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****法院關于**自治區****好力保鎮祥和小區北自建住...

發布時間： 2021年8月12日 18:56

關于**自治區****好力保鎮祥和小區北自建住宅及辦公房地產1-3層樓的第一次拍賣公告

****法院將于2021年9月13日10時至2021年9月14日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://sifa.****.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：

位于**自治區****好力保鎮祥和小區北自建住宅及辦公房地產1-3層樓，建筑總面積為：1035.00㎡。

價****751.00元，起拍價：984725.70元，保證金：196945.14元，增價幅度：9847.00元。

備注： 標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在****法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與****法院辦理交接手續。如果買受人本人****法院簽訂成交確認書或者領取標的的，****法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手 續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2021年8月20日起至2021年8月30日16時止（節假日除外）接受咨詢，統一進行現場看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，****法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交****管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所涉及的一切契稅費用及其他可能存在的費用均由買受人自行承擔。該拍賣標的物存在延遲交付的可能。該拍賣標的物如欠取物業費、采暖費、水電費及過戶費用均由買受人承擔。競買者競買后，如涉及欠費等相關費用均由買受人自行承擔。買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等導致不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會**。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行****管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權證所需費用均由買受人承擔，有關稅費、取暖費、欠費等問題由買受人自行向有關稅務、電力、水務、物業公司等部門了解。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2021年9月1日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本次拍賣已經通知雙方當事人，因當事人原因未接收到通知的，公示滿5日視為已經通知。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金****人民法院指定賬戶，拍賣余款在2021年9月21日16****法院指定賬戶（戶名：****法院，開戶銀行：****銀行****公司**支行，賬號：051********007663，開戶聯行號：103****16717)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

重要提示：依照《****人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結****人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、****銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京**臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議****銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金****銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網****銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

****銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實****銀行，以各銀行告知為準。

https://help.****.com/user/issue/359-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：****229586。

十一、依照《****人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：150****6343、151****8766
監督電話：0482-****815

京東技術咨詢電話：****229586
聯系地址：****
網址: http://sifa.****.com/
此公告在“京東網”上發布。

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二0二一年八月十二日