產轉讓合同》生效之日起15個工作日內一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。②****銀行貸款方式支付余款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內將不低于競得房屋總價40%****交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，受讓方須在《房產轉讓合同》生效之日起90日內付清全部轉讓價款，并辦結公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費繳納等事項。若受讓方未獲得貸款資格，則應按照上述①一次性付款方式于《房產轉讓合同》生效之日起15個工作日內一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。（3）受讓方選擇一次性付款的，轉讓方收到受讓方全部價款之后方可辦理過戶手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，轉讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓****銀行審批，方可辦理過戶手續(xù)。（4）轉讓標的權屬變更過戶相關手續(xù)（含簽約、貸款、辦證等）由受讓方自行辦理。（5）交易涉及的有關稅費及交易服務費按法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔，土地出讓金由買受人承擔。（6）房屋的交付以受讓方已按《房產轉讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項后15日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。（7）自通知的交房時間起，房產的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關費用及房屋損毀、滅失等一切風險由受讓方承擔，轉讓方將于房產實物交付當日結**、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。（8）國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。（9）其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產轉讓合同》約定為準。

（二）、房產（商業(yè)店面、辦公用房及住宅）拍租：

（一）序號1-2、20-44標的物：所對應面積不再復核，以本次拍租文件記載面積為準計租，不補差額。報名方式：具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人先到招租單位進行意向登記并簽訂《競租須知》，繳納意向保證金。招租單位將對其進行業(yè)態(tài)審核后，領取對應標的《報名資格確認書》****中心窗口參與對應標的辦理本次拍租會競租報名手續(xù)。意向登記時間為即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。

1、 序號1-2號標的物：接受意向登記單位為**市****集團有限公司，地址：**市東乾路13層。聯系電話0598-****822（潘）。其他未盡事宜請詳見《招租方案》；

2、序號20號標的物：接受意向登****酒店有限公司，地址為**市徐碧街道東乾路109號城發(fā)大廈13樓1310室。聯系電話176****1668（唐）。競租資格須具有獨立法人資格的餐飲管理企業(yè)（**市本地餐飲企業(yè)優(yōu)先，注冊資金2000萬元以上），其他未盡事宜請詳見《招租方案》，競租資格由產權管理人審核；

3、序號21-44號標的物：接受意向登記單位為****公司，地址：****集團大廈2105。聯系電話0598-****666（胡）。其他未盡事宜請詳見《招租方案》；

（二）序號4號標的物：以現狀出租，產權人不再另行為標的物添置任何附屬設施（水、電、煤氣、寬帶等）,原承租人在同等價位下享有優(yōu)先承租權；不得用于餐飲業(yè)、影響周邊住戶噪音大、環(huán)境污染的行業(yè)及用于存放危化品、易燃易爆炸品等行業(yè)；

（三）序號45號標的物：1、實物狀態(tài)：按現狀出租（含周邊環(huán)境）（如：承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔）；2、水電費：簽訂租賃協(xié)議后，由出租方負責日常水、電費用統(tǒng)一收繳，每月承租方收到出租方開具的水電費收據后3日內支付；3、承租人應在收到成交確認書后15日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還；4、標的物只有使用權，競租者不得以任何形式進行轉租、轉讓、否則視為無效競租。

二、本次拍賣（租）會報名有關事項：有意競（買）租者憑相關自然人身份證或企業(yè)法人執(zhí)照復印件三份、《報名資格確認書》和競（買）租保證****公司在報名地點辦理相關手續(xù)。具體需提供文件及事項如下:

1、競（買）租人報名時都要提供其競（買）租保證金的匯款憑證復印件，并提供相關證明資料如身份證、報名資格確認書。原承租人擁有優(yōu)先承租權且享有保護價政策優(yōu)惠，應在報名期限內提供相關《租賃合同》及租金收據等，逾期或未報名參加競買的視其為放棄優(yōu)先競租權。非原承租人：A.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護照等)；B.企業(yè)法人或其他機構意向競買人持營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、法人代表身份證明；C.代理競買人須持授權委托書及本人有效身份證件及復印件。

2、競（買）租人應按其競拍標的足額繳納保證金，競（買）租人如果需競拍多個標的物，必須按多個標的物的競（買）租保證金累加繳納否則即喪失競拍資格。

3、競****銀行賬戶：（1）不動產所有權（住宅）拍賣保證金存入以下賬戶：全稱：****交易中心；銀行賬號：903********100****5207；開戶行：****銀行****公司列東支行。

（2）機動車輛拍賣和房產拍租保證金需以轉帳方式存入以下賬戶：全稱：****交易中心；銀行賬號:903********100********00000637；開戶行：****銀行****公司列東支行。

4、競買（租）保證金的匯款人名稱應與競買（租）人名稱一致，有委托代理的需提供書面授權委托書。特別提示：競買（租）人必須在《拍賣（租）公告》規(guī)定時間內繳納競買（租）保證金和提供報名資料，****銀行卡****銀行轉帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。

拍賣（租）標的展示：即日起至8月30日止

報名時間：2021年8月24日至8月30日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保證金到賬時間為準）
報名地點：**市**區(qū)江濱北路11號(碧湖****交易中心統(tǒng)一受理窗口

報名電話：139****0418（陳女士） 監(jiān)督電話: 12315

為了做好防疫防控工作，要求競買（租）人每個號牌只允許進場1人，****中心大門進出，應佩戴口罩測體溫，競買（租）人場地座位之間距離保持1米以上，切勿聚眾交流等，切實做好安全防范措施。

****公司

2021年8月13日