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本次出租標的為**市黃圃鎮吳欄村黃圃港碼頭二期閑置土地，出租面積約3.7萬平方米，出租標的面積最終以交易雙方交地時現場書面測量記錄為準，出租標的范圍最終以出租方現場劃定范圍為準。

1. 意向承租方在參與本項目前已充分了解出租標的的現狀，完全理解并接受南方產權網站發布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內容和招租項目要求。

2. 承租方須按出租方擬定的《場地租賃協議》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規定沒收承租方已經繳納的保證金。

3. 其他承租方應履行的義務具體詳見《場地租賃協議》文本。

1.本次出租標的目前正對外臨時出租，原租賃合同到期日為2021年8月30日。根據相關法律法規，本次出租標的的原承租方享有優先承租權。原承租方放棄優先承租權。出租標的現處于經營狀態，若最終承租方不是原承租方，原承租方由最終承租方負責清退，交付時間不作承諾。本次出租標的自租賃合同簽訂之日起計租，清退原承租方期間的租金由最終承租方承擔。

2.本次出租標的出租用途為**碼頭用地，無免租期。

3.租賃期間，承租方不得在本出租標的經營與出租方同類型業務（出租方的經營業務包含集裝箱、廢鐵等貨種的裝卸，水泥中轉庫業務）。

4.其他披露事項詳見**市安****公司出具的《土地租金咨詢估價報告》（2020）中安房評字第1238AL號。

特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：

1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請手續：

（1）通過南方產權交易系統進行線上報名登記（含上傳《資產承租申請書》及其附件材料、交納保證金或誠意金、交易系統資產承租相關資料錄入等工作流程）；

（2）線下辦理完畢承租申請手續（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納保證金或誠意金等工作流程）。

2.意向承租方須在信息公告期內向南方產權結算賬戶交納保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關法規政策或交易規則的，或違反資產承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方但逾期未提交齊全紙質資料的，其交納的保證金或誠意金按照《****中心資產出租操作規則》予以沒收處理；意向承租方未能成為承租方的，保證金或誠意金在承租方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向承租方成為最終承租方的，保證金或誠意金按照相關約定處置。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向出租方及南方產權查閱資產交易文件和對租賃標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金或誠意金通過匯款、轉賬方式****銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金或誠意金及租金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。本項目保證金或誠意金不接受代付。

3.合格意向承租方應在被確定為承租方之日起3個工作日內向南方產權提交全部紙質的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。

上述提交的紙質版資料應與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應當提交原件；無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣；要求提供復印件的，應提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手印（自然人）。

如果承租方未按時提交紙質版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的保證金或誠意金按照《****中心資產出租操作規則》予以沒收。承租方按時提交紙質版資料的，應按南方產權通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應款項。

4.南方產權對意向承租方提交的資料進行規范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。

4.1 信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方****交易中心的通知簽訂租賃合同。

5.承租方須在南方產權出具交易憑證前，按有關規定或約****銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向承租方是指經南方產權審核，并取得南方產權出具的受理通知書的意向承租方。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方產權對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。
2. 意向承租方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規定自行辦理相關審批手續，由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方產權對此不承擔任何法律責任。
3. 本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內容和南方產權交易規則執行，請注意閱讀和了解。