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我公司擬征集肉品批發市場倉儲區1#、2#原鋼構危房改造項目監理單位，現征詢符合要求的意向單位進行報價，就有關事項公告如下：

一、項目概況：

1、項目名稱：肉品批發市場倉儲區1#、2#原鋼構危房改造

2、建設地點：********峽肉品批發市場；

3、項目建設內容：

對肉品批發市場倉儲區1#、2#原鋼構危房進行改造。

注：以上建設內容具體以提供的工程量清單為準，以施工圖紙為依據。

4、總工期：90個日歷天；

5、工程預估價：685.2948萬元。

二、監理費支付條件和支付進度：

（1）合同簽訂后發包人收到監理人開具的增值稅專用發票后支付合同總額的30％；

（2）項目竣工驗收合格后，監理人提出申請，發包人收到開具的增值稅專用發票后支付至合同總額的80％；

（3）項目經發包人委托的第三方****公司進行工程費審定后，監理人提出申請，發包人收到監理人開具的增值稅專用發票后付至合同總金額的97%，預留監理費的3%，待工程質量保修期滿后無息退還；

注：發包人委托所屬********公司支付合同價款。

三、報價供應商資格要求:

1、注冊地為**省或****公司或辦事處，具備履

行本合同能力、能提供增值稅專用發票的工程監理單位；

2、具備房屋建筑工程專業資質乙級及以上的工程監理單位；

3、工程監理項目負責人需取得房屋建筑工程注冊監理工程師資

質且每月不少于22天在本項目施工現場；

4、2020年度納稅信用等級為D級的單位不得參與報價；

5、“信用中國”網站的查詢結果為失信被執行人的不得參與報價。

注：如承諾函中未含以上兩條內容視為無效投標。

四、報價要求：

1、本次最高限價為14.65萬元（含稅），以不含稅價作為評審

價，報價超過限價視為無效報價；

2、原則上選取資格符合要求且報價最接近所有報價單位平均值

的工程監理單位作為中標單位，如最近平均值的報價超出10萬元，則另行組織招標。

五、報價供應商需提交的資料：

1、統一社會信用代碼營業執照復印件；

2、房屋建筑工程監理資質證書復印件；

3、房屋建筑工程監理項目負責人資格證書復印件；

4、****稅務局打印的2020年納稅人信用等級證明；

5“信用中國”網站的查詢結果；

6、承諾函；

7、報價單（格式詳見附件2）。

（以上材料都要加蓋單位公章后并密封，封口處加蓋公章）

六、報價資料寄送地址：**縣南****物流中心海峽凍品批發市****管理部

七、遞交報價資料截止時間：2021年8月6日下午16:00。

（聯系人：葉先生，聯系方式：0591-****1437 ）

****

2021年8月3日

附件1

GＦ-2012-0202

建設工程監理合同

（肉品批發市場倉儲區1#、2#原鋼構危房改造工程項目）

****建設部

制定

****總局

第一部分 協議書

委托人(全稱)： ****

監理人(全稱)：

根據《中華人民**國民法典》、《中華人民**國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公**誠信的原則，雙方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1. 工程名稱：肉品批發市場倉儲區1#、2#原鋼構危房改造工程

2. 工程地點：**市**縣**鎮

3.工程內容：肉品批發市場倉儲區1#、2#原鋼構危房改造工程項目，具體以提供的工程量清單為準，以施工圖紙為依據。

4. 工程預估價：685.2948萬元

二、詞語限定

協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1. 協議書；

2. 中標通知書；

3. 投標文件及監理與相關服務建議書；

4. 專用條件；

5. 通用條件；

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。

四、監理項目負責人

1.監理項目負責人姓名： ，聯系電話： ，身份證號碼： ，注冊號： 。

2.每月在施工現場的時間要求：不得低于22天，監理員須在施工過程中全程到崗旁站監理，如發包人對施工現場檢查發現監理人未在崗，發現一次從履約保證金中扣除1000元，發包人發現監理人累計不在崗三次，發包人直接沒收監理人履約保證金并解除監理合同，由此造成的一切后果由監理人自行承擔。

五、簽約合同價

簽約合同價（總價包干）為含稅價(大寫)： 元整 元)，不含稅價(大寫)： 元整( 元) 。

六、期限

1. 監理期限：

自合同簽訂之日起至監理范圍內的工程完成竣工驗收合格、完成竣工結算資料（包括竣工圖、結算資料等審查）及檔案移交（不含缺陷責任期）；自 年 月 日始，至 年 月 日止，以實際完成期為準。

七、雙方承諾

1. 監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務。監理人不得因實際工期與招標文件標示的工期不同或者監理服務期與實際工期不符等原因向招標人提起增加監理費用及其他任何方式的索賠。

2. 委托人向監理人承諾，提供本工程相關資料，并按本合同約定支付監理費用。

八、合同訂立

1. 訂立時間： 年 月 日。

2. 訂立地點： **市**縣 。

3. 本合同一式 伍 份，具有同等法律效力，委托人 叁 份，監理人 貳 份。

委托人：**** 監理人：

(蓋章) （蓋章)

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人 ：

委托代理人：****

****公司（蓋章）

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

電子郵箱： 電子郵箱：

第二部分 通用條件

詞語定義、適用語言和法律、法規

詳見GF-2012-0202建設工程監理合同（示范文本）第二部分通用條件

第三部分 專用條件

合同專用條件是根據本地區、本行業和本招標工程的具體情況而對合同標準條件的某些條款進行的完善、補充和修改。合同專用條件的條款編號與合同標準條件的條款編號是一致的，如果兩者的規定發生抵觸，應以合同專用條件的規定為準。

第一條：本合同適用的法律及監理依據：

適用的法律：《中華人民**國民法典》、《中華人民**國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》以及有關行政法規、規章。

監理依據：

1、監理合同；

2、委托人與第三方簽訂的正式合同、協議及附件；

3、施工圖設計文件；

4、工程量清單及說明；

5、現行的標準圖紙、技術規范、工程質量檢驗評定標準、試驗規程等；

6、《建設工程監理規范》（GB50319-2013）以及國家、建設部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規、規章等；

7、其它必要的文件。

第二條：監理范圍如下：

1、 工程范圍：設計圖紙文件和業主與承包人簽訂的合同文件規定的全部內容和業

主同意增加的項目內容（業主同意增加的項目泛指設計變更、圖紙變更、工程洽商等項目，具體以施工時實際發生為準）監理工作等工程施工和保修階段全過程監理。全過程監理包括準備階段、施工階段及保修期的監理。

工作范圍：準備階段、工程施工及保修階段監理，包括：本項目合同范圍內工程質量、進度、安全、投資與計量支付等的控制、合同信息管理、參建各方的組織協調等。

2、服務目標：工程質量目標為“符合《工程施工質量驗收規范》合格標準。

第三條：外部條件包括：三通一平已完成，施工招標完成。

第四條：委托人應提供的工程資料：

施工圖設計文件一套；國家、行業、地方統一頒布的技術規范、檢驗評定標準、操作規程，由監理人自行準備，費用自理，委托人不予提供。

第五條：委托人應對監理人書面提交并要求作出決定的事宜作出答復。

第六條：委托人的常駐代表另行書面通知。

第七條：****辦公室和宿舍由委托人配備；辦公設施、食堂、通訊設施以及其他監理設施均由監理人自行配備，所需費用由監理人自行負責。委托人不對監理人自備的設施給予經濟補償。

第八條：在監理期間，委托人不向監理機構提供工作人員和服務人員，監理人應自行雇傭，所需費用由監理人自行負責；監理人應按照建設工程監理規范實施工作；監理人應服從委托人的管理，并確保安排的監理項目負責人及相應監理人員業務水平足以勝任委托項目的監理工作。如委托人在委托項目監理過程中發現監理人安排的監理項目負責人及相應監理人員業務水平與實際不符，有權要求更換，更換后的監理項目負責人及相應監理人員相關資質不得低于更換前。監理人拒不服從委托人管理，委托人有權解除合同并永久停止該監理人參與工程監理服務的資格，由此造成的一切后果由監理人自行承擔。

第九條：監理人的職責和權利

監理人可以行使本合同規定的權利，但監理人在行使以下權利前，必須取得委托人的批準：

1、包括但不限于本工程設計變更、工程量和費用增加、工期順延、工程款支付等工程簽證申請、竣工結算審核，監理人簽署意見前必須取得委托人的批準。

2、監理人簽發本工程的開工令、停工令前，以及工程實際竣工日期提前或者超過工程施工合同規定的竣工期限，必須經委托人批準。

3、承包人無論以何種原因、形式提出調換主要材料、品種、規格、數量、重量或技術參數以及主要技術工程人員等，監理人均應報委托人批準。

4、影響安全、工期、質量、合同價格等重大決定。

5、監理人無權免除承包人的任何合同權利和義務。監理人行使以上職權未經委托人批準，則監理人所簽署的意見無效，對委托人不具有任何約束力。委托人的批準必須經委托人書面授權的有關人員簽字確認，且手續完備并加蓋公章后生效。凡是缺少委托人加蓋公章的簽證單證均為無效文件，對委托人不產生任何約束力。

第十條：監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任：

監理人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當承擔由此而造成的一切責任，并向委托人賠償。監理人須賠償因其故意或過失給委托人造成的全部經濟損失，工程若出現質量問題，質量賠償責任費=直接經濟損失×簽約合同價÷工程預估價。

第十一條：由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或**了持續時間，則監理人應當將此情況與可能產生的影響及時書面告知委托人，經委托人書面同意后，完成監理業務的時間相應**。

第十二條：監理人與除委托人、監理人以外與本監理業務有關的當事人有經濟往來并影響監理工作客觀公正開展的，委托人有權單方面解除該監理合同，并永久停止監理人參與工監理服務的資格，由此造成的一切后果由監理人自行承擔。

第十三條：給委托人造成損失的，還應按本合同專用條款第十條賠償。

第十四條：委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理人的報酬：

1.監理費以含稅價：人民幣（大寫） 元整( 元)包干計取。

2.監理費支付條件和支付進度：（1）合同簽訂后委托人收到監理人開具的增值稅專用發票后，委托人向監理人支付合同總額的30%，即 元；

（2）項目竣工驗收合格后，監理人提出申請，委托人收到監理人開具的增值稅專用發票后，委托人向監理人支付至合同總額的80％，即 元；

（3）項目經委托人委托的第三方****公司進行工程費審定后，監理人提出申請，委托人收到監理人開具的扣除合同總額的80%監理費后的全額增值稅專用發票，委托人向監理人付至合同總額的97%，預留監理費的3%，待工程質量保修期（ 年，自工程竣工驗收合格之日起計算）滿后無息退還。

3.委托人委托所屬的********公司以轉賬方式支付監理費。每次付款前監理人需開具稅率為 %的增值稅專用發票給********公司，并由其付款。

第十五條：雙方同意用 ****銀行轉帳方式 支付報酬。

第十六條：本合同在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，雙****委員會進行仲裁。

附件2

肉品批發市場倉儲區1#、2#原鋼構危房改造項目

工程監理費用報價單

****：

我公司對肉品批發市場倉儲區1#、2#原鋼構危房改造項目工程監理費用的含稅包干價為______________元（大寫:___________元），不含稅包干價為______________元（大寫:___________元）。

注：我公司提供的發票為稅率 %的增值稅專用發票

聯系人： 聯系電話：

附: 1.統一社會信用代碼營業執照復印件（蓋章）

2.房屋建筑工程監理資質證書復印件（蓋章）；

3.房屋建筑工程監理項目負責人資格證書（蓋章）；

4.****稅務局打印的2020年納稅人信用等級證明（蓋章）；

5.“信用中國”網站的查詢結果（蓋章）；

6.承諾函。

報價單位：

（蓋章）

時 間：